新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン流山・江戸川台～緑景悠苑～
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■全邸敷地面積172m2超
■2台標準カースペース
■ポタジェを設置した広い庭スペース
■東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩13分
■商業施設の揃う「流山おおたかの森」駅まで直通4分
■異なる魅力の2スタイルプラン
・リビングの一角を小上がりにした「ステージリビング」
・暮らしに合わせて多彩に使える「テキスタイルルーム」
■空間を彩り家族の健康を支える、こだわりのインテリア
■豊かな自然も生活利便施設も享受するロケーション
「東深井小学校」徒歩6分
「江戸川台5号公園」徒歩3分
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-03004
無料
魅力1 《空間を彩り家族の健康を支える、こだわりのインテリア》
■エコカラットプラス
天然石を再現しひび割れ模様や結晶の柄模様が含まれた表情が美しい壁材をリビングに施しました。
■木のぬくもりあふれる銘樹モクトーン
1Fフロアには古くから愛される銘木を選りすぐった銘樹モクトーンを採用。天然木の豊かな表情と質感が上質な美しさを演出します。
■テキスタイルフロア
織物でできたサラリとした感触とクッション性が魅力の素足にも気持ちよいテキスタイルフロアを採用しました。
■アクセントクロス
家族のくつろぎ空間を華やかに彩るアクセントクロスを採用。室内に奥行きを演出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《快適さを追求した邸別設計と、適材適所の収納計画》
■家事が楽になる快適動線
水回りの移動がスムーズな設計としています。家事の負担を軽減するとともに、時短にもつながります。
■使い方が広がる2階4部屋
お子様の成長やライフスタイルの変化に対応する2階4部屋プラン。寝室にしたり、趣味の部屋にしたり、収納スペースとしても活用できます。
■パントリー
食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などがしまえます。キッチンをすっきりと保ちながら、収納スペースを確保できます。
■土間収納
外で使うアイテムがたっぷり収納できる広々とした土間収納を確保しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《敷地面積172m2超の開放感、広い庭が叶えるラグジュアリーな暮らし》
100m2の敷地では建物に加えカースペースをとると、子どもたちが走り回れる庭や家庭菜園は、少々難しいようです。
一方、172m2超あれば2台分の駐車空間に加えて広々とした庭を持つことが可能に。
また、ゆとりの敷地は日当たりや風通しも良くしてくれるので、快適な住環境にも繋がります。
■2台標準カースペース
用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝する2台分の駐車空間です。
■広い庭
バーベキューやペットとの時間など、思い思いの過ごし方が楽しめます。リビングからの眺めも心地よく、日常にやさしい彩りをもたらします。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【サイドレンジフード】
圧迫感を与えないスリムなデザインが魅力の...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【ルフレトーン浴槽】
きらめきと奥行きのある人造大理石浴槽。素...
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【浴室暖房乾燥機】
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多...
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にス...
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【ミドルミラー】
子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らず...
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【大容量のミラーキャビネット】
置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
東深井小学校（現地より徒歩6分） （約460m）
学校教育目標は「となりの人を大切にする児童の育成」。めざす学校...
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【学校】
東深井中学校（現地より徒歩13分） （約970m）
「あいさつ・思いやり・授業・熱中」に力を入れて、「夢がかなえら...
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【買い物】
ベルク 流山東深井店（現地より徒歩10分） （約740m）
生鮮食品からお惣菜、お弁当まで食品の品揃えが豊富なスーパー。楽...
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【買い物】
流山おおたかの森S・C（現地より徒歩59分） （約4700m）
本館、ANNEX、FLAPS、ANNEX2の複合施設からなる、...
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【病院・役所】
江戸川台クリニック（現地より徒歩9分） （約690m）
地域のホームドクターとして親しまれるクリニック。風邪などの日常...
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【レジャー】
東深井地区公園(古墳公園)（現地より徒歩17分） （約1350m）
広大な公園の園内には、森の図書館や市民プール、幼児からお年寄り...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市江戸川台東4丁目121-3(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「江戸川台」駅 徒歩13分 東武野田線「運河」駅 徒歩18分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 99.37m2～100.39m2 | 土地面積 | 172.56m2～176.58m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年6月上旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月11日 | 引き渡し可能年月 | 2026年12月11日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年4月7日第SJK-KX265600760号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| イベント情報 |
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| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年6月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/05/19 | 次回更新予定日 | 2026/05/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/21 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
【同仕様近隣モデルハウス公開中】
| 開催日時 |
2026年05月23日〜2026年05月24日
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|---|---|
| 開催場所 | 千葉県流山市江戸川台東4丁目121-3(地番)他 |
| 交通 |
東武野田線「江戸川台」駅 徒歩13分 東武野田線「運河」駅 徒歩18分 |
【現地見学会開催中】 千葉県流山市江戸川台東4丁目121-3(地番)他 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
0037-618-03004
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目17-8 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
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- 【物件番号】
- 1700304-0000400
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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