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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス市川・下総中山 心路の街

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【心満たされる暮らしへ導く、心路の街】 住民同士が心地よくすれ違い、ゆるやかにつながる協定道路。通り道でありながら、心を通わせる場所。そんな想いから、「心の道=心路(ココロジ)」と名付けました。
【家族の今と未来をつなぐ洗練された空間設計】 自然と顔を合わせられるリビング設計で、家族のコミュニケーションがスムーズに。各所に配した細やかな収納提案が家族の思い出の品々を美しく包み込みます。
【キッチンバーカウンター】 料理や会話をスムーズに繋ぐ、カフェのように洗練された空間。忙しい日常の中でも、家族で顔を合わせる温かな時間を創出します。
【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
【協定道路がつなぐ、住まう人たちの心地よい日々】 街の象徴である協定道路が住まいを緩やかにつなぎ、先進の設備が日々の暮らしを快適に支えます。夕暮れとともに灯かりがともり、美しい情景を描きます。
【絆を深められる「心路」-ココロジ-】 地役権を設定した協定道路には、優れた水はけと安全性を兼ね備えた、モダンな表情の舗装材を採用。2邸が共有できる空間とすることで、住民同士の自然な交流を促します。
【心満たされる暮らしへ導く、心路の街】
住民同士が心地よくすれ違い、ゆるやかにつながる協定道路。通り道でありながら、心を通わせる場所。そんな想いから、「心の道＝心路(ココロジ)」と名付けました。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
【サイクルスペース】
アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
【絆を深められる「心路」-ココロジ-】
地役権を設定した協定道路には、優れた水はけと安全性を兼ね備えた、モダンな表情の舗装材を採用。2邸が共有できる空間とすることで、住民同士の自然な交流を促します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
1号棟
4(3)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+／ 未定 ／ 建物 91.45m2 ／ 土地 125.89m2
【家族の今と未来をつなぐ洗練された空間設計】
自然と顔を合わせられるリビング設計で、家族のコミュニケーションがスムーズに。各所に配した細やかな収納提案が家族の思い出の品々を美しく包み込みます。
【マルチに使えるシェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。
【コーブ照明】
キッチン上部の折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置。柔らかな光が空間に奥行を与え、上質なLDK空間を創り出します。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【ウォークインクロゼットコーナー】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
【フレキシブルプラン】
2階の壁を削除することで暮らしに合わせて部屋数が自由自在。多様化する暮らしに対応するプランです。※壁削除には別途費用がかかります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【エコアクアシャワーSPA】
ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
【ゲルコート人工大理石カウンター】
カウンターにゲルコートを施すことで、耐候性・耐水性を高めるように設計されています。また、鏡面仕上げの研磨をすることで、深みのある高級質感に仕上がります。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【リクシル/FamiLock】
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V/鍵付き)】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
【学校】 中山小学校/徒歩4分 (約300m)
【学校】 第四中学校/徒歩10分 (約760m)
【買い物】 ワイズマート　北方店（現地より徒歩7分） (約510m)
【買い物】 ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩11分） (約820m)
【病院・役所】 菊池外科医院（現地より徒歩3分） (約200m)
【その他】 メディアパーク市川(中央図書館/中央子ども館)（現地より徒歩 (約1210m)

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魅力1 《先進の設備で毎日を快適に/ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」採用》

◆タッチレス水栓(キッチン)
塩素をしっかり除去して水をおいしく安全に。汚れや泡が水栓に垂れにくい側面センサーです。

◆ガス温水式LD床暖房
部屋全体をやさしく暖め、ほこりも舞い上げることなく安心の床暖房です。

◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
電気とガスで高い省エネ効果を実現。「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家じゅうで使えます。
※70Lタイプ

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする電気自動車用の屋外コンセント。充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。

魅力2 《リビング天井高2.7m/家族との温かな時間を創出する空間設計と上質な素材》

◆健康に配慮した天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。天然木特有の風合いや温かみを感じられます。
※カラーは号棟により異なります。

◆空気を洗う、美しいデザイン壁「エコカラットプラス」
空間の演出だけでなく、調湿、脱臭、有害物質の低減といった優れた空気洗浄力を発揮するデザイン壁です。
※カラーは号棟により異なります。

◆リビングLEDダウンライト
スイッチひとつで色温度を切り替えられる調色機能付きのLEDダウンライトを採用しました。
※リビングとキッチンに採用、リビングのみ調光機能付。

魅力3 《各所に配した細やかな収納提案/リビング収納、リネン棚など適材適所の収納を計画》

◆リビング収納
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。

◆パントリー
キッチン家電の他、保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。

◆リネン棚
パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せて便利です。

◆ウォークインクロゼットコーナー
衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。

◆オープンクロゼット
建具をなくすことでフレキシブルにスペースを活用できます。

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4(3)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+
    価格 未定
    建物面積 91.45m2 土地面積 125.89m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス市川・下総中山 心路の街

    1号棟 ／ 4(3)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+ ／ 91.45m2 ／ 125.89m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+
    号棟名 1号棟 間取り 4(3)LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+ 価格 未定
    建物面積 91.45m2 土地面積 125.89m2
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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市北方1丁目226番18他
交通 JR総武線「下総中山」駅 徒歩13分
京成本線「鬼越」駅 徒歩5分
JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分
販売価格 価格未定

市川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 89.67m2～91.45m2 土地面積 125.89m2～139.76m2 / 私道負担なし
間取り 2LDK(2LDK対応可※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリ+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年10月上旬より販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年2月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 東側4.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.9.16 第SJK-KX265627170号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/法22条指定区域
※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
1号棟:土地面積125.89m2(承役地40.65m2)、2号棟:土地面積139.76m2(承役地39.52m2)
※1号棟の土地面積には、路地状部分40.65m2(33%)を含みます。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/09/21
取引条件有効期限 2026/09/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000951
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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