新築一戸建て ポラスの分譲住宅 整寛乃居～越谷～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■都心へアクセス良好
■東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩10分
■落ち着きと品格を纏う一邸
■LDK20帖超×デザイン階段
■暮らしを軽やかにつなぐ機能的動線
■2階に集約した水まわり設計
■素材の力が息づく、情緒あるインテリア
■バルコニーレス設計のスマートライフ
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■適材適所の収納計画
■「耐震等級3」の住まい
■周辺環境充実
・越ヶ谷小学校/徒歩5分
・東武ストア越谷店/徒歩10分
・小泉クリニック/徒歩2分
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市中町10(付近)」
とご入力ください。
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無料
魅力1 ≪家族の時間を豊かに演出する20帖超のLDKと、開放感を大切にしたゆとり設計≫
◆20帖超のゆとりを備えたLDK
20帖超のLDKは、友人や家族とともに過ごす時間を、より豊かに演出します。
◆ハイオープンキッチン
開放感のあるキッチンは、会話が自然と生まれる空間に。
料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しむことができ、絆がしっかり育まれます。
◆空間を美しくつなぐ階段
洗練されたフォルムのデザイン階段が、LDKに開放感とリズムを生み出し、空間全体を美しく引き立てます。
リビングを通ることで家族の繋がりももたらします。
◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
※一部天井が
魅力2 《日々の暮らしを穏やかに整え、空間に深みと温もりをもたらす情緒あるインテリア》
◆木の風合いが息づく床
床材には、北海道産広葉樹を余すことなく活かした「銘木フロアーラスティック」を採用。
消臭・抗ウイルス効果・VOC低減効果を発揮します。
◆呼吸する壁がつくるリビング
リビングの一部壁面に「SOLIDO typeF shirasu」を採用。
季節や気候の変化に寄り添いながら、室内環境を心地よく整えます。
◆やわらかな優しい光
間接照明が空間にやわらかな光を広げ、落ち着きのある心地よい雰囲気を演出します。
◆よくばりダウンライト
色温度を切り替えられるダウンライト。時間帯や暮らしに合わせて空間を演出できます。
※リビングとキッチンに採用。※リ
魅力3 ≪2階に集約した水まわり設計と、上質な設備で実現するスマートライフ≫
◆暮らしを軽やかにつなぐ機能的動線
2階に浴室と洗面所を集約。
洗面所には洗濯から収納まで完結できるランドリースペースをご用意しました。
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」
洗濯物を干したり取り込んだりする手間がないうえ、パワフルなガス乾燥で電気式の約1/3の時間で乾燥できます。
80度以上の温風乾燥で、生乾き臭の原因菌の発生も抑制します。※乾燥容量6kgタイプ
◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。
お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑えます。※70リットルタイプ
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ラ 価格 5680万円 建物面積 98.12m2 土地面積 100.04m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【エコアクアシャワーSPA】
ウルトラファインバブルを含んだやわらかな...
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【洗面化粧台/Panasonicシーライ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマート...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【YKK ap/ピタットKey】
タグキーをハンドルに近づけるだけでラクラ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
越ヶ谷小学校/徒歩5分 （約370m）
1873年創立の歴史と伝統ある小学校です。「未来の創り手となる...
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【学校】
中央中学校/徒歩14分 （約1090m）
サッカー部・バレーボール部・野球部などの部活動や、生徒会活動が...
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【その他】
はかり屋（現地より徒歩3分） （約180m）
ポラスの地域活性プロジェクトにより、明治時代の商家をリノベーシ...
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【買い物】
フードスクエア 越谷ツインシティ店（現地より徒歩10分） （約730m）
「越谷」駅東口のロータリーに面した立地で、お仕事帰りにも利用し...
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【病院・役所】
小泉クリニック（現地より徒歩2分） （約110m）
内科・呼吸器内科・小児科・アレルギー科を備えた、地域に親しまれ...
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【レジャー】
越ケ谷三丁目公園（現地より徒歩6分） （約420m）
滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具を備えた公園です。鬼ごっこや縄...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市中町4566番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 5,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.12m2 | 土地面積 | 100.04m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ランドリースペース+ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 西側4.0m公道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.4.8 第SJK-KX265601040号(1号棟) |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/19 | 次回更新予定日 | 2026/05/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/21 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- 【物件番号】
- 1700446-0000926
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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