新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■東武アーバンパークライン2駅利用可能
・「初石」駅徒歩15分
・「江戸川台」駅徒歩11分
■個性ある邸別設計
・広々とした「ワイドリビング」
・様々な用途に使える「マルチルーム」
■素材を活かした気品あるインテリア
・「エアー・ウォッシュ・フローリング」
・ウッドパネル「the wall」
・木の温もりを伝える「化粧半柱」
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
■使いやすさにこだわった設備仕様
・省エネ性の高い「エコワンX5」
・食器洗い乾燥機
・ガス温水式床暖房
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-85319
無料
魅力1 《17帖超のゆとりあるLDKに施した邸別設計×リビングと庭が連続する住まい》
〇ワイドリビング
リビングに広々としたスペースを確保することでのびのびと食事や団らんの時間を満喫。友人を招いてのパーティもゆったりとした雰囲気で開催できます。※号棟により採用状況が異なります。
〇マルチルーム
キッズルームや家事室、個室として活用できるリビングに隣接したテキスタイルフロア敷きの空間。ホスクリーン付で、雨の日も部屋干しができて便利です。※号棟により採用状況が異なります。
〇家族が寛げる庭空間
我が子とガーデニングやビニールプールで水遊び、ペットとの時間など、住まいに庭があることで休日を多彩に楽しむことができます。
魅力2 《暮らしに彩りをもたらす、素材の良さを活かした気品あるインテリア》
〇化粧半柱
木の風合いの上品さと温もりを伝える化粧半柱を空間のアクセントに採用。開放感を保ちながらメリハリのある住空間を演出しています。※号棟により採用状況が異なります。
〇エアー・ウォッシュ・フローリング(1F)
質感と木目の美しさに加え、機能性を備えたフロア材を1階に採用。床に付着したウイルス・菌・臭い等の原因物質などを除去し、安心・健康な暮らしを床から支えます。
〇ポラスオリジナルアンビエントフロア(2F)
美しい木目をリアルに再現したポラスのオリジナルフロアを2階に採用。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
魅力3 《自然豊かな公園や生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさが魅力の立地》
〇東初石2号緑地(わんぱく公園)
すべり台2基や丸太ジャングルのほか、ロープウェイや平均台も備わっており、子どもがのびのびと遊べる公園です。幅広い年齢のお子さまが楽しめる環境が整えられています。
〇マツモトキヨシ 江戸川台店
一般の医薬品や酒類など全国の「マツキヨ」で扱う商品がほぼすべて揃っている店舗。薬からカウンセリング化粧品、日用消耗品まで品揃えが豊富です。営業時間は9:00～0:00。
〇マルエツ 初石店/DAISO マルエツ初石店
食料品に加えて日用雑貨も幅広く取り扱うスーパーで、店内にはダイソーも併設されています。
0037-618-85319
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
0037-618-85319
無料
設備・仕様
-
【キッチン/トクラスBb】
シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠...
-
【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
-
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
-
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
-
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にス...
-
【エアー・ウォッシュ・フローリング(1F...
質感と木目の美しさに加え、機能性を備えた...
-
【ポラスオリジナルアンビエントフロア(2...
美しい木目をリアルに再現したポラスのオリ...
-
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、...
-
【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l...
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
0037-618-85319
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 前面道路6m以上
0037-618-85319
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
流山市立八木北小学校(通学区域)（現地より徒歩24分） （約1880m）
1877年開校の歴史ある小学校。「豊かな未来を拓く子どもの育成...
-
【学校】
流山市立常盤松中学校(通学区域)（現地より徒歩17分） （約1330m）
「夢を持ち、自己実現にむけて努力する生徒の育成」を学校教育目標...
-
【学校】
ちゃいれっく初石保育園（現地より徒歩10分） （約790m）
「よく遊び よく食べ よく寝て よく笑う」ことを大切にしている...
-
【買い物】
生鮮・業務スーパー 江戸川台店（現地より徒歩11分） （約840m）
青果や精肉・酒類の他に、様々なオリジナル商品や世界約40カ国の...
-
【その他】
Seria生活良品 江戸川台店（現地より徒歩12分） （約930m）
日用品からちょっとした食品や雑貨まで、さまざまなアイテムが揃う...
-
【レジャー】
東初石3号緑地(ふれあい公園)（現地より徒歩3分） （約180m）
緑の芝生が広がる開放的な公園で、ブランコやサッカーゴール、鉄棒...
周辺環境のこだわりポイント
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
0037-618-85319
無料
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「初石」駅 徒歩15分 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩11分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 100.4m2～103.09m2 | 土地面積 | 132.41m2～132.68m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年7月上旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月15日 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月21日 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年5月29日第SJK-KX265609580号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年7月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/12 | 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/14 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
0037-618-85319
無料
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
0037-618-85319
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目17-8 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
0037-618-85319
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1700304-0000402
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
物件を再検索する
千葉県の人気エリアから新築一戸建てを探す