新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ラフ 新小岩
- 価格
- 価格未定
- 所在地
-
東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他
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- 交通
- JR総武本線「新小岩」駅 バス10分 上平井町バス停 徒歩5分京成押上線「四ツ木」駅 バス6分 上平井町バス停 徒歩6分
乗り換え案内
- 土地面積
- 75.12m2～81.88m2 / 私道負担あり 22.17m2(持分2分の1)
- 建物面積
- 108.7m2～113.98m2
- 間取り
- 2LDK(3LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+クロゼット ～ 3LDK+KOAGARI畳スペース+ビルトインガレージ+スタディカウンター+室内物干+土間クローク+リネン棚+ウォークインクロゼット×2+キッチンニッチ+ストレージ×2+畳スペース収納
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■JR総武線快速/中央・総武線「新小岩」駅利用
■東南角地街区×整形地全2邸
■太陽光発電全棟標準搭載
■リビング天井高2.7m
■ビルトインガレージ
■2×4工法×準耐火構造×耐震等級3
■家族の時間を彩るプラン
・スキップSOHO+吹抜け
・小上がりタタミスペース
・天然木ウッドパネル
■快適さとエコな暮らしが叶う設備
・ECO ONE X5
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
■「東京」駅へ直通13分。利便性と自然が調和する住環境
・モンチッチ公園/徒歩2分
・上平井小学校/徒歩11分
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区西新小岩5丁目3-8(付近)」
とご入力ください。
0037-618-80163
無料
魅力1 《総武線快速「新小岩」駅利用。エコでスマートな暮らしを満喫する住まい》
〇理想の暮らしを受け止める住まい
都心直通の利便性と周辺の豊かな緑が調和する立地に、東南角地街区の全2邸が誕生。住まいには、快適でエコな暮らしを叶える設備を採用しました。
〇太陽光発電/イグニチャーソーラー
東京ガスの太陽光発電サービス「IGNITUREソーラー」を全邸に採用。年々上昇傾向の光熱費を削減することができます。
※サービスのご契約が必要です。
〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
お湯や床暖房の利用状況に応じてガスと電気を使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
※70リットルタイプ
魅力2 《時短につながる設計とアイテムが家事をサポート。暮らしにゆとりを生み出します》
〇ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。※デラックス・6kgタイプ
〇ワイドな洗面台(W1200)
幅120cmの洗面台を標準採用しました。鏡やボウルが広いので使い勝手が良く、朝の忙しい時間帯に嬉しい洗面スペースです。
〇室内物干し
ハンギングレールを洗面室に設置しました。時間帯や天候、花粉や黄砂なども気にせずに洗濯物を干すことができます。
魅力3 《木の温もりに包まれながら、くつろぎや家族との団欒の時間を過ごす家》
〇家族の時間を彩る邸別設計プラン
リビングには、家族の気配を感じながらそれぞれの時間を過ごせる+α空間を計画しました。多様な過ごし方を叶える設計により、家族が自然に集い、コミュニケーションが深まります。
〇天然の銘木フロア「MRX」
天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめるフロア。足元から心地よさの伝わるフロアです。
〇適材適所の収納計画
各居室や、LDK、ホール、洗面所などのパブリックスペースにも収納をご用意しました。出し入れしやすい位置に収納を確保することで、片付けがスムーズになります。
※号棟により採用状況が異なります。
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間取り図
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1号棟 間取り 2(3)LDK+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+ 価格 未定 建物面積 113.98m2 土地面積 81.88m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
- 3階建て
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb＋】
毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とイ...
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【IHクッキングヒーター】
水無し両面自動焼きグリル付。使いやすいオ...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
スマートな印象で空間全体を明るくする印象...
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【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマート...
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【バルコニー水栓】
バルコニーのお掃除はもちろん、ガーデニン...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
上平井小学校/徒歩11分 （約820m）
全校で取り組む読書活動をはじめ、体力向上を目指した運動活動や、...
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【学校】
新小岩中学校/徒歩17分 （約1340m）
知・徳・体の調和を大切にし、子どもたちの健やかな成長を支える教...
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【学校】
葛飾白百合幼稚園（現地より徒歩16分） （約1230m）
一人ひとりに寄り添い、きめ細やかな保育を行う幼稚園。自主性を尊...
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【買い物】
スギ薬局 西新小岩店（現地より徒歩12分） （約910m）
医薬品や食品、米、お酒、化粧品など豊富な品揃えのドラッグストア...
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【レジャー】
西新小岩5丁目公園(モンチッチ公園)（現地より徒歩2分） （約90m）
モンチッチのモニュメントやキャラクターが園内を彩る、2022年...
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【病院・役所】
いしかわクリニック(内科・胃腸科・外科)（現地より徒歩13分 （約980m）
内科・胃腸科・外科を診療科目とし、各種健診や予防接種にも対応す...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目2738番他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「新小岩」駅 バス10分 上平井町バス停 徒歩5分 京成押上線「四ツ木」駅 バス6分 上平井町バス停 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 108.7m2～113.98m2 | 土地面積 | 75.12m2～81.88m2 / 私道負担あり 22.17m2(持分2分の1) |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+ビルトインガレージ+吹抜+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ギャラリーシェルフ×3+ウォークインクロゼット+ストレージ×2+キッチンニッチ+クロゼット ～ 3LDK+KOAGARI畳スペース+ビルトインガレージ+スタディカウンター+室内物干+土間クローク+リネン棚+ウォークインクロゼット×2+キッチンニッチ+ストレージ×2+畳スペース収納 | 建物構造 | 木造3階建て2x4 |
| 販売スケジュール | 2026年9月中旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年1月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側4.5M公道、東側4.0M私道 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.8.26 第SJK-KX265622860号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/08/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
0037-618-80163
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
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- 【物件番号】
- 1700446-0000947
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。