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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 イクスタイル 本八幡

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【イクスタイル本八幡】 室内「Interior」と屋外「eXterior」を等価に扱い、内部と外部の境界に発生する空間にも役割を与えた新しい住まいのカタチ。子育て支援が充実の「市川市」アドレスです。
【現地モデルハウス、ご案内できます】
【リビングにつながるプライベートテラス】 日常と非日常が混ざり合う、自分だけの特別なくつろぎ空間、プライベートテラスを配置しました。暮らしに楽しさをプラスします。※号棟により採用状況が異なります。
【5号棟】3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
【陽差しや風通しを考慮した配棟計画】 住民以外の車の往来が少ないため、安全性が高く、住民同士が顔を合わせやすい街区内道路を有し、心地よく過ごすための工夫を凝らした全14邸の街並みです。
【スキップDEN】 リビングとつながりながら、段差で個室気分を味わえる空間。リビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。
【イクスタイル本八幡／長期優良住宅】
室内「Interior」と屋外「eXterior」を等価に扱い、内部と外部の境界に発生する空間にも役割を与えた新しい住まいのカタチ。子育て支援が充実の「市川市」アドレスです。
【カースペース】
豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意。自転車やバイクなども置くことができます。前面道路との高低差はほとんどありませんので、車の出し入れがスムーズに行えます。
【サイクルスペース】
毎日のお買い物や通勤、通学に便利な自転車を駐車できるスペースをご用意しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。
【街並みを美しく彩る樹木と花々】
街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。
【コミュニケーションの場となる街区内道路】
街区内に設けた道路は住民以外の車の往来が少ないため、安全性が高く、住民同士が顔を合わせやすい交流の場としても活躍します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。やすらぎを日常的に味わえると同時に、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
5号棟
3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼッ ／ 8,390万円 ／ 建物 103.66m2 ／ 土地 104.05m2
【よくばりダウンライト】
リビング天井のダウンライトは調光機能付き。気分やシチュエーションにあわせて気軽に3つの色温度を切替えできます。
【エコカラットプラス】
空間の演出だけでなく、調湿・脱臭の他、住まいの有害物質を低減。優れた空気洗浄力を発揮する、環境にも人にもやさしい機能を持ったデザイン壁です。※号棟によりカラーは異なります。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。※号棟によりカラーは異なります。
【スキップDEN】
リビングとつながりながら、段差で個室気分を味わえる空間。リビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井は2.7ｍに設計。2.2ｍ高のサッシから注ぐ陽光と相まって開放感が漂う空間を演出してくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。
【土間収納】
可動棚付きの土間収納。子どもの遊び道具や雨具などを仕舞え、玄関回りをスッキリ保てます。
【キッチン/クリナップ　ステディア】
快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
【プルオープン食器洗い機】
スリムラインフェイスがキッチンと馴染むデザインの食洗機。伸びるノズルでシャワーを拡散し、食器を隅々まで洗えます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル】
高級感があり、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/LIXILベーシア】
前出寸法を720mmに抑え、曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現。コンパクトなデザインが空間にゆとりをもたらします。
【最新テクノロジーが生み出す0.001mmの微細な泡】
エアバブルテクノロジーは微細な泡を水に溶け込ませる、Rinnaiの独自技術。直径1μm未満の微細な泡で、汚れの付着を防止、汚れの剥離もさせるなど洗浄効果があります。
【外でもドアホン/Panasonic】
録画機能付きのテレビドアホンはスマホアプリで遠隔操作が可能。不在時の対応も外出先から出来るので安心です。玄関システムキーと連動しているため、鍵を閉め忘れや、お子様の帰宅時など、離れていてもスマホで施解
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【学校】 冨貴島小学校/徒歩10分 (約770m)
【学校】 やまと北方保育園（現地より徒歩2分） (約110m)
【買い物】 ローソン 市川北方一丁目店（現地より徒歩4分） (約260m)
【買い物】 ワイズマート 北方店（現地より徒歩6分） (約480m)
【買い物】 くすりの福太郎 市川北方店（現地より徒歩8分） (約570m)
【レジャー】 境川クロマツ公園（現地より徒歩4分） (約300m)

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■3路線2駅利用可能
・都営新宿線始発駅「本八幡」駅徒歩15分
・JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩16分
・京成本線「鬼越」駅徒歩5分
■内と外を緩やかに結ぶ「プライベートテラス」のある家
■おうち時間を充実させる空間設計
・LDK17.1帖以上×リビング天井高2.7m
・スキップDENなど+αの空間
■暮らしを支える充実の設備
・長期優良住宅
・エコカラットプラス
・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
■子育て世帯に嬉しい「市川市」アドレス

【カーナビ案内】
「千葉県市川市北方1丁目5(付近)」とご入力ください。

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魅力1 【現地モデルハウス完成】公開中!

現地にてモデルハウス公開中です。

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ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。

平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-921-929】まで。

魅力2 ?快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》

◆リクシル/FamiLock
スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選べます。安全・安心・便利な暮らしを実現する玄関キーです。

◆LD床暖房
リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をやさしく暖めます。

◆エアバブルテクノロジー搭載モデル「ECO ONE X5」
トップクラスの省エネ性でガスと電気を使い分けるハイブリッド給湯器。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能を誇ります。「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家じゅうで使えます。

魅力3 《3路線2駅利用可×日々の暮らしから休日のお出かけまで多彩なスポットが徒歩圏内》

◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩8分圏内
生鮮食品や手作りお惣菜などを扱うスーパー「ワイズマート北方店」をはじめ、日々の暮らしに欠かせない買い物施設が徒歩圏内に揃います。

◆ニッケコルトンプラザ
3つのモールから成る大型ショッピングモール。ファッションやグルメの人気ショップなど多数の店舗が入っています。

◆全日警ホール
市民の芸術文化活動や講演会など様々な目的で利用できる施設。施設内にはホールや展示室・練習室などが揃っています。

◆中央図書館/生涯学習センター(メディアパーク市川)
中央図書館、文学ミュージアム、教育センター、中央こども館の複合施設です。

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間取り図

  • 5号棟
    間取り 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼッ
    価格 8390万円
    建物面積 103.66m2 土地面積 104.05m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 イクスタイル 本八幡

    5号棟 ／ 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼッ ／ 103.66m2 ／ 104.05m2 ／ 8390万円

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    3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼッ
    号棟名 5号棟 間取り 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼッ 価格 8390万円
    建物面積 103.66m2 土地面積 104.05m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・IX-terior西新井 1号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市北方1丁目81番30他
交通 JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
JR総武線「本八幡」駅 徒歩16分
京成本線「鬼越」駅 徒歩5分
販売価格 8,390万円

市川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.66m2 土地面積 104.05m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売期名/1期2次
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 14戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年5月上旬
駐車場 1台 道路の幅員 西側公道5.4～5.5M、開発道路4.5～5.0M
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.06.23 第SJK-KX255608190号(5号棟)
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ■地域・地区/法22条指定区域
■共有持分/ごみ集積所(1)3.39m2×1/10(1～10号棟)
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
※5号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年4月12日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000868
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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