新築一戸建て ポラスの分譲住宅 心和の街 練馬光が丘
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■複数路線利用可能
・都営大江戸線 始発利用可「光が丘」駅
・東武東上線 急行停車「成増」駅
・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅
■第一種低層住居専用地域・風致地区内の良好な住環境
■ライフスタイルに合わせた邸別設計
・続き間として使える「コネクトルーム」
・リビングに隣接する「マルチラウンジ」
・ゆとりを感じる「ワイドリビング」
■全邸 駐車2台可
■認定低炭素住宅
■「太陽光発電システム」搭載
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
【カーナビ案内】
「東京都練馬区土支田4丁目24(付近)」とご入力ください
0037-618-55021
無料
魅力1 《我が家での自由なひとときを満喫できる空間設計》
◇コネクトルーム
扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。
やわらかなテキスタイルフロアは子どもの遊び場に、フローリングはフィットネスなどにぴったりです。
◇マルチラウンジ
リビングに隣接するラウンジ空間。LDKと併せて広々と利用できるほか、壁と扉をプラスして個室としても活用可能な設計。
家族の人数やライフスタイルに合わせて変更できます。※壁・扉の追加は有償工事対応。
◇ワイドリビング
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。くつろぎの時間をゆったりと味わえます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《家族の心地よい暮らしを支える、機能性と質感を持ち合わせたインテリア》
◇銘樹モクトーン
天然木本来の風合いや表情が魅力の突板フローリング。SIAA認証の抗菌・抗ウイルス加工を施し、美しさと安心感を兼ね備えています。
◇木もれ美
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特な手触りや素材感を感じる壁装飾パネルをリビングの一部に採用しました。
杉の香りによるリラックス効果や空気の清浄効果、無垢材ならではの調湿効果が、居心地のよい空間を創ります。
◇エコカラットプラス
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よいリビング空間を創り出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《快適で安全な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》
◇発電した電気を活用できる、環境と家計に嬉しい「ソーラーパネル」
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。
発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備です。
◇電気とガスで高い省エネ性を実現する「ECO ONE X5」
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」、2つを効率よく組み合わせて運転。
トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
◇住まいの空間を快適にする「ガス温水式床暖房」
温水を利用して足元から暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用。床の塵や埃を舞い上げない健康に優しい暖房
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間取り図
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8号棟 間取り 4LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー 価格 5990万円 建物面積 99.47m2 土地面積 119.30m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥...
自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラ...
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【洗面化粧台/Panasonic「シーラ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
エコワンは、電気「ヒートポンプ」とガス「...
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【FamiLock/リクシル】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現す...
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【外でもドアホン】
外出先でもスマホで来客対応ができるだけで...
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【太陽光発電システム】
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
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【自然と歴史、ぬくもりに満ちたエリアに調和し、心和む街】
風致地区の豊かな自然と歴史の香りを纏わせ、趣深い和の情景を描き...
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【ゲート性のあるデザイン】
フレームデザインを採用した、シンボリックで存在感のあるファサー...
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【格子フェンス】
敷地の境界には縦格子のフェンスを配し、さりげない目隠しとしてプ...
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【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ...
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【全邸2台カースペース】
ゲストの車やセカンドカーも駐車できる2台分のカースペースをご用...
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がら...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
八坂小学校/徒歩6分 （約420m）
緑に囲まれた静かな場所に位置する小学校。学校教育目標として「よ...
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【学校】
八坂中学校/徒歩5分 （約400m）
教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした、知性、道徳心、体力およ...
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【学校】
中里幼稚園（現地より徒歩10分） （約800m）
自然豊かな広い園庭ではだしでのびのびと遊ぶ、たくさんの読み聞か...
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【買い物】
ライフ土支田店（現地より徒歩8分） （約590m）
食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営業...
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【レジャー】
八幡児童遊園（現地より徒歩1分） （約70m）
滑り台、鉄棒、砂場、幼児向けの遊具が設置されています。木を囲む...
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【レジャー】
光が丘公園 (光丘高校口)（現地より徒歩16分） （約1230m）
野球場、テニスコート、弓道場、陸上競技場などのスポーツ施設や、...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田4丁目784番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」駅 バス13分 土支田八幡前バス停 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス9分 土支田八幡前バス停 徒歩6分 東武東上線「成増」駅 バス13分 土支田八幡前バス停 徒歩6分 |
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| 販売価格 | 5,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.47m2 | 土地面積 | 119.3m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 販売期名/1期1次 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 10戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南西側5.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025.10.30 第SJK-KX255630400号(8号棟) |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■共有持分/有(ごみ集積所2.70m1×1/10) ■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区・地区計画区域 ※8号棟の土地面積119.30m2には、路地状部分37.23m2(約32%)を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※本号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年4月3日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-923-220へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
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- 【物件番号】
- 1700446-0000893
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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