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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン逆井 ガーデンフィールド

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【空を近くに感じる、のびやかな街並み】高台ならではの爽やかな風と開放感に包まれた全12邸。198m2超のゆとりある敷地に、美しい寄棟屋根と豊かな植栽が映える、心地よい街並みを描きました。
【プラン:小上がりの段差空間 ステージリビング】段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
【マルチに活躍するテキスタイルルーム】肌触りの良いテキスタイル素材を採用した空間。読書や趣味の時間、寛ぎのスペースとしてはもちろん、そのまま床に腰を下ろしてヨガやストレッチなどにも活用できます。
【ゆったりと庭を満喫できるテラス】気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。※形状はPLANにより異なります。
【寄棟屋根と素材が描くモダン街区】グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全12邸です。
【寄棟屋根と素材が描くモダン街区】
グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全12邸です。
【外水栓】
ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。
【全邸カースペース2台対応】
2台分のカースペースを用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※2台目は車種制限がございます。
【宅配ボックス付門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱です。
【空を近くに感じる、のびやかな街並み】
高台ならではの爽やかな風と開放感に包まれた全12邸。198m2超のゆとりある敷地に、美しい寄棟屋根と豊かな植栽が映える、心地よい街並みを描きました。
【ゆったりと庭を満喫できるテラス】
気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。※形状はPLANにより異なります。
【プラン：小上がりの段差空間 ステージリビング】
段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
【マルチに活躍するカウンター】
リビングとゆるやかにつながるカウンターは、家族とコミュニケーションを取りながら、勉強や在宅ワークができる心地よいワークスペース。
【肌触りの良いテキスタイルフロア敷き】
ステージリビングには肌触りが良く、お手入れも簡単なテキスタイルフロアを採用。やさしい柔らかさで座り心地もよく、足も伸ばしてくつろげる空間です。
【マルチに活躍するテキスタイルルーム】
肌触りの良いテキスタイル素材を採用した空間。読書や趣味の時間、寛ぎのスペースとしてはもちろん、そのまま床に腰を下ろしてヨガやストレッチなどにも活用できます。
【趣味や寛ぎの時間に】
床座でも寝転んでも気持ち良いテキスタイルフロアを採用。読書やフィットネスなど、趣味の空間にも適しています。
【家事スペースとしても活躍】
出し入れが意外と面倒なアイロン台や室内物干しも、サポートスペースとして設定すれば出したままでもOK。雨の日にも重宝します。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【パントリー】
調味料や食材・飲料のストック、調理器具などを収納しておくことのできるパントリー。キッチン小物類で雑然としやすいキッチン廻りを、すっきり綺麗に見せることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【ウッドパネル/the wall】
自然素材ならではの豊かな表情を活かしたウッドパネル。空間に豊かな表情を生み出し、視覚的な広がりと奥行きを演出。木の温もりが住まい全体をやさしく包み込み、心地よく過ごせる空間を創出します。※邸別設計
【エコカラットプラス/グランクォーツ】
調湿機能に優れた「エコカラットプラス」を採用したアクセントウォール。湿気をコントロールしながら、気になる生活臭や有害物質も低減し、心地よい室内環境づくりをサポートします。
【1F FLOORING/銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
【リビングイン階段】
階段の位置を工夫することで、外出時や帰宅時に必ずリビングを通る設計に。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
【学校】 土南部小学校（現地より徒歩14分） (約1120m)
【病院・役所】 柏南クリニック（現地より徒歩2分） (約110m)
【病院・役所】 よしおかファミリークリニック（現地より徒歩12分） (約960m)
【病院・役所】 逆井記念病院（現地より徒歩15分） (約1200m)
【買い物】 ヤオコー柏南増尾店（現地より徒歩13分） (約1000m)
【買い物】 ウエルシア柏酒井根店（現地より徒歩13分） (約1000m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆敷地198m2(60坪)超の広大な敷地と高台の開放感を誇る全12邸が登場!東武アーバンパークライン「逆井」駅徒歩13分。日当たり・風通しに恵まれた閑静な街並みで、憧れの「庭のある暮らし」が叶います。
◆家庭菜園やテラスを設け、休日を家族で満喫できる住環境。車が通り抜けず子どもの安全を守る「クルドサック(袋小路)」を採用し、住民同士の温かな交流も育みます。安心と快適が満ちる理想の分譲地です。
◆「柏」駅へ直通8分、「北千住」駅へ28分と都心アクセス良好!「柏リフレッシュ公園(徒歩11分)」など豊かな自然や施設が身近に揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで家族全員が満足できる住環境です。

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魅力1 【高台×全邸60坪超】クルドサック設計で安全とコミュニティを育む全12邸の新街区

標高約14m～25mの高台に位置し、198m2(60坪)超の広大な全12区画が誕生します。部外者の車の進入を防ぎ、子どもの安全を守る「クルドサック(袋小路)」設計を採用。住人同士の自然な交流を促す開発道路を整えました。庭には家庭菜園(ポタジェ)や多目的に使えるテラスを配置し、プライベートな「庭のある暮らし」を満喫できます。外観はモダンな寄棟屋根に木目や石目調のアクセントを施し、夜間は自動点灯する「灯かりのいえなみ協定」が美しく安心な街並みを演出します。広さと開放感、防犯性が響き合う理想の住環境です。

魅力2 【天井高2.7m】ハイサッシの開放感とマルチに使える室内空間&充実のポラス設備

LDKは2.7mのハイシーリングと2.2mのハイサッシを採用し、自然光が注ぐ広々とした空間です。小上がりの「ステージリビング」や肌触りの良い「テキスタイルルーム」を設け、在宅ワークや子どもの学習、憩いの場として柔軟に活用できます。足元には天然木の風合い豊かな「銘樹モクトーン」フロア、壁面には調湿・脱臭機能を持つ「エコカラットプラス」を採用。トクラス製キッチンやLIXIL製バスルームなどの高品質設備に加え、ポラス独自の耐震検証と最長30年の長期保証で、快適と安心が末永く続きます。

魅力3 【柏駅直通8分】スーパー・学校・大型公園が徒歩15分圏内に揃う豊かな生活環境

東武アーバンパークライン「逆井」駅徒歩13分。「柏」駅へ直通8分、「北千住」駅へ28分と都心や主要駅へのアクセスもスムーズです。日常の買い物には「ヤオコー(徒歩10分)」や「東武ストア(徒歩13分)」、「生鮮市場TOP(徒歩16分)」が重宝します。徒歩11分の「柏リフレッシュ公園」や温水プール付きの「リフレッシュプラザ柏(徒歩10分)」など、身近に自然とアクティブ施設が点在。「土南部小学校(徒歩14分)」や医療施設も徒歩圏に揃い、子育て世帯が快適かつ安心して暮らせる環境が整っています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
交通 東武野田線「逆井」駅 徒歩13分
東武野田線「増尾」駅 徒歩23分
JR常磐線「南柏」駅 バス21分 南部クリーンセンターバス停 徒歩7分
販売価格 3,980万円～4,980万円

柏市の価格相場ページ

最多価格帯 4800万円台(3戸)・4300万円台(2戸)
建物面積 96.47m2～100.6m2 土地面積 198.73m2～234.67m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 10戸 / 12戸
完成予定日 2027年2月15日 引き渡し可能年月 2027年3月15日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m開発道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率30% 容積率50%
地目 宅地 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年8月31日第SJK-KX265623930号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

※2-3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年1月15日(金)16時00分 、抽選:同日16時30分～)
※販売戸数10棟は、(株)中央住宅5棟、ポラスガーデンヒルズ(株)5棟が売主となります。

千葉県知事免許(10)第8092号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

ポラスガーデンヒルズ株式会社
千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/04 次回更新予定日 2026/09/07
取引条件有効期限 2026/09/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000409
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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