新築一戸建て 駅前ビッグタウン近鉄東山菊美台住宅地 長期優良住宅＆ZEH仕様 新築一戸建て分譲住宅
■駅前から広がる、全1051戸のビッグタウン。
駅徒歩9分、生駒山系を望む開放感あふれる分譲住宅〈生駒・菊美台 Nature Style〉が誕生！ ZEH、高断熱、省エネ、太陽光発電、長期優良住宅
■「東山」駅より、百貨店が揃う「生駒」駅へ11分。近鉄「大阪難波」駅20分、近鉄・JR「鶴橋」駅28分、Osaka Metro「本町」駅40分、JR「天王寺」駅も40分と、都心主要エリアへ快適アクセス
■スーパー「プライスカット」まで約450ｍ（徒歩6分）、ホームセンター「コメリ」まで約800ｍ（徒歩10分）、「コンビニ」まで約650ｍ（徒歩9分）、「近畿大学奈良病院」までまで約650ｍ（徒歩9分）
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間取り図
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最終1邸 47-3号地 家具付きモデルハウス分譲 間取り 3LDK 価格 4480万円 建物面積 116.77m2 土地面積 237.72m2 -
47-4号地 間取り 3LDK 価格 4520万円 建物面積 118.30m2 土地面積 237.92m2 -
47-5号地 間取り 4LDK 価格 4980万円 建物面積 119.45m2 土地面積 246.93m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 和室
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【長期優良住宅、省令準耐火、地盤・主要構...
■長期優良住宅
耐久・耐震・省エネに優れ...
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【省エネ住宅】
■断熱材
床・壁・天井に高性能断熱材を適...
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【創エネ住宅（太陽光発電システム）】
太陽光でつくった電気を賢く活用し、毎月の...
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【外壁は光触媒「光セラ」を採用】
光セラは、太陽光の力で汚れや有害物質を分...
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【近鉄のZEH】
ZEH（ゼッチ）は「ネット・ゼロ・エネル...
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【地盤調査について】
地盤調査の結果に基づき、地質に応じた最適...
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【鉄筋コンクリート造ベタ基礎】
基礎全面に鉄筋を格子状に配し、厚さ150...
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【CAD連動プレカットシステム】
CAD連動のプレカットシステムで部材を高...
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【耐震ダブル構造】
2階剛床と構造用面材の相乗効果で高い耐震...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ブロードバンド
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約16.4〜19万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 庭が広い
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
近鉄生駒線「東山」駅 （約700m 徒歩約9分）
「東山」駅より、百貨店が揃う「生駒」駅へ11分。近鉄「大阪難波...
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【車・交通】
スーパー「プライスカット」 （約600m 徒歩約8分）
営業時間は9:00～21:00。遅くまで営業しているため、忙し...
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【車・交通】
イオン ザ・ビッグエクストラ平群店 （約2600m 車で約8分）
食品はもちろん、衣料品・医薬品・日用雑貨・100円ショップまで...
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【車・交通】
ホームセンター「コメリ」 （約800m 徒歩約10分）
ガーデニング用品も豊富に取り揃えています。
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【車・交通】
コンビニエンスストア「ファミリーマート」 （約700m 徒歩約9分）
「東山」駅前に位置し、24時間営業で便利です。
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【車・交通】
近畿大学奈良病院 （約700m 徒歩約9分）
住宅地に隣接。小児科・産婦人科など32の診療科に対応し、入院設...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒郡平群町菊美台4-2-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄生駒線「東山」駅 徒歩9分 |
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| 販売価格 | 4,480万円～4,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 116.75m2～119.45m2 | 土地面積 | 237.72ｍ2~246.93ｍ2 |
| 間取り | 3LDK、4LDK | 建物構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月上旬 | 引き渡し可能年月 | 契約後1か月 |
| 駐車場 | 2台（2台(3戸)） | 道路の幅員 | 東側6.3m、西側12m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 自治会基金/30,000円（初回） | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、太陽光発電システム | 建築確認番号 | 第24確認建築財なら1382号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | フラット35タイプS適合 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣（11）第3123号 建設業許可番号] | 取引態様 | 売主 近鉄不動産株式会社 |
| モデルルーム情報 | 2025年9月5日より、47-4号地モデルハウスオープン | ||
| 備考 |
■〈最終1邸 家具付きモデルハウス分譲〉 47-3号地見学会のご案内 開催日：12月13日（土）、12月14日（日） 本見学会は事前予約制となっております。 スムーズにご案内するため、事前のご予約にご協力ください。 なお、ご予約状況により、日時のご調整をお願いする場合がございます。 ＜ご予約特典＞ 事前にご予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分をプレゼント。 ※初回ご来場の方限定。数量に限りがあるため、なくなり次第終了となります。 資料請求も随時承っております。お気軽にご利用ください。 お問い合わせ先【近鉄不動産 菊美台販売センター】 □フリーコール／０１２０-４５-８８５５ □定休日／水・木曜、第３火曜 □営業時間／午前１０時～午後５時 |
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| 情報更新日 | 2025/12/09 | 次回更新予定日 | 2025/12/20 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/20 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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取扱い不動産会社
近鉄不動産株式会社 菊美台販売センターの会社情報
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菊美台販売センター
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120458855へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
近鉄不動産株式会社 菊美台販売センター |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (10) 第 3123 号 |
| 所在地 | 奈良県生駒郡平群町菊美台４丁目１-１１ |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701141-0000005
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
