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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス六町 ヨハク

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【家族共有の収納が住まいに『余白』を生み出し、空間を豊かに】 心地よい自然と都市の利便を享受する地で叶える、スマートな暮らし。適材適所の収納が住まいをすっきりと美しく整えます。
【暮らしにゆとりを創出する空間設計】 共用のストレージや、汚れを家の中に持ち込まない土間収納など、適材適所の収納を計画。仕事や趣味の道具、子どもの成長とともに増える思い出の品まで収納できます。
【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2号棟】3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー
【開放的な南向きのロケーション】 南側は歩道が整備された幅10.5mのゆとりある道路に面し、見通しの良さを確保。豊かな陽光を招く空間設計に加え、暮らしを支えるエクステリアアイテムを設えました。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【家族共有の収納が住まいに『余白』を生み出し、空間を豊かに】
心地よい自然と都市の利便を享受する地で叶える、スマートな暮らし。適材適所の収納が住まいをすっきりと美しく整えます。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。
【サイクルスペース】
アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
【天然石敷石】
本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。
【洗い出し風土間】
美と機能性が融合したエクステリアを採用。カースペースや洗い出しには、石の風合いを活かした気品あふれるデザインを施しました。※画像はイメージです。
【歩道の確保された幅員10.5mの南道路に接道】
開放感のある道路設計は、子どもやベビーカーでの行き来も安心で、車同士のすれ違いにもゆとりをもたらします。※画像はイメージです。
2号棟
3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット／ 未定 ／ 建物 94.18m2 ／ 土地 100.01m2
【暮らしにゆとりを創出する空間設計】
共用のストレージや、汚れを家の中に持ち込まない土間収納など、適材適所の収納を計画。仕事や趣味の道具、子どもの成長とともに増える思い出の品まで収納できます。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【17帖以上のLDK】
住まう人がゆったりと憩えて、我が家の時間を過ごせるよう、広めのLDK空間を確保しました。食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よくくつろげます。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【主寝室カウンタースペース】
寝室の一角にカウンターを設け、読書やPC作業など、思い思いの時間を過ごせるスペースに。ほどよく落ち着いた空間で、集中して作業したいときにも便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージで
【ウォークインクロゼットコーナー】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【エコアクアシャワー】
たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。※号棟によりカラーが異なります。
【サイドキャビネット付き洗面化粧台/Panasonic「シー
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【リクシル/FamiLock】
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【学校】 東栗原小学校/徒歩8分 (約580m)
【学校】 東島根中学校/徒歩9分 (約690m)
【買い物】 ドラッグセイムス　一ツ家店（現地より徒歩3分） (約200m)
【買い物】 オーケー　一ツ家店（現地より徒歩7分） (約530m)
【病院・役所】 井上医院（現地より徒歩8分） (約610m)
【その他】 足立区総合スポーツセンター（現地より徒歩13分） (約990m)

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更新情報

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魅力1 《認定炭素住宅(取得予定)/「太陽光発電システム」標準搭載のエコな住まい》

◆太陽光発電/イグニチャーソーラー
東京ガスが提供するIGNITUREソーラー(フラットプラン)対象。
太陽光発電の電気を自家消費することで、電気代の負担を軽減します。

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
優れた省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。
ウルトラファインバブル入りのお湯を家じゅうで使えます。

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント(200v/鍵付き)
電気自動車用の屋外コンセントを設置。
洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。

魅力2 《適材適所の収納/ファミリーストレージ、土間収納など多彩な収納を邸別に計画》

◆ファミリーストレージ
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。

◆洗面台サイドキャビネット
タオルや洗面用品のストックなどをまとめて収納できるサイドキャビネット。
収納場所を確保することで、洗面台まわりをすっきりと保てます。

◆ウォークインクロゼット
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。
吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。

◆土間収納
屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどの収納に便利です。

※号棟により採用状況は異なります。

魅力3 《リビング天井高2.7m/デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な素材を採用》

◆銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。
家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや温かみを感じられます。
※カラーは号棟により異なります。

◆エコカラットプラス
空間の演出だけでなく、自然と心地よい湿度に調湿、すっきり脱臭、有害物質を低減する、優れた空気洗浄力を発揮します。
※カラーは号棟により異なります。

◆よくばりダウンライト
色温度を切り替えられる調色機能付きのLEDダウンライトをリビングとキッチンに採用しました。
※リビングのみ調光機能付。

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット
    価格 未定
    建物面積 94.18m2 土地面積 100.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス六町 ヨハク

    2号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット ／ 94.18m2 ／ 100.01m2 ／ 未定

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    3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット 価格 未定
    建物面積 94.18m2 土地面積 100.01m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都足立区保塚町5番88他
交通 つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩13分
JR常磐線「綾瀬」駅 バス22分 一ツ家一丁目バス停 徒歩2分
販売価格 価格未定

足立区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 92.07m2～94.18m2 土地面積 95.95m2～100.01m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間クローク+リビングストレージ+パントリー+ファミリークローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年10月下旬より販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年3月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月末日
駐車場 1台 道路の幅員 南側10.5M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率150%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.9.10 第SJK-KX265626000号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区・地区計画区域
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/02 次回更新予定日 2026/10/05
取引条件有効期限 2026/10/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000954
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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