新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】アートサイト西新井
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■東武スカイツリーライン〈急行停車〉「西新井」駅 徒歩16分
■東武大師線「大師前」駅 徒歩7分
■日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩14分
■子育て支援が充実する「足立区」アドレス
■西新井第一小学校 徒歩6分
■アリオ西新井 徒歩13分
■リビング天井高2.7m×LDK21帖以上の開放感
■エコカラットプラスや間接照明で彩る空間
■抗ウイルス床材、タッチレス水栓標準採用
■省令準耐火構造×耐震等級3
■ハイブリッド給湯器「エコワン ウルトラファインバブル搭載モデル」採用
【カーナビ案内】
「東京都足立区西新井1丁目30(付近)」とご入力ください。
0037-618-29906
無料
魅力1 《INTERIOR/美しい空間を創造するデザインと、快適な動線を確保した住まい》
〇開放感に満ちたリビング
LDK21帖以上、リビング天井高2.7mを確保した、開放感に恵まれる空間。間接照明やデザイン壁を採用することで、上質さもプラスしました。
〇リビングLEDダウンライト
スイッチひとつで色温度を切り替えられる調光機能付きのLEDダウンライトを採用しました。
※ライトコントロール(調光器)はリビングのみ採用。
〇多彩な収納スペース
各居室の収納はもちろん、玄関や洗面所など、住まいの随所に収納スペースを計画しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《EXTERIOR/品格を纏う佇まいと、先進の機能美が響き合う街並み》
〇品格を纏うこだわりの2邸
確かな存在感を放ちながらも、周囲と美しく融和する街並み。木目のやわらかな風合いが、都会的なデザインを引き立てています。
〇EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V/鍵付き)
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
〇リクシル/FamiLock
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
魅力3 《LOCATION/穏やかな住宅地域の中で、多彩な魅力を満喫する環境》
〇家族で楽しめるスポットや、商業施設が身近
現地より徒歩2分の「西新井大師」は、歴史ある建物や美しい庭園を眺めながら、参道での散策も楽しめるスポットです。
また、大型ショッピングモール「アリオ西新井」へ徒歩13分、遊んで学べる複合施設「ギャラクシティ」へ徒歩14分。多彩な魅力で毎日が充実します。
〇家族の快適が揃う住環境
3駅3路線利用可、東武スカイツリーライン急行停車駅「西新井」駅へ徒歩16分の利便性の高いエリアです。
西新井第一小学校まで徒歩6分のほか、スーパー、公園、病院などが徒歩5分圏内に揃い、子育て中も快適に過ごせます。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
- 3階建て
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル...
高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマート...
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【エアバブルテクノロジー搭載モデル「EC...
トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い...
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【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じ...
キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっ...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
西新井第一小学校/徒歩6分 （約460m）
学校教育目標は「思いやりのある子 深く考える子 進んで実行する...
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【学校】
西新井中学校/徒歩13分 （約1040m）
学校教育目標は「よく考え、知性を磨く 学びあい品性を高める す...
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【学校】
西新井幼稚園（現地より徒歩8分） （約640m）
都内でも有数の広さを備えた幼稚園。日当たりと風通しに恵まれた園...
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【買い物】
アリオ西新井（現地より徒歩13分） （約1000m）
約110の専門店が集まる「アリオモール」と、イトーヨーカドー、...
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【レジャー】
西中第一公園（現地より徒歩7分） （約530m）
環七北通り沿いにある緑豊かな公園。ブランコやすべり台などが設置...
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【その他】
ギャラクシティ（現地より徒歩14分） （約1080m）
「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設。こども未...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 東京都足立区西新井1丁目30番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩16分 東武大師線「大師前」駅 徒歩7分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 110.43m2～111.51m2 | 土地面積 | 71.12m2～74.53m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 2LDK+S+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 2LDK+S+シューズクローク+マルチラウンジ+2ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造3階建て2x4 |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 2戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 |
| 完成予定日 | 2027年1月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月下旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.6.17 第SJK-KX265612140号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ※1号棟の建物面積111.51m2にはビルトインガレージの一部9.01m2を含みます。 ※2号棟の建物面積110.43m2にはビルトインガレージの一部9.96m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/04 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000938
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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