不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>一戸建て>新築一戸建て>関東>埼玉県>越谷市>大袋駅>ポラスの分譲住宅ラグレア西大袋

印刷する

新築一戸建てポラスの分譲住宅ラグレア西大袋

無料資料請求お問合せ

見学予約する無料

和の風情と精緻な造形が織りなす上品で印象的な外観デザイン

暮らしの様々な場面を快適さと美しさで演出するインナーデザイン

夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」

全邸敷地面積150m2超。人と街が心地よくつながる配棟計画

住人が集う協定道路

室内を彩るインテリア計画

案内図

交通図

和の風情と精緻な造形が織りなす上品で印象的な外観デザイン
寄棟造りの屋根が、和モダンの気品を伝える外観を演出。白を基調に木目調のアクセントを組み合わせた濃淡のコントラストが、洗練された印象を生み出します。

全邸敷地面積150m2超。人と街が心地よくつながる配棟計画
4邸の街区の中央部に協定道路を計画。住民同士のコミュニティを育みながら、ゴミ置き場へも遠回りすることなくアクセスできます。また、車が進入できないデザインのため、住民以外の利用を抑制しています。

夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。2020年には「グッドデザイン賞」を受賞し

住人が集う協定道路
街区内の中央にある協定道路は、住民が自然にふれあえるコミュニティ空間。爽やかな陽光や風を感じながら、会話も弾むことでしょう。また、子どもたちも安心してのびのびと遊べる場所となっています。

腰かけて会話を愉しむベンチ
各住まいの敷地内、協定道路側にはベンチとなるブロックを計画的に配置しました。外構にアクセントを加えつつ、腰かけながら協定道路で遊ぶ子どもたちを見守ったり、住民同士の会話を愉しむことができます。

インナーバルコニー（PLAN01・03）
建物の内側に取り込まれたバルコニーは雨の日なども洗濯を干せて、室内感覚で爽やかな外とふれあうことができます。※採用はPLANにより異なります。

【PLAN01】
4LDK ／ 5,990万円／建物 109.13m2 ／土地 180m2

【PLAN02】
4LDK（2･3LDK対応可※有償工事）／ 5,490万円／建物 98.10m2 ／土地 182m2

【PLAN03】
3LDK ／ 5,690万円／建物 112.12m2 ／土地 168m2

【PLAN04】
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 4,990万円／建物 96.78m2 ／土地 160m2

暮らしの様々な場面を快適さと美しさで演出するインナーデザイン
リビングやそこにつながる＋α空間が心地いい居場所となるよう、それぞれに魅力のちがうプランニングをご用意しました。ゆとりあるスペースを設けた収納計画やインテリア、設備も厳選。住空間の快適性を高めます。

室内を彩るインテリア計画
TV背面にエコカラットプラスと間接照明を組み合わせたアクセントボードを計画。上質な空間を演出します。

キッチン天井間接照明
穏やかで気品ある間接照明の灯かりが、和モダンな雰囲気漂う落ち着いた空間に、安らぎをもたらします。

STYLE01/ワイドリビング
家族やゲストがゆったりと憩えるワイドリビング。家族みんなのコミュニケーションが自然と育まれながら、家事や趣味にも集中できる空間設計です。

STYLE02/ステージリビング
段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された、大人も子どもも快適に使える空間です。

STYLE03/テキスタイルルーム
リビングとつながりながら、ゆとりあるスペースでアイロン掛けや取り込んだ洗濯物を畳めます。柔らかい素材のため、床にそのまま腰を下ろして楽な姿勢で家事ができます。

【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。

【土間収納】
スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。※収納の大きさは号棟により異なります。

【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます

【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

【プレミアムドレッサー】
上質感とエコロジー、充実の収納、お手入れのアイデアがひとるになった人造大理石カウンター搭載のプレミアムドレッサーを採用。

【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【買い物】ピアシティ越谷大袋（現地より徒歩9分） (約670m)

【レジャー】しらこばと水上公園（現地より徒歩38分） (約2980m)

【病院・役所】順天堂大学医学部附属　順天堂越谷病院（現地より徒歩21分） (約1620m)

【病院・役所】酒井救急クリニック（現地より徒歩11分） (約810m)

【学校】千間台小学校（現地より徒歩12分） (約900m)

【学校】大袋幼稚園（現地より徒歩8分） (約580m)

無料資料請求お問合せ

トップ
間取り図
内観
設備
外観
周辺環境・地図
物件概要

お気軽にお問合せください

電話で相談したい無料 0037-618-32194

            
                価格
                
                    4,990万円～5,990万円
                
                所在地
                
                    埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス8分 第五公園入口バス停 徒歩2分東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩24分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    160m2～182m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    96.78m2～112.12m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆全邸敷地面積150m2超(協定道路面積含む)
◆駐車2台可(2台目車種制限有)
◆陽当たり・風通し良好な配棟計画
◆街区のコミュニティやアクセス性を高める協定道路を設計
【LOCATION】
◆ピアシティ越谷大袋/徒歩9分
◆西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)/徒歩6分
【ポラスの標準設備】
◆ハイブリッド給湯暖房システム
◆LD床暖房
◆リビング天井高2.7m
◆耐震等級3の構造設計
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

間取り図

【PLAN01】
間取り	4LDK
価格	5990万円
建物面積	109.13m2	土地面積	180m2

4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納

【PLAN02】
間取り	4LDK（2･3LDK対応可※有償工事）
価格	5490万円
建物面積	98.10m2	土地面積	182m2

3LDK+リビングSOHO+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー

【PLAN03】
間取り	3LDK
価格	5690万円
建物面積	112.12m2	土地面積	168m2

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN04】
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	4990万円
建物面積	96.78m2	土地面積	160m2

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
全室2面採光
天井高2.5m以上

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
前面道路6m以上

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他[仮換地]西大袋土地区画整理事業63街区2画地他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス8分第五公園入口バス停徒歩2分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩24分
販売価格	4,990万円～5,990万円越谷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	96.78m2～112.12m2	土地面積	160m2～182m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 4LDK+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2026年5月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年6月25日
駐車場	2台	道路の幅員	10.5m公道、6.0m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	田	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255636060号(2025年11月27日/1号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
備考	※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。 [従前地]埼玉県越谷市大字大道字房田802-1(地番)他、[仮換地]越谷都市計画事業西大袋土地区画整理事業63街区2画地他 ※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。・1号棟/土地面積180m2のうち3m2 ・2号棟/土地面積182m2のうち30m2 ・3号棟/土地面積168m2のうち2m2 ・4号棟/土地面積160m2のうち32m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/01/21	次回更新予定日	2026/01/26
取引条件有効期限	2026/01/23

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
フラット35・S適合証明書

資料請求・お問合せ無料

見学予約する無料

0037-618-32194 無料

来場スタンプ押すともらえる！LIFULL HOME'S ご来場キャンペーン

この物件を見学すると2,000円分のAmazonギフトカードがもれなくもらえる！！

まずは見学予約する

必ず事前に 「見学予約する（無料）」 もしくは、 「電話でのお問合せ（通話無料）」 で見学予約をしましょう。
物件を見学して現地アンケートに回答する

事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
スマホに来場スタンプを押す

現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
見学した感想を送る

有効期限内に 来場報告フォームから見学した感想 を送りましょう。応募から2ヶ月以内にAmazonギフトカードが届きます。

まずは見学予約から！

見学予約する無料

応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部の会社情報

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

0037-618-32194 無料

※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-988へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

0037-618-32194 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-988へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】: 1700338-0000534

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

建てる

新築一戸建てポラスの分譲住宅ラグレア西大袋

間取り図