新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス篠崎デュオ
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■太陽光発電システム全邸搭載の認定低炭素住宅
・街区内道路がゆとりを創出する全17邸の街
・2台カースペース採用あり
・ハイブリット給湯器「エコワン」採用
■家族とつながるくつろぎの空間設計
・調湿効果のあるデザイン壁「エコカラットプラス」
・抗ウイルス加工を施した天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
・LDK17帖以上×リビング天井高2.7m×サッシ高2.2m
・ガス温水式LD床暖房
■都心へ直通!都営新宿線「篠崎」徒歩12分
■駅前施設が生活圏の利便と豊かな自然が共存
■篠崎小学校徒歩4分
【カーナビ案内】
「東京都江戸川区篠崎町3丁目8(付近)」とご入力ください。
0037-618-44162
無料
魅力1 《すみずみまでこだわった、家族のコミュニケーションを深める+αの空間設計》
〇スキップDEN
リビングに趣味や勉強、在宅ワークに便利なワークスペースを設計しました。家族とのつながりを大切にしながら、おうち時間を満喫することのできる空間です。
〇シェアカウンター
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。
〇テキスタイルフロアルーム
さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア。素足でも気持ちよく、お子様の遊び場や家族の趣味空間としても利用できます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《ホテルライクなくつろぎを感じることができる、エレガントなインテリアデザイン》
〇コーブ照明
空間に温かな風合いを添え、家族のひとときを優しく包み込むコーブ照明を採用しました。
〇エコカラットプラス
空間の演出だけでなく、自然と心地よい湿度に調湿、気になるにおいをすっきり脱臭、住まいの有害物質を低減する、優れた空気洗浄力を発揮する環境にも人にもやさしい機能を持ったデザイン壁です。
〇銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《ソーラーパネルを標準搭載した認定低炭素住宅×機能性に優れた設備を室内にも採用》
〇タッチレス蛇口一体型浄水器/LC
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
優れた性能で脱酸素社会を牽引するハイブリッド給湯器の新定番。直径1μm未満の微細な泡で、洗浄効果に優れたウルトラファインバブルのお湯を家じゅうにお届けします。
〇ガス温水式床暖房
床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
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間取り図
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7号棟 間取り 4LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 価格 未定 建物面積 94.24m2 土地面積 90.50m2 -
11号棟 間取り 3LDK+マルチルーム+パントリーコーナー+2ウォークインク 価格 未定 建物面積 91.51m2 土地面積 90.50m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb+】
毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とイ...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
スマートな印象で空間全体を明るくする印象...
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【洗面化粧台/Panasonic「シーラ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じ...
キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっ...
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【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマート...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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【コミュニケーションの場となる街区内道路】
街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため...
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【発電した電気を活用できるソーラーパネル】
太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用す...
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【サイクルスペース】
アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪スペースを確保しま...
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【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ...
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【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住ま...
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
篠崎小学校/徒歩4分 （約310m）
1883年開校という伝統を誇る小学校。区内でも大きな農園をもち...
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【学校】
篠崎中学校/徒歩6分 （約480m）
「よく学び、深く考える生徒」「思いやりと規範意識のある生徒」「...
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【学校】
篠崎若葉幼稚園（現地より徒歩7分） （約490m）
1958年開園、江戸川区初の幼稚園型認定こども園。音楽、絵画、...
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【買い物】
オリンピック 下篠崎店（現地より徒歩11分） （約840m）
青果・精肉・鮮魚・惣菜などの食品類の他、日用品も取り揃えており...
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【その他】
子ども未来館（現地より徒歩4分） （約310m）
身の回りの”不思議”を探求する「子どものアカデミー」と、子ども...
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【その他】
篠崎ポニーランド（現地より徒歩4分） （約310m）
ポニー乗馬や馬車を無料で楽しめます。ふれあいコーナーもあり、動...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩12分 JR総武本線「新小岩」駅 バス33分 ポニーランドバス停 徒歩5分 JR総武線「小岩」駅 バス24分 ポニーランドバス停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 86.06m2～94.87m2 | 土地面積 | 90.5m2～102.12m2 / 私道負担あり 331m2(持分17分の1) |
| 間取り | 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2.3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 17戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 分譲地内5.0M私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.02.16 第SJK-KX255647160号(7号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ■共有持分/ごみ集積所5.94m2×1/17、私道331m2×1/17 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年5月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/05/02 | 次回更新予定日 | 2026/05/11 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/04 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000919
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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