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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】REASON我孫子・天王台 スローリア

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【内外共に自然と共生する住まい】 135m2超のゆとりある敷地に、植栽やポタジェなど外での時間を彩るデザインを施しました。室内にも上質な木のインテリアを採用。スローライフを楽しめる住まいです。
【家族と心地よくつながる段差空間】 家族が集まるリビングに、小上がりのステージ空間を創出。天然木のインテリアや、陰影美をつくる間接照明が心地よい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【暮らしに合わせて使える自在空間】 間接照明と化粧梁で奥行きと開放感をもたらしたリビング空間。リビングの隣には暮らしの変化に対応する自在空間を設置しました。※号棟により採用状況が異なります。
【緑の潤いとコミュニティを育む街並み】 各邸に配置した植栽やポタジェが暮らしに潤いを与えます。ビームベンチや、街の中心に設けた転回道路で住民同士の会話が自然と生まれ、つながりを育む空間デザインです。
【ポタジェ】 野菜やハーブなどを育てられる家庭菜園ポタジェをご用意しました。家族で収穫の喜びを体験できます。植物の成長過程を知り、命の大切さを学ぶ貴重な機会にもなります。
【2台分カースペース】
セカンドカーを所有する際に便利な2台分カースペース。毎日の通勤や買い物、休日のレジャーに活躍します。※号棟により車種制限があります。
【サイクルスペース】
通勤・通学や買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【木目調アクセントポール】
植栽とも相性の良い木目調のアクセントポールを配置しました。空間に縦のラインが生まれ、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
【外水栓】
大切な車の洗車や子どものプール遊び、ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。
【ピンコロ】
石ならではの風合いをもつピンコロを配置。街並みに上質なアクセントをもたらします。経年変化によって味わいが変化する楽しみもあります。※号棟により採用状況が異なります。
【鳥海石】
ごつごつした石の質感が趣のある鳥海石。植栽とも調和し、重厚感を演出します。年月とともに苔むしたり風合いが変化し、暮らすほどに愛着が湧く空間になります。※号棟により採用状況が異なります。
【ステージリビング】
開放感をそのままに、段差でゆるやかに空間をゾーニングしたステージ空間。家族の気配を感じながら、自分時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【堀机カウンター】
ステージリビングには、足を下ろして床座で使える堀机になったカウンターを設置。リビング学習やリモートワークなど、思い思いのスタイルで活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルフロア】
肌触りがよくクッション性のあるテキスタイルフロア。素足でも心地よくくつろげます。汚れた際は1枚ごとに剥がして水洗いができます。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルルーム】
リビングと隣接した、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使える空間。様々なタイミングで訪れる暮らしの変化にも柔軟に対応できます。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングイン階段】
階段の位置を工夫することで、外出時や帰宅時に必ずリビングを通る設計に。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※号棟により採用状況が異なります。
【間接照明】
柔らかな光が木のぬくもりと調和する間接照明。空間に奥行きや安らぎをもたらし、リラックスできる落ち着いた住空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準搭載。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水機能付水栓】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもキレイなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、涼風、換気の機能を備えた乾燥機。梅雨や花粉の多い時期のお洗濯物もカラっと乾燥。お風呂のカビ防止にも。
【ホール収納】
様々な生活用品に掃除用具、新聞のストックなど、必要に応じてサッとしまえます。※号棟により採用状況が異なります。
【リネン庫orリネン棚】
洗面室内には、毎日使うタオルや洗剤・シャンプー類などのストックを収納しておけるスペースをご用意。乱雑になりがちな洗面室を、いつもスッキリとした清潔な空間に保ちます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」(70l)】
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、業界トップクラスのハイブリッド給湯・暖房システムです。
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
【学校】 我孫子市立我孫子第二小学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【学校】 我孫子市立我孫子中学校（現地より徒歩22分） (約1730m)
【学校】 川村学園女子大学附属保育園（現地より徒歩10分） (約800m)
【買い物】 業務スーパー　天王台店（現地より徒歩10分） (約800m)
【病院・役所】 我孫子聖仁会病院（現地より徒歩9分） (約670m)
【レジャー】 天王台西公園（現地より徒歩14分） (約1110m)

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■2路線2駅利用可能
・JR常磐線「天王台」駅徒歩13分
・JR成田線「東我孫子」駅徒歩10分
■全邸135m2(41坪)超のゆとりある敷地
■予定販売価格帯:3800万円台～4900万円台
■個性ある空間プラン
・家族とつながる「ステージリビング」
・自由に使える「テキスタイルルーム」
■自然素材を施したインテリア
・天然木の壁材「the wall」
・間接照明
■適材適所の収納計画
■暮らしを支える設備仕様
・省エネ性の高い「エコワンX5」
・食器洗い乾燥機
・ガス温水式床暖房
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《外とのつながりを感じる、自然のあたたかみのあるインテリア》

〇朝日ウッドテックthe wall
木の持つ自然な風合いと立体感を最大限に活かした、天然木化粧パネル。美しいグラデーションがリビングに豊かな表情を生み出します。

〇化粧梁
空間にリズムを生み出す化粧梁をリビングに設えました。間接照明の柔らかな陰影と調和し、上質で落ち着きのある住まいを演出します。

〇銘樹モクトーン(1F)
天然木本来の風合いや表情を最大限に引き出したフローリング「銘樹モクトーン」。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《居住空間をすっきり整えゆとりを創出する、適材適所の収納計画》

〇パントリー
調味料や食材・飲料のストック、調理器具などを収納しておくことのできるパントリー。小物類で雑然としやすいキッチン廻りを、すっきりさせることができます。

〇ウォークインクロゼット
衣類や季節家電などの収納に便利なウォークインクロゼット。収納を充実させることで、居住空間が自然に整います。

〇土間収納
お子様が外遊びで使う道具や、毎日の買い物に使うエコバッグなどを収納しておくことができる土間収納スペースをご用意しました。お出かけする時にサッと取り出せて便利です。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《135m2超のゆとりと開放感に包まれ、豊かな時間を育む庭空間》

〇ポタジェ
野菜やハーブなどを育てられる家庭菜園ポタジェをご用意しました。家族で収穫の喜びを体験できます。植物の成長過程を知り、命の大切さを学ぶ貴重な機会にもなります。

〇タイルテラス
土で汚れにくく、植え替えや収穫した野菜の整理もスムーズに行えるタイルテラス。掃除もしやすく、家庭菜園の作業を快適にする便利なスペースです。

〇ビームベンチ
邸別に配置したビームベンチ。風景を楽しみながら、住民同士で話ができ、交流を深めることができます。植栽に馴染み、街に溶け込むくつろぎの場です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県我孫子市下ケ戸字西原249番5(地番)他
交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩13分
JR成田線「東我孫子」駅 徒歩10分
販売価格 3,800万円台～4,900万円台

我孫子市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.87m2～101.02m2 土地面積 135.93m2～163.86m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年7月上旬
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 8戸
完成予定日 2026年12月21日 引き渡し可能年月 2027年1月29日
駐車場 2台 道路の幅員 5.0M公道、5.0M開発道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年6月22日第SJK-KX265612980号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年7月上旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/07/06
取引条件有効期限 2026/07/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000404
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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