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新築一戸建て スマート・ワンシティ大泉学園11期「Z空調の家」

【完成予想図】 身体にも家計にも優しい、全館空調システムの住まい。「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制します。南向きバルコニーから光と風を取り込む、全居室南向きの住まいです。
【全体区画図】 第一種低層住居専用地域内に、全館空調システム「Z空調」の新築戸建てが誕生。ご家族の快適な暮らしを支えます。駐車2台可能で、マイカーライフを送れます(車種による)。
【間取り図】 ご家族が集うLDKは約17.8帖の広さ。開放感あるオープンキッチンで、ご家族の会話が弾みます。洗面室は2WAY仕様。キッチンからも行き来しやすく、お料理とお洗濯の並行作業がスムーズです。
【TV台】 空間デザインに合わせた備え付けのTV台を設置しています。わざわざTV台を購入する必要がないうえ、家具の配置もイメージしやすく、すんなり空間コーディネートが完成します。/弊社施工例
【パントリー/食品庫】 食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】 大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能!部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
案内図
交通図
【外観完成予想図】
身体にも家計にも優しい、全館空調システムの住まい。「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制します。南向きバルコニーから光と風を取り込む、全居室南向きの住まいです。
1号棟
3LDK / 9,080万円 / 建物 103.5m2(約31.30坪) / 土地 117.41m2(約35.51坪)
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【パントリー/食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【TV台】
空間デザインに合わせた備え付けのTV台を設置しています。わざわざTV台を購入する必要がないうえ、家具の配置もイメージしやすく、すんなり空間コーディネートが完成します。/弊社施工例
【書斎】
一人の静かな時間を確保し趣味や読書に没頭できる暮らしを楽しむ贅沢な空間。時代のニーズに合わせてテレワークスペースとしても需要が高まっている仕様です。 /弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能!部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
【機能ポール(スタンダードタイプ)】
宅配物の受け取りが可能な宅配ボックスに、インターホンと日本郵便の推奨規格適合の、大型メール便対応ポストを組み合わせました。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計(光熱費)にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」の実証実験結果】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた2×4工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【外壁塗膜15年保証】
"太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。"
【浴室】
汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。クリンかるわざカウンターは、浴槽上に置いてトレーとしても大活躍する2WAY仕様です。※画像はイメージです。
【洗面化粧台】
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
【買い物】 いなげや練馬南大泉店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ウェルパーク薬局練馬南大泉店 (約600m 徒歩8分)
【学校】 練馬区立大泉南小学校 (約650m 徒歩9分)
【学校】 練馬区立大泉第二中学校 (約900m 徒歩12分)
【その他】 東大泉第二保育園 (約350m 徒歩5分)
【その他】 練馬区立 大泉つつじ公園 (約68m 徒歩1分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■長期優良住宅・耐震等級3!全居室南向きの住まい■
・作業に集中できる独立した書斎付き。
・LDKは約17.8帖の広さ、会話が弾む対面オープンキッチン。
・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など標準搭載。
・ヒノキヤの全館空調「Z空調」で、家中を快適な温度に保ちます。
・太陽光発電システム搭載で省エネな暮らし。
・駐車スペースが2台分あり、セカンドカーに重宝します(車種による)。
■教育施設・生活施設が徒歩圏内■
・スーパー、コンビニまで徒歩8分圏内で毎日の買い物に便利。
・小学校まで徒歩9分、幼保施設や公園が身近に点在。
・病院や郵便局など生活利便施設が揃います。

魅力1 【子育て世帯におすすめの住環境】公園が近く、自然を身近に感じられます♪

お子様との暮らしにも適した住環境が整っています。
これから子育てをお考えのご家族にも嬉しい住環境です!

□■教育施設□■
送迎時間や通学時間を短縮して、時間を有効活用できるロケーション。
・東大泉第二保育園 徒歩5分
・大泉富士幼稚園 徒歩12分
・南大泉にじのいろ保育園 徒歩14分
・ほうや幼稚園 徒歩14分
・練馬区立大泉南小学校 徒歩9分
・練馬区立大泉第二中学校 徒歩12分

□■公園□■
・練馬区立 大泉つつじ公園 徒歩1分
・練馬区立梅の木児童遊園 徒歩6分
・練馬区立 南泉公園 徒歩9分

魅力2 【生活しやすい住環境】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩8分圏内♪

幅広い世帯が暮らしやすい、生活便利なロケーション!

■まいばすけっと石神井
徒歩8分。 営業時間は7:00~23:00です。イオングループの都市型小型食品スーパーで、毎日のお買い物にも便利な距離です。夜遅くまで開いているのも嬉しいポイントです。

■セブンイレブン練馬南大泉1丁目店
徒歩8分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

■いなげや保谷駅南店 徒歩12分
■西松屋保谷駅南店 徒歩12分
■練馬南大泉一郵便局 徒歩9分
■東大泉病院 徒歩11分

魅力3 【驚きの設備・構造!】新時代全館空調システム+24時間換気システム+Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット(エレメント)を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

間取り図

  • ご家族が集うLDKは、約17.8帖の広さ。開放感あるオープンキッチンで、ご家族の会話が弾みます。洗面室は2WAY仕様です。キッチンからも行き来しやすく、お料理とお洗濯の並行作業がスムーズに行えます。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 9080万円
    建物面積 103.5m2(約31.30坪) 土地面積 117.41m2(約35.51坪)

    間取り・区画情報

    スマート・ワンシティ大泉学園11期「Z空調の家」

    1号棟 / 3LDK / 103.5m2(約31.30坪) / 117.41m2(約35.51坪) / 9080万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 9080万円
    建物面積 103.5m2(約31.30坪) 土地面積 117.41m2(約35.51坪)
    備考 ご家族が集うLDKは、約17.8帖の広さ。開放感あるオープンキッチンで、ご家族の会話が弾みます。洗面室は2WAY仕様です。キッチンからも行き来しやすく、お料理とお洗濯の並行作業がスムーズに行えます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約16.7万円/年
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地

周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区東大泉7-9-14付近
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩18分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩20分
販売価格 9080万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.5m2(約31.3坪) 土地面積 117.41m2(約35.51坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月末予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北側幅員約4.9m、位置指定道路(アスファルト舗装)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、東京ガス 建築確認番号 第SJK-KX266002250号
施工会社 株式会社ヒノキヤグループ 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主/株式会社ヒノキヤグループ
備考 ※準防火地域
〇敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
〇電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
〇図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

■□ 数ある物件のなかから本情報を閲覧いただき、誠にありがとうございます【桧家住宅】 □■

□□□ 桧家住宅 □□□
魅力的な街での暮らしをコンセプトに誕生した桧家住宅のスマート・ワンシティ。
上質で洗練された住まいであること、街や人とのふれあいを大切にしたコミュニティーを形成すること、未来へと継承していかなければならない環境への配慮をすることなどの想いとこだわりを込めています。

私ども桧家住宅が選ばれる理由
□01/地震に強い頑強構造□
自由度と耐震性を兼ね備えたハイブリッド工法。
従来から伝えられてきた在来工法 木造住宅の良さを生かしながら新しい技術を取り入れ、2×4の強さと耐久性を兼ね備えた新たな工法を確立しています。

□02/高気密・高断熱□
水で膨らみ、99%が空気でできた断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。
夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。さらに、壁面は断熱材の上面にアルミ蒸着を施した透湿・防水・遮熱シートを施し、太陽光の赤外線を約75%反射して建物自体への熱の侵入を大幅にカット。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。

□03/安心のアフターサービス 最長60年の自社保証□
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。

□04/注文住宅で使用される空調システム「ココチE」□
温度差を少なくしエアコンの使用を控えクリーンでエコな快適環境を実現した全熱交換式の第1種換気システム。外の空気をフィルターを通して取り入れ全熱交換器で温度を調節して各階のお部屋にクリーンな空気を送り込むことで全室快適な環境を提供します。

□06/TVCMでも放映中の「空調革命 Z空調」搭載住宅
1年中温度差の少ない快適で健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現。

ご家族が永く、安心して暮らせる街づくり。
環境に配慮した省エネ設計で、快適に過ごせる住まい。
桧家住宅の「想い」と「こだわり」をカタチにしたスマート・ワンシリーズ。

是非現地にてご体感ください。
また、東京営業所ではキッズルームをご用意させていただいております。
ご見学ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所
住所: 東京都西東京市下保谷4-12-21
情報更新日 2026/07/01 次回更新予定日 2026/07/15
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造

取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所の会社情報

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株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東京営業所

免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 東京都西東京市下保谷4-12-21 リベルタ・ヴィラ1階
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701062-0000147
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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