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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷・大袋 ブライトトゥモロー

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現地モデルハウス1号棟(2025年8月撮影)
現地モデルハウス1号棟(2025年6月撮影)
現地モデルハウス1号棟(2025年8月撮影)
【PLAN1】
夜の街を美しく照らす、ポラスオリジナルの照明計画
LANDSCAPE
案内図
夜の街を美しく照らす、ポラスオリジナルの照明計画
外が暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結しています。植栽や外壁をやさしく照らし、美しい街を演出しながら夜間の防犯性も高めます。
7 Modern Houses
箱を組み合わせたような立体的なフォルムのモダンな外観。自然豊かなこの地と響きあうように一邸一邸に樹種の異なる植栽を採用。
外水道
植栽の水遣りはもちろん、お車やペットなど外での使用にかかせない外水道。
宅配ボックス付機能門柱
スタイリッシュでボリューム感のある門柱に宅配ボックスを装備。不在時や手が離せない場合でも荷物が受け取れます。書留にも対応可能。
現地モデルハウス1号棟（2025年8月撮影）
現地モデルハウス1号棟（2025年8月撮影）
【PLAN1】
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 98.52m2 ／ 土地 105.89m2
【PLAN6】
4LDK ／ 4,390万円 ／ 建物 98.59ｍ2 ／ 土地 113.97ｍ2
インナーデザイン
家族が集まるリビングの居心地を深めるため、建築化照明やライティングダクト多彩な照明アイテムを採用しホテルライクな空間をデザイン。
テキスタイルルーム
個室とリビングの続き間を切り替えることができるテキスタイル敷の空間。暮らしに合わせて子ども部屋や仕事部屋、客間など自由自在です。
コープ照明（キッチン）
キッチン上部に配したコープ照明。天井面をやわらかく照らし、反射した光が、広がりのある空間を演出します。
ライティングダクト（リビング）
スポットライトやペンダントライトなどの照明器具を取り付けられ、スマートでおしゃれな灯かり空間を自由にレイアウトできます。
銘樹モクトーン
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
アクセントクロス
キッチンの折り上げ天井やリビング壁、寝室の壁の一部にカラーの異なるアクセントクロスを施し、空間のデザイン性を高めています。
【タッチレス 蛇口一体型浄水器 LC】
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。
【パールクリスタルコンロ】
ガラスのような光沢感が特徴的なコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
【Oflora/オフローラ】
すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
【フラットラインLED照明】
ライン状の光で全体を明るく照らします。光の色や明るさは調節でき、天井にフラットに納めお掃除性にも配慮しています。
【スミピカフロア】
スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターン。水がたまりにくく、ふきとりやすくなっています。床表面の微細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床です。
エコワン
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら
【学校】 弥栄小学校（現地より徒歩12分） (約890m)
【学校】 北陽中学校（現地より徒歩23分） (約1820m)
【学校】 新栄中学校（現地より徒歩15分） (約1130m)
【学校】 しらとりこども園（現地より徒歩6分） (約410m)
【学校】 深田保育所（現地より徒歩6分） (約460m)
【学校】 アスナロ幼稚園（現地より徒歩9分） (約710m)

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【アクセス】
◆東武スカイツリーライン「『北越谷』駅・『大袋』駅利用
◆徒歩圏内に生活施設が集まる暮らしやすい街
【モダンな7邸が創出する美しい街並風家】
◆リビングの一角にある段差空間ステージリビング
◆リビング続きで個室としても使える多目的ルーム有
【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます!
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【全棟建物完成/モデルハウス公開中】見学予約受付中!

モダンな7邸が創出する、美しい街並風景と、実際にお住まいになる家がご覧いただけます。こちらの物件は、11/30までのご成約で50万円分の特典付です。ぜひこの機会にポラスの家を体感してください。お待ちしております。

魅力2 【INNER DESIGN】多彩な照明が協奏する居心地のよいリビング空間

家族が集まるリビングの居心地を深めるため、建築化照明やライティングダクトなど多彩な照明アイテムを採用しホテルライクな空間をデザイン。
リビングに隣接したスペースにはライフスタイルの幅を広げるプランを2スタイルご提案。

魅力3 【ポラスの標準仕様】ワンランク上の暮らしを叶える標準設計&アイテム

末永く快適で居心地のよい住まいであるために、天井の開放感やサッシの大きさ、光の入り方まで丁寧に空間を設計。木の豊かな質感を感じられるフロアや住まいをすっきり保てる収納計画など、住まいの細部までこだわった家づくり。

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間取り図

  • 4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
    【PLAN1】
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 98.52m2 土地面積 105.89m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷・大袋 ブライトトゥモロー

    【PLAN1】 ／ 4LDK ／ 98.52m2 ／ 105.89m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 98.52m2 土地面積 105.89m2
    備考 4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー

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  • 4LDK＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下リネン庫＋テラスバルコニー
    【PLAN6】
    間取り 4LDK
    価格 4390万円
    建物面積 98.59ｍ2 土地面積 113.97ｍ2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷・大袋 ブライトトゥモロー

    【PLAN6】 ／ 4LDK ／ 98.59ｍ2 ／ 113.97ｍ2 ／ 4390万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN6】 間取り 4LDK 価格 4390万円
    建物面積 98.59ｍ2 土地面積 113.97ｍ2
    備考 4LDK＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下リネン庫＋テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字弥十郎字裏沼213-1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 弥十郎公園入口バス停 徒歩3分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩20分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩34分
販売価格 4,390万円・4,490万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.52m2～98.59m2 土地面積 105.89m2～113.97m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK+2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下リネン庫+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2025年6月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 北東側7.0M公道、北西側4.0M公道、南東側6.0M公道、4.0M新設道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245651170号(2025年1月6日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)新田開発 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 代理
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅

※1号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000508
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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