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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン天王台 優家の丘

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【小高い丘の上に佇む全5邸の街並み】 緩やかな丘の上に立ち、開放的な風景も愉しめるこの街。開放感や採光性にも恵まれた、伸びやかな佇まいの中、爽やかで明るい光が各邸に注ぎます。
【家族との時間を温かな空間で包み込む設計】 段差による半個室空間や肌にやさしい素材にこだわり、リビングとつながることで家族の温もりを感じる2スタイルのプランをご用意しました。
【ステージリビング】 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【敷地面積140m2以上のゆとりある街並み】 カースペース2台や道幅5m以上の前面道路がアプローチ部分に開放感を創出。全邸140m2以上の面積を確保することで建物や庭にゆとりが生まれます。
【テキスタイルルーム】 リビングに隣接したテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
【軒の深い寄棟デザイン】
落ち着いたモノトーンを基調にした邸宅風のデザインです。軒を出したフォルムが邸宅の雰囲気を醸し出し、建物全体に気品を添えています。
【家庭菜園を愉しめる「ポタジェ」を設置】
野菜などを植えながら、子どもとお手入れや収穫までを自宅で体験できて、豊かな感性を育む食育にも繋がります。
【ゆったり座れるベンチをデザイン】
全邸にベンチを設置。縁側のように腰かけながら、外とふれあえて、子どもが遊ぶ姿を眺められます。また、買い物帰りなど荷物の一時置きにも重宝します。
【2台カースペース】
充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました。来客時や修理業者の来訪時などにも便利です。※駐車可能な車種には制限があります。※車の入替の手順が必要な号棟があります。
【宅配ボックス付門柱】
シックな色合いと素材感を活かしたパネルが洗練された門柱。便利な宅配ボックス付です。不在時をはじめ、家事で手が離せない時や、お子様の留守番中にも重宝します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとライトが自動点灯。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。LED利用で省エネにも配慮しています。
【銘木が美しい壁材「the wall」】
天然の銘木に凹凸加工を施し、その立体感と陰影が木目の美しさを引き立てる無垢の壁材。天然木特有の風合いや表情が魅力です。
【煌びやかな光で空間に温もりを与える間接照明】
空間を洗練された光で彩る間接照明を設置しました。落ち着いた中に優雅な雰囲気を醸し出します。
【よくばりダウンライト】
リビングとキッチンには3つの光の色を選択可能なダウンライトを採用しました。光の色や明るさを自由に調整可能です。
【天井高2.7m、2.2mのハイサッシ】
リビングは2.7mの天井高を確保。高さ2.2mのサッシからあたたかい陽光が降り注ぎ、開放感あふれる空間を演出します。
【2階4室プラン】
ご夫婦の主寝室や書斎、子ども部屋などに利用できるように、2階に4室(SOHO含む)を設けました。※号棟により採用状況が異なります。
【LDK17帖超プラン】
食事や家族団らんの時間をゆったりと愉しめる17帖以上の広さを確保したLDKです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【蛇口一体型浄水機能付き水栓クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【パナソニックシーライン】
お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【2.4mハイドア】
リビングのドアは約2.4mの高さがあるものを採用しています。高さがあることで実際の帖数よりも広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えします。※建具の色合いは号棟により異
【リモコン付電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
【学校】 我孫子市立高野山小学校(通学区域)（現地より徒歩3分） (約200m)
【学校】 我孫子市立我孫子中学校(通学区域)（現地より徒歩10分） (約740m)
【買い物】 カスミフードスクエア我孫子寿店/しまむら我孫子寿店（現地より (約850m)
【買い物】 マルエツ天王台店/Seriaマルエツ天王台店（現地より徒歩1 (約1050m)
【病院・役所】 高野山胃腸科内科（現地より徒歩3分） (約220m)
【レジャー】 高野山桃山公園（現地より徒歩12分） (約940m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■都心へのアクセスに恵まれた住環境
・JR常磐線「天王台」駅徒歩18分
・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分
・「北千住」駅、「上野」駅へも直通
■高野山小学校徒歩3分、我孫子中学校徒歩10分
■家族の温もりを感じる2スタイルのプラン
・自分時間を満喫できるステージリビング
・個室としても使えるテキスタイルルーム
■家事ラク・つながる動線設計
■リビング天井高2.7m×サッシ高2.2m
■穏やかな時間を家族で寛ぐ内装デザイン
・銘木の魅力が漂うウッドパネル
・光で空間を情緒豊かに飾る間接照明
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《家事ラクで親子のふれあえるゆとりの時間が増え、家族の団らんを感じられる住まい》

〇スムーズな水回り動線
水回りや収納を集中させることで、洗濯などの家事を効率よく行える動線を確保。ゆとりある時間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。

〇リビングアクセス
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅した時に必ずリビングを通るプランニング。日々の何気ない挨拶から家族の自然なふれあいを育み、家族の気配を常に感じられて安心です。

〇対面キッチン
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。家族の時間とやさしく向き合い、コミュニケーションを育むことができます。

魅力2 《開放的な風景を愉しめる緩やかな丘の上に立ち、採光性にも恵まれた全5邸の街並み》

〇ゆとりある街並み
カースペースや道幅5m以上の前面道路がアプローチ部分に開放感を創出。全邸140m2以上の面積を確保することで建物や庭にゆとりが生まれ、サイクルスペースなど細部にもこだわることができています。

〇安全性の高い高台立地
住まいは標高17m以上で、洪水などの被害を比較的受けにくい高台に立地しています。万が一の災害時に対策の拠点となる我孫子市役所よりも高い位置にあることも安全性の高さを伝えています。

〇第一種低層住居専用地域
高さ制限や建物用途の制限があることで、幹線道路や商工施設の喧騒から遠ざかった、落ち着きのある暮らしを望むことができる、暮らしやすい地域です。

魅力3 《手賀沼を中心に家族でアクティブに愉しむことができ、生活関連施設も充実のエリア》

〇自然豊かな環境でアクティブな暮らしを愉しむ
瑞々しい水辺の風景が広がる手賀沼が徒歩圏内にあり、車で気軽に柏エリアへも出かけられるアクティブなロケーション。日々の買い物に役立つ商業施設や、いざという時に安心の医療施設も身近に揃います。

〇子育てをしっかりサポートしてくれる環境
分譲地からからすぐそばにある小学校は徒歩3分。さらに中学校も徒歩10分。各種手続きに使う「我孫子市役所」をはじめ、保育サービスもあり子ども連れでも気軽に利用できる「我孫子市生涯学習センターアビスタ」も身近な距離にあります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分
JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分
JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩4分
販売価格 価格未定

我孫子市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 98.74m2～100.93m2 土地面積 140m2～140.22m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年3月上旬
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2026年8月8日 引き渡し可能年月 2026年9月14日
駐車場 - 道路の幅員 5.0M、5.5Ml公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年1月8日第SJK-KX255641750号(2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
イベント情報
【同仕様近隣モデルハウス公開中】
日時：2026年01月24日〜2026年01月25日
場所：千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
お申込み締切：2026年01月25日
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年3月上旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/21 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/01/23

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報

見学会

【同仕様近隣モデルハウス公開中】

開催日時

2026年01月24日〜2026年01月25日
開催場所 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
交通

JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分

JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分

JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 徒歩4分

【現地見学会開催中】 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000390
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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