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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ 竹ノ塚

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【ゆとりある敷地とシックな外観が美しい都市型住宅】 100m2以上の敷地に庭やサイクルスペースを設けた広々としたレイアウト。石積み調デザインをベースに、アクセントを効かせた都会的なスタイリングです。
【思いやりと機能性が同居する、優しい住み心地】 素材の質感を統一したシックでありながらも安らぎを感じさせる内装デザイン。豊富な機能性を両立させたこだわりの空間設計です。
【スキップDEN】 リビングに趣味や勉強、在宅ワークに便利なスペースを設計しました。家族とのつながりを大切にしながら、おうち時間を満喫できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【2号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
【シェアカウンター】 リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
【サイクルスペース】
アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪スペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
【EV・PHEV充電用コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。※画像はイメージです。
【シンボルツリー】
洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が心を潤していきます。※画像はイメージです。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
1号棟
3(2)LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォ／ 未定 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 100.04m2
2号棟
4(3)LDK+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコ／ 未定 ／ 建物 96.04m2 ／ 土地 105.28m2
【グラビオエッジ】
シャープな深彫りエンボス加工が描く豊かな陰影。リアルな素材感が空間に豊かな表情を添える不燃デザイン壁材です。※カラーは号棟により異なります。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。
【よくばりダウンライト】
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
【ワイドサッシ】
陽光を豊富に取り込むワイドサッシを採用。開放感あふれる明るい空間を創り出し、換気や通風にも配慮しています。※画像はイメージです。
【フレキシブルプラン】
壁を仕切ったり、削除することで暮らしに合わせて部屋数が自由自在。多様化する暮らしに対応するプランです。※壁削除には別途費用がかかります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【LD床暖房】
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【リクシル/FamiLock】
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。
【学校】 伊興小学校/徒歩7分 (約500m)
【学校】 伊興中学校/徒歩2分 (約130m)
【買い物】 ライフ竹の塚店（現地より徒歩5分） (約360m)
【病院・役所】 苑田第三病院（現地より徒歩5分） (約370m)
【レジャー】 舎人公園（現地より徒歩8分） (約620m)
【その他】 東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅（現地より徒歩14分） (約1050m)

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■東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩14分
■太陽光発電システム搭載
■認定低炭素住宅予定(申請中)
■陽光を豊富に取り込む「ワイドサッシ」
■レンガ積み調のアクセントウォール「グラビオエッジ」
■天然木特有の風合いを持つフロアー「銘樹モクトーン」
■リビング天井高2.7m、サッシ高2.2mのゆとり
■ハイブリッド給湯器ウルトラファインバブル搭載エコワンX5
■23区最大規模の子育て支援を行う足立区アドレス
【カーナビ案内】
「東京都足立区伊興5-4(付近)」
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魅力1 《美しさと機能性を両立したプランニング》

◆グラビオエッジ
レンガ積み調の陰影が新たな表情美を描く、デザイン性の高いアクセントウォール。防火性、耐腐食性能に優れており、不燃材料認定を取得しています。※カラーは号棟により異なります。

◆銘樹モクトーン
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。※カラーは号棟により異なります。

◆よくばりダウンライト
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。

魅力2 《思いやりと機能性が同居する、優しい住み心地》

◆ウォークインクロゼットコーナー
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。

◆土間クローク
靴やブーツをたっぷりとしまえる空間を玄関にご用意。ハンガーラックも備えているので、さっと羽織れる衣類をかけておけば、お出掛けの準備もスムーズです。

◆パントリー
キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。

◆おでかけクロゼット
帰宅後にコートやバッグをすぐに仕舞うことのできる収納を設置。脱ぎっぱなしを防ぎ、空間も綺麗に保つことができま

魅力3 《快適な暮らしを支える先進の設備仕様》

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

◆LD床暖房
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。

◆太陽光発電システム
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減でき、家計にも環境にも嬉しい設備です。

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 3(2)LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォ
    価格 未定
    建物面積 94.39m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ 竹ノ塚

    1号棟 ／ 3(2)LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォ ／ 94.39m2 ／ 100.04m2 ／ 未定

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    3(2)LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォ
    号棟名 1号棟 間取り 3(2)LDK+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォ 価格 未定
    建物面積 94.39m2 土地面積 100.04m2
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  • 2号棟
    間取り 4(3)LDK+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコ
    価格 未定
    建物面積 96.04m2 土地面積 105.28m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ 竹ノ塚

    2号棟 ／ 4(3)LDK+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコ ／ 96.04m2 ／ 105.28m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコ
    号棟名 2号棟 間取り 4(3)LDK+DEN+パントリー+ウォークインクロゼットコ 価格 未定
    建物面積 96.04m2 土地面積 105.28m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都足立区伊興5丁目3670番2他
交通 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩14分
日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩19分
東武伊勢崎線「西新井」駅 バス21分 伊興町吉浜バス停 徒歩3分
販売価格 価格未定

足立区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 94.39m2～96.04m2 土地面積 100.04m2～105.28m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+書斎+土間クローク+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年4月上旬より販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 西側5.4～5.7M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.02.25 第SJK-KX255648350号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年4月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/16
取引条件有効期限 2026/03/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000921
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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