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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン我孫子・天王台 C.G.G

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【調和と共生を促す中庭のある街づくり】 街の中心には住民同士がつながる、空き地のような広がりを計画。135m2～186m2の敷地だからこそ実現できる、コミュニティ・食・防災を融合した街づくりです。
【木と光、個性が響き合う2つのプラン】 自然豊かな天王台の地と響き合うように、住まいにも木のぬくもりあふれる心地よい住空間をデザイン。個性ある2つのプランを用意し、間接照明の美しい光も楽しめます。
【ホテルライクな住空間】 本物の木を使用したウッドパネルや間接照明を採用したLDK。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、モダンな印象を与えています。※号棟により採用状況が異なります。
【敷地135m2～186m2のゆとり】 敷地のゆとり活かし、各邸の庭やアプローチに四季を感じる植栽やベンチを計画。緑を介して8邸の住まいをつなげることで、住民同士の自然な交流が育まれます。
【ゆとりある敷地で存在感を放つ全8邸】 水平・垂直のラインを美しく際立たせた端正なフォルムに、グレーやブラウンを基調とする異素材の外壁を重ね、洗練と重厚感を兼ね備えたモダンな邸宅をデザインしました。
【住まいを美しく彩る「迎えの庭」】
敷地の入り口に設けられた迎えの庭は、住まいを美しく彩る贅沢な中間領域。春や秋などには木陰が生まれ、快適な子どもの遊び場として使えます。
【ポタジェ】
庭の一角に野菜や花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設置。時期がきたら子どもたちと一緒に収穫することで、命の大切さを学び食育にも役立てることができます。
【四季を彩る植栽】
常緑のシマトネリコや秋に紅葉するモミジなど、四季を楽しめる木々を配置。実のなる木やハーブなど、食べられる植栽も邸別で計画しています。
【カースペース】
アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しました。通勤や買い物をはじめ、休日のドライブやレジャーも気軽に楽しめます。
【雨水タンク】
屋根からの雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用できるエコタンクです。自然の恵みを生かした、環境に優しい設備です。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
【程よい距離感でつながるステージリビング】
見晴らしのいいステージリビングは、家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむ独立性のある段差空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【多目的に使えるフレックスルーム】
引き戸を開閉することで個室にも、リビングの続き間にもなる利便性の高いプラン。客間やキッズスペースなど、多彩なシーンで使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープンキッチン】
リビングダイニングとの一体感を感じられるキッチンは、お料理中も家族との会話を楽しめます。調理中の手元やシンクが隠れるハイカウンタータイプです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン間接照明】
柔らかな心地良い光で天井を照らし、空間に奥行きや安らぎをもたらす間接照明。リラックスできる落ち着いた住空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチンニッチ】
収納としてはもちろん、ディスプレイにも活用できる便利なニッチ。キッチンまわりやダイニングをすっきりと綺麗に保てます。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などの収納に便利です。すっきりと整ったキッチンでお料理がはかどります。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準搭載。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。手元のスイッチを使用して、ワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。
【パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。子どもが台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
【ECO ONE X5(70L)】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率よくお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも給湯を実現。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
【学校】 我孫子市立我孫子第二小学校（現地より徒歩13分） (約1040m)
【学校】 我孫子市立我孫子中学校（現地より徒歩17分） (約1360m)
【学校】 天王台さくら保育園（現地より徒歩12分） (約920m)
【買い物】 ドラッグストアマツモトキヨシ　天王台店（現地より徒歩8分） (約580m)
【買い物】 ヤオコー　天王台店（現地より徒歩8分） (約580m)
【レジャー】 柴崎台中央公園（現地より徒歩13分） (約980m)

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■調和と共生を促す、「中庭」のある街づくり
・敷地135m2～186m2のゆとりを活かした街区デザイン
・8邸の住まいをつなげる「中庭」を計画
・住民の交流を育み、災害時にも役立つ「かまどベンチ」
・食育の場となる「ポタジエ」
■木のぬくもりあふれる住空間
・団らんとひとり時間を両立する邸別プラン
・ウッドパネル「the wall」
・間接照明が上質な空間を演出
■毎日にゆとりをもたらす住環境
・JR常磐線「天王台」駅徒歩10分
・我孫子市立第二小学校徒歩13分
・生活施設が徒歩10分圏内に集結
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《日々の暮らしに寄り添う機能性と、家族のつながりを自然に育む心地よい住空間》

◯程よい距離感で過ごせるステージリビング
見晴らしのいいステージリビングは、家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむ独立性のある段差空間です。

◯リビングを広げるフレキシブル空間
リビングに隣接するフレックスルームの引き戸を開閉することで、個室やリビングの続き間として活用可能です。

◯リビング階段
家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段を採用。外出や帰宅の際にコミュニケーションが生まれやすく、家族のつながりを感じられます。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《ゆとりある敷地面積を活かし、食育や防災に配慮した家族の安心を支える住まい》

◯調和と共生を促す中庭のある街づくり
街の中心には住民同士がつながる、空き地のような広がりを計画。135m2～186m2の敷地だからこそ実現できる、コミュニティ・食・防災を融合した街づくりです。

◯ポタジェ
庭の一角に野菜や花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設置。時期がきたら子どもたちと一緒に収穫することで、命の大切さを学び食育にも役立てることができます。

◯かまどベンチ
普段は休憩や会話を楽しむベンチとして使用し、災害時には座面を取り外すことで炊き出し用のかまどとして活用できます。

魅力3 《木のぬくもりとやわらかな光が調和する、心地よいインテリアを採用》

◯ウッドパネル/the wall
朝日ウッドテック「the wall」を採用。木特有の色の濃淡が個性豊かな表情を作り出し、気品を伝えます。

◯木目アクセントクロス/化粧梁
木目アクセントクロスと化粧梁を施した、ぬくもりを感じるリビング天井。木の表情が空間に優しい印象をもたらします。

◯L字間接照明
LDKに沿うように設置した間接照明がホテルライクな空間を演出。心からくつろげる住空間を実現します。

※号棟により採用状況が異なります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県我孫子市下ヶ戸1818-46(地番)他
交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩10分
JR成田線「東我孫子」駅 徒歩5分
販売価格 価格未定

我孫子市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.02m2～100.81m2 土地面積 135.01m2～186.12m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年7月上旬
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 8戸
完成予定日 2026年12月21日 引き渡し可能年月 2027年1月29日
駐車場 2台 道路の幅員 北側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年6月18日第SJK-KX265612810号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年7月上旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※2号棟 敷地面積143.21m2には路地状部分約43.89m2(約30.60%)を含む。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/07/06
取引条件有効期限 2026/07/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000405
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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