新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴおおたかの森 煌
■都市の利便と広大な自然が融合する流山エリア
・東武アーバンパークライン/つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩15分
・主要駅へスムーズにアクセス
・小学校やスーパー、公園が徒歩5分圏内
■敷地面積172m2×ビルトインガレージ
■爽やかな外の時間を満喫できる中庭
■広さの中に優雅さを奏でる22帖超のLDK
・LDKとつながる小上がりスペース
・客間や寛ぎ空間として利用できる独立間
■「THE PROVE」の思想を受け継ぐ一邸
・洗練された意匠と光を取り込む空間設計
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-98160
無料
魅力1 【～COMFORT ITEM～住まいの随所に散りばめた心地よさを深めるアイテム】
〇勾配天井
足を踏み入れた瞬間に、開放感が伝わる勾配天井。化粧梁をアクセントとしてあしらい、のびやかな空間の中に豊かな表情を描き出します。
〇間接照明
TV台背面の上部やキッチン上部などに間接照明を施して、空間にやわらかな光のレイヤーをプラス。穏やかなライティングが、心をそっと和ませます。
〇玄関ホール
「出入り」という機能だけでなく、床や壁面の素材選び、細部の設えにまで配慮した、人を迎える心を丁寧にデザインした玄関ホールです。
魅力2 【～INTERIOR～素材の魅力が映える、空間をスタイリッシュに装うインテリア】
〇朝日ウッドテック「ライブナチュラル プレミアムラスティック」
自然の中で育ってきた天然木が持つ、木それぞれの個性。銘木の豊かな個性をドラマティックに味わっていただける、床暖房対応の無垢材挽き板フロアを1階に採用しました。
〇朝日ウッドテック「the wall」
本物の木を素材に用いて、独特の色むらや木目模様が映えるアクセントパネル「the wall」を採用しました。年を重ねるごとに美しさが深まる経年変化も魅力です。
〇LIXIL「エコカラットプラス」
調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減。天然石の繊細な模様を表現したデザインが高級感をもたらします。
魅力3 【～EQUIPMENT～快適な暮らしを満たす、デザインと機能性を備えた設備】
〇キッチン/トクラスBb
シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠と、日々の調理を快適に支える機能性を併せ持つキッチンを採用。料理の時間が楽しみになる空間です。
〇浴室/パナソニック「オフローラ」
いつでも心地よい状態で心身を癒す浴室乾燥機付バスルーム。シンプルだからこそ、掃除がしやすく綺麗も続き、快適な入浴時間をお過ごしいただけます。
〇プレミアムドレッサー
石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3面鏡のある上品で広々とした洗面台。洗面台下やミラーキャビネットに収納スペースも備えており、使い勝手の良さも魅力です。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 10300万円 建物面積 141.80m2 土地面積 172.59m2
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内観・室内
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【多彩なインテリアが彩る空間】
ナチュラルな色合いと質感にこだわったインテリアを採用。素材の魅...
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【ほどよい段差が魅力の小上がりスペース】
LDKとつながる位置に設けた小上がりスペース。ほどよい段差が視...
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【客間や寛ぎ空間として利用できる独立間】
中庭の景色を望みながら、おもてなしや憩いのひとときを優雅に過ご...
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【室内から中庭の風景を望む設計デザイン】
リビングや独立間でゆったりと寛ぎながら、木々や草花が織りなす四...
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【家族の憩いの場となる中庭】
昼は心地よい陽光と外の空気を満喫。夜は家族だけのラグジュアリー...
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【化粧梁】
天井には、温もりを感じさせる化粧梁をアクセントとして設えました...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピ...
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【食器洗い乾燥機/トクラスBb】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【フラットラインLED照明】
導光棒技術により、線状の均一な光を可能に...
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【ミストサウナ機能】
細かい霧状の温水を浴室内に噴霧するミスト...
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【プレミアムドレッサー】
石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3...
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【サッシ/APW330】
高い断熱性とデザインに優れた樹脂窓に加え...
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【宅配ボックス付門柱】
建物によいアクセントを添える、スタイリッ...
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【外水栓】
植栽への水やりをはじめ、ペットの足洗いや...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
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【意匠美と先進の機能性を兼ね備えた邸宅】
街の気配と調和しながら、凛とした輝きを放つ邸宅。洗練された意匠...
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【重厚感を醸し出すファサードデザイン】
陰影のある外壁が格調高い佇まいを演出し、門柱がアプローチに気品...
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【ビルトインガレージ】
雨や強い日差しから愛車を守るビルトインガレージ。天候を気にせず...
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【寛ぎと開放感を愉しめる中庭】
植栽が外からの視線をやわらかく遮る、プライベート感の高い中庭空...
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【暮らしに潤いをもたらす植栽計画】
緑が鮮やかなシマトネリコをはじめ、季節の移ろいを感じさせる瑞々...
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【夜も美しく、安心を灯す住まい】
夜になると自動で点灯する灯かりが、住まいを美しく引き立てます。...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
流山市立八木北小学校（現地より徒歩5分） （約380m）
1877年に開校した歴史ある小学校。「豊かな未来を拓く子どもの...
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【学校】
流山市立常盤松中学校（現地より徒歩9分） （約690m）
「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己表現できる生徒...
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【買い物】
カスミフードスクエア 流山おおたかの森店（現地より徒歩5分） （約370m）
営業時間は9:00～24:00。食料品や日用品を購入できるスー...
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【買い物】
流山おおたかの森S・C（現地より徒歩17分） （約1360m）
本館、ANNEX1、FLAPS、ANNEX2の複合施設からなる...
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【レジャー】
十太夫近隣公園（現地より徒歩4分） （約290m）
複合型のすべり台やブランコ、鉄棒、スプリング遊具などが設置され...
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【その他】
148 CAFE（現地より徒歩8分） （約610m）
モーニングからランチ、カフェ、ディナータイムまで気軽に楽しめる...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市美田69番227(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 10,300万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 141.8m2 | 土地面積 | 172.59m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年12月完成済 | 引き渡し可能年月 | 2026年3月26日 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 7.1m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年7月23日第SJK-KX255614370号(1号棟) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/02/13 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目17-8 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700304-0000392
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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