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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ミンクス南与野

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【周辺地域の風景と調和し気品を漂わせる20邸の街】 切妻屋根が描く風景が木々、遠方の山々を表現。統一感のある20邸の街並み。ナチュラルな質感のアクセントが街区周辺の緑豊かな風景と調和しています。
【現地モデルハウス/20号棟】
【現地モデルハウス/15号棟】
【14号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペアクロゼットコーナー
【住まう安心と温かいコミュニティを育む配棟計画】 分譲地内の道路は住民以外の利用がしにくく安心感があります。各邸に設置したベンチに腰を下ろし、子どもたちを遊ばせながら住民同士の交流も楽しめます。
【ギャラリーシェルフ】 スキップDEN側面に設けたギャラリーシェルフは、写真や思い出の品等を飾るだけではなく、絵本や子どもたちのおもちゃも収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
【住まい周辺の自然と調和する外壁材】
自然豊かな住環境に恵まれた立地を活かすため、「木」や「石」を思わせるナチュラルな質感の外壁材をアクセントとして採用しました。
【自然の風景と調和する切妻屋根のライン】
南北の方向に続く切妻形状の屋根の連なりは、静かな川の流れや清々しい木々の茂み、遠くに望む秩父や丹沢の山々を連想させてくれます。
【街の快適性も高める奥行きのあるフォルム】
外壁ラインの凹凸はデザイン面のみならず、建物間や分譲地内道路に程よいスペースを創出。風や光を引き込みます。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス・ポスト・TVホンをまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付の門柱です。
【四季のうつろいを身近に感じる植栽計画】
敷地内には季節を感じられる植物を取り入れています。自然の変化を日々の暮らしの中で感じられることで、子どもたちの自然への興味や感性を育むことができます。
【食育につながる実のなる木】
各邸に実のなる木を植樹。実が育つ過程を観察し、収穫した果実をジャムにして味わったりする体験を通して、子どもたちは「食」への関心や感謝の気持ちを自然と学ぶことができます。
14号棟
5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペ／ 未定 ／ 建物 97.91m2 ／ 土地 100.19m2
16号棟
4(3)LDK+フラットDENコーナー+土間収納+パントリー／ 未定 ／ 建物 101.43m2 ／ 土地 100.09m2
18号棟
4LDK+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナ／ 未定 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 100.19m2
【現地モデルハウス/15号棟】
事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。 ※平日のご予約も受け付けております。 お問合せは、【0120-350-255】へ。
【現地モデルハウス/15号棟】
リビング・ダイニングの天井高は2.7mに設定しました。大きな窓から陽光が入り込む、開放的な空間です。※号棟により採用状況が異なります。/15号棟(2025年10月撮影)
【現地モデルハウス/20号棟】
外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を描きました。挨拶や会話の機会が増え、コミュニケーションが育めます※号棟により採用状況が異なります。/20号棟(2025年10月撮影)
【書斎にもなる2階のカウンタースペース】
主寝室や居室からもつながるカウンタースペース。睡眠中のパートナーを妨害することなく趣味や仕事、家事などに集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
【コネクトルーム】
家族が1日の多くを過ごすリビングの続き間に、遊び場や家事室など、幅広く使えるコネクトルームを設けました。※一部号棟は扉のないオープンタイプとなります。※画像はイメージです。
【ワイドリビング】
食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よく寛げるゆとりあるLDK空間を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中にお届け】
細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、洗浄効果が期待できる微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中に送り出すことができます。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【電動シャッター】
お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
【学校】 栄和小学校/徒歩7分 (約510m)
【学校】 土合中学校/徒歩17分 (約1320m)
【学校】 さかわ幼稚園（現地より徒歩1分） (約80m)
【買い物】 ウエルシアさいたま栄和店（現地より徒歩3分） (約230m)
【買い物】 TAIRAYA浦和栄和店（現地より徒歩7分） (約540m)
【レジャー】 秋ヶ瀬公園（現地より徒歩22分） (約1760m)

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■JR埼京線 快速停車「南与野」駅利用
■都心へアクセス良好
■自然豊かで教育施設も整った住環境
■分譲地内道路のある全20邸の街
■子どもの成長に寄り添う4つのプラン
■暮らしを支える設備充実
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・LD床暖房
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■地震・火災に強い「2×4工法」「耐震等級3」「省令準耐火構造」
■周辺に充実の利便施設
・栄和小学校 徒歩7分
・さかわ幼稚園 徒歩1分
・TAIRAYA浦和栄和店 徒歩7分
【カーナビ案内】
「さいたま市桜区栄和1丁目25-8(付近)」
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魅力1 ≪現地モデルハウス15号棟ー自分も家族もよくばり小上がり、DENスタイル≫

◆小上がり空間
リビングと繋がりながらも段差によって緩やかにゾーニングされた小上がり空間。家族の存在を感じつつ自分の時間を大切にできる場所です。

◆回遊性のある家事楽水まわり動線
帰宅後すぐに手洗いができて、買ってきた食品などはパントリーや冷蔵庫に収納。水まわりを集中させることで家事の効率もアップします。

◆アクセントパネル「木もれ美」
厚みや幅の異なる国産素材を貼り合わせ、独特の手触りや素材感を感じる壁装飾パネル。木漏れ日が差し込む森の中のような癒しを得られます。

※号棟により採用状況が異なります。/15号棟(2025年10月撮影)

魅力2 ≪現地モデルハウス20号棟ー外と中の中間領域を愉しむ、DOMAスタイル≫

◆土間スペース
リビングに土間スペースを設けました。汚れを気にせず、植物のお手入れやDIY作業に利用できます。掃き出し窓で外に繋がり、緑豊かな庭と室内との中間領域としての心地よさを享受できます。

◆カウンター
LDKに設けたカウンターは、お子様の勉強や趣味など、家族みんなで共有できるスペースです。リビング上部の吹抜けから豊かな陽光を採り込みます。

◆アクセントパネル「SOLIDO」
セメント独特の白華をデザインとして取り入れています。コーヒー豆から生まれた独特の色合いと風合いが空間に温もりと個性を添えます。

※号棟により採用状況が異なります。/20号棟(2025年10月

魅力3 ≪快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備≫

◆LD床暖房
床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。

◆ハイブリット給湯・暖房システム「エコワンX5」
電気とガスを効率よく組み合わせて運転するため、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出削減にも貢献。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家じゅうで使えます。

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。

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間取り図

  • 14号棟
    間取り 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペ
    価格 未定
    建物面積 97.91m2 土地面積 100.19m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミンクス南与野

    14号棟 ／ 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペ ／ 97.91m2 ／ 100.19m2 ／ 未定

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    5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペ
    号棟名 14号棟 間取り 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー+リネン庫+ペ 価格 未定
    建物面積 97.91m2 土地面積 100.19m2
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  • 16号棟
    間取り 4(3)LDK+フラットDENコーナー+土間収納+パントリー
    価格 未定
    建物面積 101.43m2 土地面積 100.09m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミンクス南与野

    16号棟 ／ 4(3)LDK+フラットDENコーナー+土間収納+パントリー ／ 101.43m2 ／ 100.09m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+フラットDENコーナー+土間収納+パントリー
    号棟名 16号棟 間取り 4(3)LDK+フラットDENコーナー+土間収納+パントリー 価格 未定
    建物面積 101.43m2 土地面積 100.09m2
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  • 18号棟
    間取り 4LDK+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナ
    価格 未定
    建物面積 98.53m2 土地面積 100.19m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミンクス南与野

    18号棟 ／ 4LDK+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナ ／ 98.53m2 ／ 100.19m2 ／ 未定

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    4LDK+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナ
    号棟名 18号棟 間取り 4LDK+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナ 価格 未定
    建物面積 98.53m2 土地面積 100.19m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・カーマビスタ南鳩ヶ谷 NORTH5号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
交通 JR埼京線「南与野」駅 バス9分 大泉院通りバス停 徒歩12分
JR東北本線「浦和」駅 バス24分 栄和バス停 徒歩7分
東武東上線「志木」駅 バス33分 大泉院通りバス停 徒歩11分
販売価格 価格未定

さいたま市桜区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 97.91m2～103.92m2 土地面積 100.05m2～100.2m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+DEN+パントリー+3ウォークインクロゼットコーナー ～ 5(4LDK対応可 ※オプション)LDK+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年2月上旬 販売開始予定 販売期名/3期
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 20戸
完成予定日 2026年5月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 西側7.2～7.4M公道、分譲地内4.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 雑種・その他 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.12.8 第SJK-KX255637680号(13号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
イベント情報
【要予約】1/10(土)～12(祝)10:00～17:00 【2邸のモデルハウス見学会開催】
日時：2026年01月10日〜2026年01月12日
場所：埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
お申込み締切：2026年01月11日
備考 ■地域・地区/高度地区(15m地区)
※13号棟の建物面積には、バルコニーの一部4.14m2を含みます。
※16号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.65m2を含みます。
※19号棟の建物面積には、バルコニーの一部3.31m2を含みます。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
【3期/予告広告】3期販売は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年2月上旬

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報

見学会

【要予約】1/10(土)～12(祝)10:00～17:00 【2邸のモデルハウス見学会開催】

開催日時

2026年01月10日〜2026年01月12日
開催場所 埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目366番他
交通

JR埼京線「南与野」駅 バス9分 大泉院通りバス停 徒歩12分

JR東北本線「浦和」駅 バス24分 栄和バス停 徒歩7分

東武東上線「志木」駅 バス33分 大泉院通りバス停 徒歩11分

現地にてモデルハウス見学会を開催致します。 お問い合わせは 【0120-350-255】 までお問い合わせ下さい。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000887
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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