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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス獨協大学前

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【住民同士が温かく繋がり、絆を育んでいく街】 シャープなフォルムとコントラストが映える洗練された色使いが目を惹く街並み。街の中央には共有地を設置し、ふれあいを育むコミュニティの役割を果たしています。
【つながりを大切にした住空間】 スキップDENやフラットDEN、ワイドリビングなど、家族とつながるプランを採用。「つながる収納」「まとまる収納」の2つのコンセプトを持つ収納空間をデザインしました。
【スキップDEN】 小上がりに設けたカウンター付の空間。リビングとつながりながら、自分の時間をゆったりと過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2号棟】4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランドリークロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
【人と歴史が繋がる街】 人と人とがふれあい、絆を深め、より良い街を育てていく。そんな良き伝統を持つ地域にふさわしい新しい住まいが誕生します。
【フラットDEN】 リビングの一角にテキスタイルフロアを敷いて緩やかにゾーニング。家族とつながりながら、お昼寝や趣味、家事スペースなどに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【住民同士が温かく繋がり、絆を育んでいく街】
シャープなフォルムとコントラストが映える洗練された色使いが目を惹く街並み。街の中央には共有地を設置し、ふれあいを育むコミュニティの役割を果たしています。
【共有地】
地役権を設定し5邸が共有できる空間とすることで、ゆとりある通行や住民同士のコミュニティを育む場として活用できます。
【2台カースペース】
快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【街を彩る植栽】
洗練された佇まいの外観デザインを、瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに、木々や花たちの違った表情が、道行く人の心を潤します。※画像はイメージです。
【天然石敷石】
本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
1号棟
4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン／ 未定 ／ 建物 103.09m2 ／ 土地 121.02m2
2号棟
4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランド／ 未定 ／ 建物 99.37m2 ／ 土地 120.60m2
【ハイシーリング・ハイサッシ】
のびのびとゆとりをもって過ごせるようリビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。※画像はイメージです。
【ワイドリビング】
食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よく寛げるゆとりあるLDK空間を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子ども見守れます。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
【よくばりダウンライト】
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
【土間収納】
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどの収納に便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【学校】 八幡小学校/徒歩13分 (約990m)
【学校】 松江中学校/徒歩12分 (約930m)
【買い物】 東武ストア　草加中根店（現地より徒歩6分） (約440m)
【買い物】 ドラッグセイムス　弁天町店（現地より徒歩7分） (約490m)
【病院・役所】 かたい内科クリニック（現地より徒歩6分） (約480m)
【レジャー】 まつばら綾瀬川公園（現地より徒歩8分） (約580m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩15～16分
■街の中央に地役権を設定した「共有地」を設置
■駐車2台対応号棟有
■土地面積120m2超
■まつばら綾瀬川公園へ徒歩8分
■全邸LDK18帖超
■4LDKプラン有
■家族とつながるリビング+α空間
■リビング天井高2.7M・掃出しサッシ高2.2Mのゆとり
■コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」
■耐震等級3取得
【カーナビ住所】
「埼玉県草加市弁天2丁目5(付近)」
とご入力ください。

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魅力1 《暮らしの快適性を高める2つの収納スタイル》

◆リビング収納
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。

◆パントリー
キッチン横に食材の買い置きや調理家電の収納に便利なパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。

◆ランドリークロゼット
パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せて便利です。

◆土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどの収納が可能です。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《住民同士が繋がり、温かく豊かな時間が紡がれる街》

◆化粧割栗石「よいやみ」
存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。

◆灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。

魅力3 《公園の緑と駅周辺の利便性が調和する魅力的な住環境》

歴史的情緒豊かな風景や、松原団地から続く人との繋がりを色濃く残す獨協大学前エリア。
駅の西側では松原団地の賑わいを受け継ぐ伝統的なお祭り「まつばら団地日山盆踊」を実施。
住まいのある東側では松原綾瀬川公園で「草加ふささら祭り」や「春の子どもフェスタ」などのイベントが開催。2つのエリアで人と地域が繋がる街に地域密着のポラスの街が生まれ、その歴史に加わっていきます。

・篠葉公園/640m
・松原団地記念公園/1600m
・東武ストア草加中根店/440m
・ドラッグセイムス弁天町店/490m
・八幡小学校/990m
・松江中学校/930m
・しのは保育園/380m

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン
    価格 未定
    建物面積 103.09m2 土地面積 121.02m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス獨協大学前

    1号棟 ／ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン ／ 103.09m2 ／ 121.02m2 ／ 未定

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    4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン 価格 未定
    建物面積 103.09m2 土地面積 121.02m2
    備考

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  • 2号棟
    間取り 4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランド
    価格 未定
    建物面積 99.37m2 土地面積 120.60m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス獨協大学前

    2号棟 ／ 4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランド ／ 99.37m2 ／ 120.60m2 ／ 未定

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    4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランド
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK+フラットDENコーナー+パントリーコーナー+ランド 価格 未定
    建物面積 99.37m2 土地面積 120.60m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 埼玉県草加市弁天2丁目1145番1他
交通 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩15分～16分
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス12分 中根町バス停 徒歩6分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス36分 中根町バス停 徒歩6分
販売価格 価格未定

草加市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 89.63m2～103.09m2 土地面積 120.6m2～143.17m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+パントリー+リネン庫+クロゼット+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年2月上旬 販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 未定 / 5戸 本販売期以降の総販売戸数 5戸
完成予定日 2026年6月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 東側6.1M～6.3M公道
用途地域 工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.12.15 第SJK-KX255638660号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■共有持分/ごみ集積所2.26m2×1/5
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は県条例第3条ただし書適用により号棟により異なります。
(3号棟:建ぺい率45.49%/容積率151.65%、4号棟:建ぺい率42.63%/容積率142.11%、5号棟:建ぺい率49.73%/容積率165.79%)
※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月上旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000908
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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