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新築一戸建て スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」

【1号棟/外観パース】 ダークカラー×木目が、重厚感を感じさせる外観。駐車スペースの南側に、LDKから出入り可能な庭を設けており、おうち時間を彩ります。1年中家の温度を快適に保つ「Z空間」が標準装備。
【2号棟/外観パース】 南道路に面した住まい。窓を多く設け室内に陽光を取り込みます。花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。駐車2台可能(車種制限有)。
【全体区画図】 前面道路は北側幅員約6.0m、南側幅員約4.5mの公道。間口はともに12m以上あり、心地よい風を取り込む開放感のある立地。2号棟は、お車2台分の駐車スペースがあります(車種制限有)。
【1号棟/間取図】 道路側に掃き出し窓が面しておらず、道路からの視線が気になりにくい設計。おうち時間をゆったりと過ごせます。2階のフリースペースはバルコニーへ出入り可能で、多用途に活用可能です。
【2号棟/間取図】 南側に2ヶ所の掃き出し窓を備えた、陽光が差し込む明るいLDK。スタディコーナーがあり、お子様の学習スペースなどにおすすめ。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベート時間も充実◎
□■-桧家不動産の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
案内図
交通図
【1号棟/外観パース】
ダークカラー×木目が、重厚感を感じさせる外観。駐車スペースの南側に、LDKから出入り可能な庭を設けており、おうち時間を彩ります。1年中家の温度を快適に保つ「Z空間」が標準装備。
【2号棟/外観パース】
南道路に面した住まい。窓を多く設け室内に陽光を取り込みます。花粉やPM2.5などを吸着するマックスエアー搭載で、家全体をムラなく清浄化。駐車2台可能(車種制限有り)。
【1号棟】
3LDK / 9,880万円 / 建物 104.34m2(約31.56坪) / 土地 132.66m2(約40.12坪)
【2号棟】
4LDK / 9,980万円 / 建物 118.00m2(35.69坪) / 土地 132.24m2(40.00坪)
【ビヴァリオI ペニンシュラ型】
最もニーズの高い対面式。料理や片づけをしながら家族との会話も弾みます。リビング側の飾り棚にはお気に入りのアイテムを飾り、お洒落に空間を彩ります。/弊社施工例
【キッチンウォールキャビ】
キッチンには大容量収納庫“キッチンウォールキャビ”を搭載!キッチン廻りをいつでも綺麗に片付きます。リビングからの見た目もスッキリ。/弊社施工例
【TV台】
備え付けのTV台、アートランバーリフを設置しています。内装にマッチするカラーで、空間に溶け込みます。シンプルなデザインが上質な空間を演出!TV台をわざわざ購入せずに済みます。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能!部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
【土間収納】
ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。/弊社施工例
機能ポール(スタンダードタイプ)】
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計(光熱費)にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」の実証実験結果】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた2×4工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【外壁塗膜15年保証】
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
【洗面化粧台】
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
【ユニットバス】
汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。※画像はイメージです。
【買い物】 いなげや練馬南大泉店 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 ウェルパーク薬局練馬南大泉店 (約850m 徒歩11分)
【その他】 大泉富士幼稚園 (約550m 徒歩7分)
【学校】 練馬区立大泉第二小学校 (約700m 徒歩9分)
【学校】 練馬区立関中学校 (約1000m 徒歩13分)
【その他】 練馬区立南泉台児童遊園 (約46m 徒歩1分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■敷地面積40坪以上×整形地、全館空調搭載住宅■
・おうち時間をゆったりと過ごせる18帖以上のLDK。
・調理中でもお子様の様子を見守れる対面式キッチン。
・1階に水回りを集約し家事動線良好。
■ヒノキヤの全館空調「Z空調」の魅力■
・家中快適な温度に安定して保つ!
・365日24時間つけていても、電気代は驚きの低コスト!
・花粉やホコリの侵入を防ぎ、クリーンな空気を室内に届ける!
■幅広い世帯が住みやすいロケーション■
・買い物/教育施設が充実した子育て世帯に嬉しい住環境。
・準急停車駅「保谷」駅が最寄り駅。
 「新宿」駅や「渋谷」駅など、都心主要駅まで快適アクセス。

魅力1 【教育施設・公園が近隣に!】のびのびと子育てのできる、安心のライフエリア♪

子育て中のご家族はもちろん、
これから子育てをお考えのご家族にも嬉しい住環境です!

□■教育施設□■
保育園から中学校までの教育施設が徒歩圏内に!送り出す親御さんにとっても安心の立地です♪
・練馬区立大泉第二小学校 徒歩9分
・練馬区立関中学校 徒歩13分
・大泉富士幼稚園 徒歩7分

□■公園□■
・練馬区立南泉台児童遊園 徒歩1分
・練馬区立南泉公園 徒歩4分
・練馬区立梅の木児童遊園 徒歩5分

魅力2 【生活施設が多数!】徒歩圏内で普段の生活に必要な物が揃います♪

日々の生活に欠かせない買物施設や病院が徒歩圏内に充実!

■いなげや練馬南大泉店
徒歩4分。営業時間は9:30-21:30です。駐車場が54台分あり、まとめ買いにも便利。ATMや宅配ロッカー・証明写真・リサイクルなどの取り扱いサービスがあります。

■ウェルパーク薬局練馬南大泉店
徒歩11分。営業時間は店舗9:00-24:00、調剤薬局9:00-13:00/14:00-19:00・定休日は土曜の午後/日曜/祝日です。医薬品や日用品・食料品など豊富な品揃えです。

■いなげや保谷駅南店 徒歩11分
■練馬南大泉一郵便局 徒歩5分

魅力3 【驚きの設備・構造!】新時代全館空調システム+24時間換気システム+Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット(エレメント)を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

間取り図

  • 道路側に掃き出し窓やバルコニーが面しておらず、道路からの視線が気になりにくい設計。おうち時間をゆったりと過ごしいただけます。2階のフリースペースはバルコニーへ出入り可能で、多用途にご活用いただけます。
    【1号棟】
    間取り 3LDK
    価格 9880万円
    建物面積 104.34m2(約31.56坪) 土地面積 132.66m2(約40.12坪)

    間取り・区画情報

    スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」

    【1号棟】 / 3LDK / 104.34m2(約31.56坪) / 132.66m2(約40.12坪) / 9880万円

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    3LDK
    号棟名 【1号棟】 間取り 3LDK 価格 9880万円
    建物面積 104.34m2(約31.56坪) 土地面積 132.66m2(約40.12坪)
    備考 道路側に掃き出し窓やバルコニーが面しておらず、道路からの視線が気になりにくい設計。おうち時間をゆったりと過ごしいただけます。2階のフリースペースはバルコニーへ出入り可能で、多用途にご活用いただけます。

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    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-44936

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  • 南側に2ヶ所の掃き出し窓を備えた、陽光が差し込む明るいLDK。ダイニングにスタディコーナーがあり、お子様の学習スペースや在宅ワークにおすすめ。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベート時間も充実◎
    【2号棟】
    間取り 4LDK
    価格 9980万円
    建物面積 118.00m2(35.69坪) 土地面積 132.24m2(40.00坪)

    間取り・区画情報

    スマート・ワンシティ練馬区南大泉「Z空調の家」

    【2号棟】 / 4LDK / 118.00m2(35.69坪) / 132.24m2(40.00坪) / 9980万円

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    4LDK
    号棟名 【2号棟】 間取り 4LDK 価格 9980万円
    建物面積 118.00m2(35.69坪) 土地面積 132.24m2(40.00坪)
    備考 南側に2ヶ所の掃き出し窓を備えた、陽光が差し込む明るいLDK。ダイニングにスタディコーナーがあり、お子様の学習スペースや在宅ワークにおすすめ。2階には独立した洋室が4部屋あり、プライベート時間も充実◎

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:6段階/7段階
  • 目安光熱費:約23.4〜25.6万円/年
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内

物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区南大泉1丁目22-47
交通 西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分
販売価格 9880万円・9980万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.34m2(約31.56坪)・118.0m2(約35.69坪) 土地面積 132.24m2(約40.00坪)・132.66m2(約40.12坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 北側幅員約6.0m公道、南側幅員約4.5m公道(アスファルト舗装)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 建築確認番号 第SJK-KX266000900号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主/株式会社ヒノキヤグループ
備考 準防火地域
※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。


■□ 数ある物件のなかから本情報を閲覧いただき、誠にありがとうございます【桧家住宅】 □■

□□□ 桧家住宅 □□□
魅力的な街での暮らしをコンセプトに誕生した桧家住宅のスマート・ワンシティ。
上質で洗練された住まいであること、街や人とのふれあいを大切にしたコミュニティーを形成すること、未来へと継承していかなければならない環境への配慮をすることなどの想いとこだわりを込めています。

私ども桧家住宅が選ばれる理由
□01/地震に強い頑強構造□
自由度と耐震性を兼ね備えたハイブリッド工法。
従来から伝えられてきた在来工法 木造住宅の良さを生かしながら新しい技術を取り入れ、2×4の強さと耐久性を兼ね備えた新たな工法を確立しています。

□02/高気密・高断熱□
水で膨らみ、99%が空気でできた断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。
夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。さらに、壁面は断熱材の上面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを施し、太陽光の赤外線を約75%反射して建物自体への熱の侵入を大幅にカット。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。


□03/安心のアフターサービス 最長60年の自社保証□
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。

□04/注文住宅で使用される空調システム「ココチE」□
温度差を少なくしエアコンの使用を控えクリーンでエコな快適環境を実現した全熱交換式の第1種換気システム。外の空気をフィルターを通して取り入れ全熱交換器で温度を調節して各階のお部屋にクリーンな空気を送り込むことで全室快適な環境を提供します。

□05/TVCMでも放映中の「空調革命 Z空調」搭載住宅
1年中温度差の少ない快適で健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現。

ご家族が永く、安心して暮らせる街づくり。
環境に配慮した省エネ設計で、快適に過ごせる住まい。
桧家住宅の「想い」と「こだわり」をカタチにしたスマート・ワンシリーズ。

是非現地にてご体感ください。
また、東京営業所ではキッズルームをご用意させていただいております。
ご見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所
住所: 東京都西東京市下保谷4-12-21
情報更新日 2026/07/08 次回更新予定日 2026/07/22
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造

取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所の会社情報

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株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

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  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 東京都西東京市下保谷4-12-21 リベルタ・ヴィラ1階
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701062-0000148
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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