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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】(仮称)リーズン野田・桜台プロジェクト

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【のびのびと暮らす全11邸の街】 全11邸のゆとりある街区に描いたのは大きな青空のもとでのびのびと暮らせる住まい。全邸敷地面積135m2以上の広さを確保し、庭やポタジェのある豊かな暮らしを叶えました。
【3つのスタイルから選ぶ、理想の住まい】 3つのプランスタイルは、それぞれ異なる過ごし方と心地よさを提案します。フロアや間接照明などが空間にやさしい表情をプラス。こだわりのインテリアをご用意しました。
段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、皆が快適に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【人と自然、そして家族が心地よく集う11邸の街】 全邸敷地面積135m2以上の広さを有効に活用するべく2台のカースペースと庭を設けました。街区内道路は幅員6.0mのゆとりを持たせ、開放的な街並みです。
【ポタジェ】 全邸に家庭菜園スペースとしてポタジェを設置しました。野菜や花を育てることで、親子のコミュニケーションもはかれる楽しみの空間になります。
【心地よい日常を描くゆとりある街並み】
外観デザインや建物配置に配慮することで、開放感と心地よさを感じられる景観を創出。それぞれの暮らしを大切にしながらも、住人同士が自然につながる街を実現しました。
【みのりを育み、家族が集う庭のある暮らし】
我が家の庭で四季の風や光を感じながら、家族でくつろぐ時間を。全邸標準設定のポタジェでは、野菜やハーブ、実のなる木を育て収穫する喜びを楽しむことができます。
【庭】
休日の楽しみが広がる庭を採用。テーブルや椅子を置いておうちカフェを楽しんだり、ペットと一緒に遊んだり休日の過ごし方の幅が広がります。また、子どもと一緒に食育を楽しめる実のなる木を植樹しました。
【デザインウォール&宅配ボックス付ポスト】
木目調格子と化粧ブロックで設え、存在感を放つデザインウォール。受け取りやすさを追求した宅配ボックス付のポストと組み合わせ、一体としてデザインしました。
【カースペース】
【カースペース2台駐車可能】 全邸2台分のカースペースをご用意しました。買い物や家族の送迎、休日のレジャーなどに活躍します。※駐車可能な車種には制限があります。
【クルドサック】
転回道路として設けられたクルドサック。通り抜けできない区画形状なので、住民以外の立ち入りを軽減し、コミュニティスペースとしても一役担います。
【WIDE LIVING】
ワンフロアがフラットにつながるLDK21畳以上の広々空間。家具の配置で書斎コーナーやキッズスペースを作るなど、フレキシブルに使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【堀机カウンター】
胡座を組むのではなく、堀部分に足を伸ばして入れられる堀机カウンターを採用。足腰に負担がかかりにくいので、長く座る在宅ワークにもおすすめです。※号棟により採用状況が異なります。
【TEXTILE ROOM】
リビングのそばにあり、続き間としても使用できる空間。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室など多用途に使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【間接照明】
空間にやわらかな陰影を描き、ラグジュアリーな雰囲気を演出する間接照明。心からつくろげる住空間を実現します。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープン対面キッチン】
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチン。料理をしながらでもコミュニケーションが育めます。※号棟により形状が異なります。
【2階4LDKプラン】
2階の居室を4部屋にすることで、家族それぞれの時間を大切にしながら、心地よく暮らせる住まいを実現。多彩なライフスタイルにも柔軟に対応できます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠と、日々の調理を快適に支える機能性を併せ持つキッチンを採用。料理の時間が楽しみになる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【パナソニックシーライン】
お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。
【ECO ONE X5(70L)】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率よくお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも給湯を実現。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※ウルトラファインバブル搭載
【ウルトラファインバブル】
給湯器にウルトラファインバブル発生装置が組み込まれているため、家じゅうのお湯がウルトラファインバブル入りに。水垢や汚れが洗い流されやすくなり掃除の負担を軽減、さらに肌にはうるおいを、髪にもツヤとコシを
【スマホ連動TVドアホン】
先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ連動のテレビドアホンで、外出先からでも来客対応や帰宅したお子様と会話ができるので便利です。
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
【学校】 南部小学校(学区)（現地より徒歩19分） (約1480m)
【学校】 南部中学校(学区)（現地より徒歩15分） (約1200m)
【学校】 南部保育所（現地より徒歩19分） (約1470m)
【買い物】 ドラッグストア　セキ　上花輪店（現地より徒歩6分） (約480m)
【買い物】 わくわく広場　野田店（現地より徒歩7分） (約490m)
【レジャー】 清水公園（現地より徒歩46分） (約3630m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■東武アーバンパークライン「野田市」駅徒歩15分
■家族で集い、心地よく過ごせる庭のある全11邸の街
■全邸敷地面積135m2以上×カースペース2台分
■自分たちらしい暮らしを叶える3スタイルプラン
・STAGE LIVING
・TEXTILE ROOM
・WIDE LIVING
■木のぬくもりを感じられるインテリアを随所に採用
■WICやパントリーなど収納充実
■全邸ポタジェ標準採用
■幅員6.0mのゆとりある街区内道路
■耐震等級3×ロングサポート30
■徒歩9分圏内に商業施設が点在
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0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

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魅力1 〈木のぬくもりや彩りある空間を楽しめるインテリア〉

木の素材感を活かした床材や空間を彩るアクセントクロスがやさしい温もりを創出。
自然の心地よさを感じながら、ゆったりとくつろげる住まいを演出します。

◯アクセントクロス/主寝室・キッチン腰壁
素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用しました。空間に彩りや洗練さを添えてくれます。
※アクセントクロスの色は写真とは異なります。※号棟により採用状況が異なります。

◯銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。

魅力2 〈ファサードに洗練さを添え、街並みを飾るエクステリア〉

◯サイクルスペース
通勤・通学にも便利な自転車置き場を確保しました。行動の幅が広がる便利な仕様です。また、駐輪スペースを確保することで街の景観を美しく保つことにもつながります。

◯鳥海石
自然石ならではの温かみと力強さを兼ね備えた鳥海石を採用。季節の彩りと
調和しながら、経年の美しさを楽しめる素材です。年月とともに、住まいに重厚な存在感を添えます。

◯ピンコロ
アプローチ部分には自然の素材感を感じられ、味わいのあるピンコロ石をあしらいました。植栽と調和して豊かな風情で住まいを演出します。

魅力3 〈利便と趣きある周辺環境が揃う豊かなロケーション〉

◯住まい周辺には桜が美しい櫻木神社や桜台公園のほか、クリニックやスーパー、バス停もあり、日々の暮らしに便利な環境。新生活を快適にスタートできる住環境が整っています。
また、日常の中で気軽に自然とふれあえる大型公園や家族で楽しめるレジャースポットも点在しています。

・もりのゆうえんち/1910m
・のだ温泉 ほのか/1000m
・のだしこども鑑/3650m

◯通勤・通学に便利なアクセス
東武アーバンパークライン「野田市」駅より、「柏」駅へ直通20分、「北千住」駅へ36分。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
交通 東武野田線「野田市」駅 徒歩15分
東武野田線「梅郷」駅 徒歩23分
販売価格 2,800万円台～3,900万円台

野田市の価格相場ページ

予定最多価格帯 3200万円台(2戸)
建物面積 94.19m2～103.05m2 土地面積 135.05m2～153.73m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年6月中旬
販売戸数 / 総戸数 11戸 / 11戸
完成予定日 2026年11月24日 引き渡し可能年月 2026年12月24日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0M公道、8.0M転回道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年5月26日第SJK-KX265608710号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年6月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年8月8日まで内覧させていただきます。
※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/01
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000401
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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