新築一戸建て ポラスの分譲住宅 グランディニティ西新井 憧憬の邸宅
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■3路線3駅利用可能
・東武スカイツリーライン急行停車「西新井」駅徒歩16分
・東武大師線「大師前」駅徒歩9分
・日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分
・太陽光発電搭載/南向き全11邸
■機能性・デザイン性に富んだ上質な家
・家具のように美しくリビング空間を彩るフラットキッチン
・デザインウォール「エコカラットプラス」
・ハイジェニック仕様フロア「銘樹モクトーン」/玄関手すり採用
■快適性を高める先進の設備仕様
・省エネ性の高い「ECO ONE」採用
・リビング天井高2.7m/LD床暖房
【カーナビ案内】
「東京都足立区西新井1丁目30(付近)」とご入力ください。
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無料
魅力1 《家族とのつながりを大切にしながら満喫するおうち時間》
〇スキップDEN
リビングと段差でつながるカウンタースペース。カフェスペース、家事ワークなどにも重宝します。ご家族が集う憩いの空間です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
〇テキスタイルフロアルーム
さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア。素足でも気持ちよく、お子様の遊び場や家族の趣味空間としても利用できます。※画像はイメージです。
〇シェアカウンター
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況
魅力2 ?快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》
〇スマートロックシステム「FamiLock」
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
〇太陽光発電システム
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。
魅力3 《3路線3駅利用可×多彩なスポットが徒歩圏内》
〇アリオ西新井
約110の専門店「アリオモール」と、TOHOシネマズ西新井、イトーヨーカドーから構成される、ショッピングセンターです。
〇西新井大師
関東三大厄除け大師のひとつとして知られる名刹。境内の庭園には四季折々の草花が咲き、季節を通して楽しむ事ができます。門前の参道には歴史ある和菓子店や飲食店が並び、散策しながら食べ歩きも楽しめます。
〇ギャラクシティ
「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設。こども未来創造館は、遊びながら学べる体験型複合施設で、国内最大級のネット遊具やクライミング施設などがあります。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK+土間クローク+ストレージ+2ウォークインクロゼット 価格 8490万円 建物面積 101.78m2 土地面積 91.13m2 -
6号棟 間取り 4LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 価格 7790万円 建物面積 95.44m2 土地面積 90.15m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【ポラスオリジナルキッチン】
幅広のキッチンカウンターを対面側に設計し...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」...
健康で快適なバスライフをサポート。入浴を...
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【洗面化粧台/Panasonic「シーラ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
西新井第一小学校（現地より徒歩6分） （約440m）
「思いやりのある子 深く考える子 進んで実行する子」を教育目標...
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【学校】
西新井中学校（現地より徒歩13分） （約970m）
「よく考え知性を磨く 学び合い品性を高める すすんで体力をつけ...
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【買い物】
オーケー 西新井店（現地より徒歩4分） （約320m）
高品質な商品を、毎日低価格で販売しているディスカウントスーパー...
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【買い物】
アリオ西新井（現地より徒歩14分） （約1050m）
約110の専門店「アリオモール」と、TOHOシネマズ西新井、イ...
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【その他】
西新井大師（現地より徒歩2分） （約160m）
関東三大厄除け大師のひとつとして知られる名刹。境内の庭園には四...
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【その他】
ギャラクシティ（現地より徒歩15分） （約1130m）
「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設。こども未...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井1丁目30番3他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩16分 東武大師線「大師前」駅 徒歩9分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 6,490万円～8,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.12m2～101.78m2 | 土地面積 | 90.03m2～101.26m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+マルチルーム+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/1期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 11戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側4.0M公道、西側6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025.11.27 第SJK-KX255636000号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ■共有持分/ごみ集積所2.22m2×1/11 ■引渡予定日:2026年5月中旬(2戸)、同11月中旬(2戸) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※1号棟の建物面積には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。 ※1・2号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※5号棟は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2026年3月13日(金)15:00 同日15:30より抽選 ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/21 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-929へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000902
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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