新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ西新井 -悠景-
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■急行停車「西新井」駅徒歩16～17分
■太陽光発電システム全邸標準搭載×全14邸
■認定低炭素住宅(取得予定)
■耐震等級3×省令準耐火構造の家
■子育て支援充実の「足立区」アドレス
■LDK17.7帖超×2階建て
■リビング天井高2.7mの開放感
■デザイン壁「エコカラットプラス」、シダーパネル「木もれ美」採用
■暮らしを豊かにする+αの空間
■適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■夜も美しい街並みを創出「灯かりのいえなみ協定(R)」
【カーナビ案内】
「東京都足立区島根4丁目23(付近)」
とご入力ください。
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無料
魅力1 《「太陽光発電システム」を全邸標準搭載。上質な設備充実の住まいです。》
◆太陽光発電/イグニチャーソーラー
東京ガスが提供する、月額サービス料0円で太陽光発電を使い放題のイグニチャーソーラーフラットプラン対象。
お得に太陽光発電システムを利用できます。
◆エアバブルテクノロジー搭載モデル「ECO ONE X5」
トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。
停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。
◆EV・PHEV充電用屋外コンセント(200v/鍵付き)
電気自動車用の屋外コンセントを設置。
洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。
魅力2 《表情豊かな素材を取り入れ、贅沢な空間をデザインしました。》
◆銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。
天然木特有の風合いや温かみを感じられます。
◆エコカラットプラス
空間の演出だけでなく、調湿や脱臭、住まいの有害物質を低減する、優れた空気洗浄力を発揮するデザイン壁です。
※号棟により採用状況が異なります。
◆シダーパネル「木もれ美」
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感。
無垢材ならではの風合いと快適性に包まれ、深いリラクゼーションを味わうことができます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《スッキリとした暮らしのために、適材適所の収納計画を施しました。》
◆リビング収納
消耗品のストックや掃除用具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。
◆パントリー
キッチン家電やキッチン用品などを収納できるパントリー。
保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。
◆ウォークインクロゼットコーナー
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。
吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。
◆土間収納
玄関脇に収納スペースをご用意しました。
屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具などの収納に便利です。
※号棟により採用状況が異なります。
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間取り図
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8号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+書斎+土間収納+パントリー+ウォー 価格 未定 建物面積 92.91m2 土地面積 122.41m2 -
13号棟 間取り 4LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wa 価格 未定 建物面積 92.53m2 土地面積 91.29m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」...
健康で快適なバスライフをサポート。入浴を...
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【サイドキャビネット付き洗面化粧台/Pa...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【リクシル/FamiLock】
スマートフォン、リモコン、カードキー、タ...
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【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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【都心の利便をすぐそばに、緑豊かで和モダンな街で暮らす】
都心の利便を享受し、喧騒を離れて静穏に還る。水平・垂直ラインを...
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【街に広がりとゆとりをもたらす街区内道路】
広々とした街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も...
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【宅配ボックス付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付門柱...
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【木の風合いが自然に馴染む縦格子】
室内の灯かりを美しく外に漏らすシャープな縦格子が外観デザインを...
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【和の風情を感じる瓦屋根】
なめらかな波形が美しい瓦屋根を下屋の一部にアクセントとして施し...
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【四季を楽しむ植栽計画】
春の緑から夏の木漏れ日、秋の紅葉、冬の落ち着いた佇まいまで、一...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
島根小学校/徒歩7分 （約560m）
教育目標は「考える子・心豊かな子・たくましい子」。作品の掲示な...
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【学校】
六月中学校/徒歩9分 （約710m）
白い台形校舎が特徴的な中学校です。天窓付きの中央ホールが校舎の...
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【買い物】
マミーマート 足立島根店（現地より徒歩5分） （約360m）
生鮮食品をはじめ、お弁当やお惣菜も豊富です。焼きたてパンをリー...
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【買い物】
アリオ西新井（現地より徒歩25分） （約1980m）
約110の専門店が揃う「アリオモール」と、TOHOシネマズ西新...
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【病院・役所】
松崎医院（現地より徒歩8分） （約600m）
診療科目は内科、外科、小児科。医院前に駐車場があるので、車での...
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【その他】
ギャラクシティ（現地より徒歩15分） （約1160m）
「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設です。こど...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都足立区島根4丁目17番13他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩16分～17分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 92.53m2～94.1m2 | 土地面積 | 91.29m2～122.41m2 / 私道負担あり 206m2(持分11分の1) |
| 間取り | 3LDK+スキップDEN+書斎+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 14戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月末日予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北～北西側5.0～5.2M公道、開発道路5.0M |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.7.21 第SJK-KX265618020号(2号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ■共有持分/ごみ集積所2.83m2×1/14、私道206m2×1/11(4～14号棟) ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年8月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/24 | 次回更新予定日 | 2026/07/27 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/26 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
0037-618-98141
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000941
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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