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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】成増 駅近プロジェクト(仮称)

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【2号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
光が丘公園(あけぼの橋口)
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【タイル建材「グレイスランド」】
天然の石板のようなナチュラルで豊かな表情を持つタイルをエクステリアの一部に採用しました。すべりやすさや清掃性にも考慮した床タイルです。※画像はイメージです。
【第一種低層住居専用地域】
建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に位置し、幹線道路や商工施設の喧騒から離れた落ち着きのある暮らしを望むことができる地域です。※画像はイメージです。
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
1号棟
3(2)LDK+エントランスクロークコーナー+パントリーコー／ 未定 ／ 建物 91.47m2 ／ 土地 85.84m2
2号棟
4(3)LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロ／ 未定 ／ 建物 90.25m2 ／ 土地 85.16m2
【スキップDEN】
フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ワイドリビング】
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。友人や親族を招いてのパーティーなども気軽に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2階4部屋設計】
2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーにするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【銘木フロアー ラスティックランダム】
サイズの異なるピースで構成されたランダムな表情が美しいフローリングです。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
【よくばりダウンライト】
気軽に3つの色温度を切替えできるLEDダウンライトを採用しました。心地よい空間を演出できます。※リビングとキッチンに採用、リビングのみ調光機能付。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.4mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【キッチン/トクラスBb+】
毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とインテリアの質を高めるデザイン性を兼ねた「Bb+」。ただお料理を作るだけでなく、楽しく快適で心地よい時間が過ごせるキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/パナソニックオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル】
高級感があり、機能性とデザイン性を兼ね備えたポラスオリジナルの洗面化粧台です。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
パワフル温風で衛生的なガス衣類乾燥機。洗濯物を干したり取り込んだりする手間がかからないうえ、電気式の約1/3の時間で乾燥できて家事時短になります。※デラックス・6kgタイプ
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【太陽光発電システム】
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
【学校】 旭町小学校/徒歩4分 (約290m)
【学校】 豊渓中学校/徒歩2分 (約150m)
【学校】 旭幼稚園（現地より徒歩4分） (約300m)
【買い物】 エキア成増（現地より徒歩9分） (約700m)
【レジャー】 上練馬公園（現地より徒歩3分） (約240m)
【レジャー】 光が丘公園(あけぼの橋口)（現地より徒歩9分） (約690m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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■認定低炭素住宅/税制優遇対象
■東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩6分
■東武東上線「成増」駅 徒歩9分
■2駅3路線利用可能、都心へダイレクトアクセス
■「池袋」駅へ直通11分
■第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街
■全邸カースペース付き2階建て
■太陽光発電システムを全邸標準搭載
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■「エアー・ウォッシュ・フローリング」
■アクセントウォール「こもれか」
■旭町小学校 徒歩4分
■豊渓中学校 徒歩2分
■光が丘公園(あけぼの橋口)徒歩9分
■マルエツ 成増南口店 徒歩8分

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 3(2)LDK+エントランスクロークコーナー+パントリーコー
    価格 未定
    建物面積 91.47m2 土地面積 85.84m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】成増 駅近プロジェクト(仮称)

    1号棟 ／ 3(2)LDK+エントランスクロークコーナー+パントリーコー ／ 91.47m2 ／ 85.84m2 ／ 未定

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    3(2)LDK+エントランスクロークコーナー+パントリーコー
    号棟名 1号棟 間取り 3(2)LDK+エントランスクロークコーナー+パントリーコー 価格 未定
    建物面積 91.47m2 土地面積 85.84m2
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  • 2号棟
    間取り 4(3)LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロ
    価格 未定
    建物面積 90.25m2 土地面積 85.16m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】成増 駅近プロジェクト(仮称)

    2号棟 ／ 4(3)LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロ ／ 90.25m2 ／ 85.16m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロ
    号棟名 2号棟 間取り 4(3)LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロ 価格 未定
    建物面積 90.25m2 土地面積 85.16m2
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス

省エネ性能

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 東京都練馬区旭町3丁目530他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩6分
東武東上線「成増」駅 徒歩9分
西武池袋線「石神井公園」駅 バス27分 旭町三丁目バス停 徒歩5分
販売価格 価格未定

練馬区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 85.6m2～94.92m2 土地面積 83.19m2～87.1m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+ランドリースペース+ウォークスルークロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼット+2wayバルコニー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年8月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 未定 / 5戸 本販売期以降の総販売戸数 5戸
完成予定日 2026年7月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 北側5.0M公道、南東側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.3.30 第SJK-KX255653590号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m
■共有持分/ごみ集積所1.20m2×1/5
■完成予定/2026年7月下旬(1戸)、同8月上旬(1戸)、同10月上旬(3戸)
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※1号棟は建物完成後にモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日まで内覧させて頂きます。予めご了承ください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年8月上旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/06/07
取引条件有効期限 2026/06/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000931
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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