新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】スぺイジア西葛西
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分
・バス便で「船堀」駅、「新小岩」駅へもスマートアクセス可能
■カースペース・サイクルスペースあり
・最寄りに2つのICがあり、家族の休日のお出かけも快適
■豊富な収納と、家事ラクを叶える空間設計
・生活感の出やすい小物の収納に便利な「リビングストレージ」
・パントリー
・ウォークインクロゼットコーナー
・家事を効率化する「ユーティリティースペース」
■快適性を高める先進の設備仕様
・省エネ性の高い「エコワン」採用
・LD床暖房
・リビング天井高2.7m
【カーナビ案内】
「東京都江戸川区西葛西1丁目9(付近)」とご入力ください。
0037-618-49640
無料
魅力1 《豊富なストレージプラン》
ー豊富なストレージプランと家事ラクを叶える空間設計ー
十分な収納でストレスなく快適に。空間を上手に整え、心地よく笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えます。
〇リビングストレージ
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。
〇パントリー
食材のストックなどを収納しておくことができるパントリーを設けました。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。
〇ウォークインクロゼットコーナー
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《暮らしに寄り添う上質なCOMFORT PLAN》
〇グラビオエッジ
上質で洗練されたデザインのアクセントパネルをリビングの一部に採用しました。素材感のある意匠が、お部屋を個性的に演出します。
〇よくばりダウンライト
リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。
〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《地球環境と暮らしに優しいスマートエコライフ》
〇太陽光発電システム
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。
〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。
〇床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK+パントリー+ユーティリティスペース+3ウォークイン 価格 未定 建物面積 97.50m2 土地面積 98.45m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【洗面化粧台/Panasonic「シーラ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い...
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【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
0037-618-49640
無料
外観・分譲地
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【街と風景に溶け込む、洗練された存在感】
現代的なマットな質感と自然を感じさせる石目の表情が調和する、ス...
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上...
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【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ...
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【サイクルスペース】
日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする...
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【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設...
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【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住ま...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
第五葛西小学校/徒歩7分 （約560m）
学校教育目標は「深く考える子・仲よく助け合う子・進んでやりぬく...
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【学校】
西葛西中学校/徒歩16分 （約1250m）
読書を通じた探究的な学習や、学力向上プランが展開されています。...
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【買い物】
ジェーソン 北葛西店（現地より徒歩4分） （約310m）
食料品をはじめ、飲料、菓子、ペット用品、日用品、衣料品、家電消...
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【買い物】
イオン葛西店（現地より徒歩8分） （約640m）
ファッション・雑貨・グルメ・100円ショップなど様々な専門店や...
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【レジャー】
行船公園/江戸川区自然動物園/宇喜田公園（現地より徒歩6分） （約450m）
行船公園の敷地内には、平成庭園や自然動物園などがあります。隣接...
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【その他】
東京メトロ東西線「西葛西」駅（現地より徒歩16分） （約1280m）
駅周辺には飲食店や商業施設が複数点在し、仕事やお出かけ帰りなど...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西1丁目866番4他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩16分 都営新宿線「船堀」駅 バス8分 小島バス停 徒歩3分 JR総武本線「新小岩」駅 バス26分 小島バス停 徒歩3分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 97.5m2～98.84m2 | 土地面積 | 98.45m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北西側3.8～4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025.12.5 第SJK-KX255637400号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年1月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
0037-618-49640
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000906
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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