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新築一戸建て 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋小室

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No.4_外観1（撮影2025年10月）まちなみガイドラインに沿った美しいまちなみ。
No.4_外観2（撮影2025年10月）陰影の深いジオマイト外壁が落ち着きのある高級感を演出。
No.4_LDK1（撮影_2025年10月）2列型オープンキッチンのサイドにパントリーとダイニングテーブルを配置。回遊動線を取ることでストレスなく調理が楽しめます。
No.4_玄関（撮影_2025年10月）ゆとりのある玄関スペースに幅が広く収納力がある玄関収納。間接照明の落ち着いた雰囲気も兼ね備えたお出迎え玄関です。
No.4間取り図
全体区画図
案内図
交通図
No.4_外観1（撮影2025年10月）
まちなみガイドラインに沿った美しいまちなみ。
No.4_外観2（撮影2025年10月）
陰影の深いジオマイト外壁が落ち着きのある高級感を演出。
全体区画図
未定／ 未定 ／ 建物 未定 ／ 土地 未定
4
3LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 108.63 ／ 土地 171.68
4
3LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 108.63 ／ 土地 171.68
No.4_LDK1（撮影_2025年10月）
2列型オープンキッチンのサイドにパントリーとダイニングテーブルを配置。回遊動線を取ることでストレスなく調理が楽しめます。
No.4_LDK2（撮影_2025年10月）
20畳以上のLDK。大開口窓からプライベートな庭へと続きます。周囲の視線を感じにくく、お子様やペットも安全でゆったりできる空間です。
No.4_玄関（撮影_2025年10月）
ゆとりのある玄関スペースに幅が広く収納力がある玄関収納。間接照明の落ち着いた雰囲気も兼ね備えたお出迎え玄関です。
No.4_主寝室1（撮影_2025年10月）
室内物干しスペースがあり、ドレッサーや机なども置ける10畳以上の寝室。屋根付きバルコニーで休日もゆったり過ごせます。
No.4_主寝室2（撮影_2025年10月）
3畳以上のウォークインクローゼットを完備。洋服はもちろんスーツケースや小物類などの収納にも適しています。
No.4_洗面脱衣室（撮影_2025年10月）
白を基調としたすっきりまとまった洗面脱衣室。機能的なタオル収納や浴室乾燥機で家事の負担を軽減できます。
太陽光発電システム　
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　
1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）　
1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）　
1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)　
1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
浴室乾燥機　
1.花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！　2.浴室に干して、お部屋がスッキリ。　3.花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
ボックスラーメン構造　
ユニットを連結し強靭な構造に。
高強度ユニット　
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
工場生産　
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
【車・交通】 北総線「小室」駅 (約950～980m 12～13分)
【買い物】 タイヨー シロイマート店 (約1700～1730m 22分)
【買い物】 全日食チェーン すきっぷマート (約70～100m 1～2分)
【学校】 小室保育園 (約900～930m 12分)
【学校】 船橋市立小室小学校 (約220～～250m 3～4分)
【学校】 船橋市立小室中学校 (約350～380m 5分)

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周囲より標高が高く、活断層が認められない場所として、地震や災害に強く人気の千葉ニュータウン。都内へのアクセスもよく、通勤にも便利です。車で20分圏内に大型商業施設がそろっていることも大きな魅力です。
小学校、中学校までの距離が近く、広い歩道付道路が整っていますのでお子様の通学面で安心な環境です。また、広い公園や緑が豊かで、子育てや、ウォーキングなどにも適した環境です。
全区画50坪以上で、南北にゆとりのある整形地です。 日当りが良く、2台分の駐車場を確保しながらも 少し広めのお庭などが実現しやすい分譲地です。 前面道路が広く、車庫入れがしやすいことも魅力です。

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魅力1 北総鉄道「小室」駅徒歩12分、プライベートな庭が取れる土地面積50坪以上

No.4　32.87坪　3LDK＋WIC＋パントリー
太陽光発電システム・蓄電池搭載　第一種換気　1階空調設備
セキスイハイムのデザイナーが手掛けた3つのこだわりが宿る洗練されたプランニング。
【1】駐車場2台+駐輪場スペース。植栽にて四季を感じながら家に帰るアプローチに。
【2】玄関・LDKに間接照明のあたたかみを駆使し、家に帰ったら安心できるような照明計画に。
【3】20畳以上のLDKにはパントリー付き回遊キッチン、マルチに使える納戸などを採用し、家事楽仕様に。

魅力2 乗換不要で都心へアクセス可能

【ターミナル駅までのアクセス】
■「日本橋」駅直通46分！※北総線特急利用
■「品川」駅64分／直通71分！※北総線特急「泉岳寺」駅にて京急本線急行へ乗り換え（乗車61分・乗り換え3分）／北総線利用
【最寄駅・バス停までのアクセス】
■北総線「小室」駅より徒歩12～13分
■「スキップマート」バス停まで徒歩2分
■「ハイランド」バス停まで徒歩6分

魅力3 充実した子育て環境　　他にもあると嬉しい生活利便施設が充実！

通学も安心、小中学校が徒歩5分圏内！
・船橋市立小室小学校／徒歩3～4分
・船橋市立小室中学校／徒歩5分
・まこと南山幼稚園／徒歩25～26分
・小室保育園／徒歩12分
・白井保育園／徒歩15～16分
庭のように使える徒歩1分の公園！
少し足を伸ばせば大きな公園も！
・小室公園／徒歩5～6分
・小室北公園／徒歩1分

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間取り図

  • 全体区画図
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    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋小室

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    4
    間取り 3LDK
    価格 5680万円
    建物面積 108.63 土地面積 171.68

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋小室

    4 ／ 3LDK ／ 108.63 ／ 171.68 ／ 5680万円

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    3LDK
    号棟名 4 間取り 3LDK 価格 5680万円
    建物面積 108.63 土地面積 171.68
    備考 No.4_外観1（撮影2025年10月）まちなみガイドラインに沿った美しいまちなみ

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    間取り 3LDK
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    建物面積 108.63 土地面積 171.68

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    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス船橋小室

    4 ／ 3LDK ／ 108.63 ／ 171.68 ／ 5680万円

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    号棟名 4 間取り 3LDK 価格 5680万円
    建物面積 108.63 土地面積 171.68
    備考 No.4間取り図

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設備・仕様

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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市小室町
交通 北総鉄道「小室」駅 徒歩12分～13分
販売価格 5680万円

船橋市の価格相場ページ

最多価格帯 5680万円（1戸）
建物面積 108.63m2 土地面積 171.68m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025/08 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 8.96m
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、電気 建築確認番号 ERI-第24038700号（2024年11月21日）号
施工会社 - 機構融資 -
売主 東京セキスイハイム株式会社 取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主）
備考 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/02/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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会社名

東京セキスイハイム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7584 号
所在地 東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700554-0000447
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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