新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】スマリラ+アクティブ 流山セントラルパーク
- 価格
- 価格未定
- 所在地
-
千葉県流山市加2丁目5番2他
地図を見る
- 交通
- つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩15分つくばエクスプレス「南流山」駅 バス17分 加二丁目バス停 徒歩2分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス11分 加二丁目バス停 徒歩4分
乗り換え案内
- 土地面積
- 101.97m2～115.68m2 / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.87m2～101.43m2
- 間取り
- 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+3ウォークインクロゼットコーナー
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩15分
■流鉄流山線「流山」駅徒歩10分
■角地街区×前面道路6.0m
■省令準耐火構造
■長期優良住宅(取得予定)
■「耐震等級3」の住まい
■自然豊かな流山に誕生する全4邸
■邸別設計×適材適所の収納
■リビング天井高2.7m
■2階4部屋対応
■天然木の床材「銘樹モクトーン」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■ガス温水式LD床暖房
■街を美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■流山北小学校/徒歩4分(320m)
【カーナビ案内】
「千葉県流山市加2丁目5(付近)」
とご入力ください。
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無料
魅力1 《「流山セントラルパーク」駅徒歩15分/暮らしを彩るスポットが点在する流山》
駅周辺の商業施設に加え、カフェやパティスリー、美術館、自然豊かな公園などが身近に揃う魅力的な住環境です。
◆流山おおたかの森S.C
多彩なショップや映画館などが揃い、SDGsへの取り組みにも力を入れているショッピングモールです。
◆文化会館
コンサートや演劇、発表会などが行われるホールのほか、会議室や調理室などを備え、様々な活動の場として利用されています。
◆流山市総合運動公園
園内には、遊具広場や野球場などに加え、市民総合体育館「キッコーマンアリーナ」も併設されています。
バーベキュー場やカフェなどもあり、家族や友人と一日中楽しめる公園です。
魅力2 《長期優良住宅取得予定/ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」採用》
◆床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。足元からじんわりと温めてくれます。
※LDのみ。
◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
電気とガスで高い省エネ効果を実現。
お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
※70Lタイプ
◆EV・PHEV充電用屋外コンセント(200v/鍵付き)
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセント。
洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
魅力3 《リビング天井高2.7m/上質な設備と心地よさを叶える空間デザイン》
◆銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。
天然木特有の風合いや温かみを感じられます。
※カラーは号棟により異なります。
◆ダウンライト
キッチンには調色機能付のダウンライトを採用しました。ライフシーンに合わせた空間を演出できます。
◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。
※一部天井が下がる場合がございます。
◆ハイドア
リビングを通る建具の開口部を高く設計することで、視覚的な開放感と、快適性を創出します。
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間取り図
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1号棟 間取り 4(5)LDK+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー 価格 未定 建物面積 101.43m2 土地面積 115.68m2 -
2号棟 間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ 価格 未定 建物面積 98.53m2 土地面積 101.97m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【エコアクアシャワー】
たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よ...
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【洗面化粧台/Panasonic「シーラ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【リクシル/FamiLock】
スマートフォン、リモコン、カードキー、タ...
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【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
流山北小学校/徒歩4分 （約320m）
「やさしく かしこく たくましく そして チャレンジ」を教育目...
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【学校】
南部中学校/徒歩11分 （約820m）
仲間との絆や地域とのつながりを大切にし、自ら考え行動する力や豊...
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【買い物】
コモディイイダ 流山店（現地より徒歩5分） （約360m）
「より良いものをより安く、より早く」をモットーに、関東一都三県...
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【病院・役所】
東葛病院（現地より徒歩18分） （約1440m）
地域に根ざした医療を提供する病院。365日救急患者を受け入れる...
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【その他】
CAFE and GALLERY ANTIGUA（現地より徒 （約240m）
木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気のカフェ。カレーやサンドイッ...
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【その他】
森の美術館（現地より徒歩29分） （約2290m）
竹林や豊かな緑に囲まれた美術館。風景や人物を描いた油絵を中心に...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 千葉県流山市加2丁目5番2他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩15分 つくばエクスプレス「南流山」駅 バス17分 加二丁目バス停 徒歩2分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス11分 加二丁目バス停 徒歩4分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 96.87m2～101.43m2 | 土地面積 | 101.97m2～115.68m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+3ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年9月中旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 4戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 |
| 完成予定日 | 2027年1月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月下旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北側6.0M公道、西側6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.7.24 第SJK-KX265618540号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/第1種高度地区(12m) ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬 本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。 販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/08/21 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/23 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700446-0000945
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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