新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン柏・初石 静雅邸区
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■東武アーバンパークライン「初石」駅徒歩16分
■「流山おおたかの森駅」まで自転車12分(実測)
■全邸敷地面積125m2超×カースペース2台分
■LDK17帖超×3スタイルの心地よい住空間
・ステージリビング
・テキスタイルフロア
・フラットテキスタイル
■フレキシブルに使用できる2階4部屋
■住人同士のコミュニティを育む分譲地内転回道路
■穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域
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ご来場～ご契約まですべて平日(月・木・金)にご対応頂いた方にご成約特典としてJTB旅行券20万円分プレゼント!!詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。
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魅力1 《ゆとりある快適な暮らしを叶える空間設計》
◯天井高2.7m、サッシ高2.2mのハイサッシ
リビングは2.7mの天井高を確保。2.2mのサッシからあたたかい陽光が降り注ぎ、開放感あふれる空間を演出します。
◯リビングアクセス
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅した時に必ずリビングを通るプランニング。家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※号棟により採用状況が異なります。
◯リビング収納・パントリー
LDKの一角には書類や使用頻度の高いカバンなどの収納が叶うリビング収納や、食品の保管に役立つパントリーを採用しました。空間をすっきりと保つことができます。※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《スムーズな動線とお洒落さが魅力のキッチン》
◯対面キッチン
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。リビングにいる家族とコミュニケーションを育むことができます。
◯スムーズな水回り動線
水回りや収納を集中させることで洗濯などの家事を効率よく行える動線を確保。ゆとりある時間を創出します。
◯アクセントクロス
キッチン天井にアクセントクロスを施しました。スタイリッシュな装いで住空間を飾ります。
魅力3 《利便性・安全性・暮らしやすさが揃った住環境》
◯灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなると自動点灯し、街全体をライトアップ。街の美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
◯第一種低層住居専用地域
13種の用途地域のうち、規制が一番厳しい第一種低層住居専用地域。高さ制限や建物用途の制限があることで、幹線道路や商工施設の喧騒から遠ざかった落ち着きのある暮らしを望むことができる地域です。
◯暮らしやすさに満ちたロケーション
教育・商業施設が徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしを快適に送ることのできる立地。
休日のお出かけに便利な「柏の葉キャンパス」「流山おおたかの森」エリアにも電車や車で気軽にアクセスでき
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間取り図
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2号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 4690万円 建物面積 98.95m2 土地面積 125.26m2 -
1号棟 間取り 5LDK 価格 4980万円 建物面積 105.85m2 土地面積 125.27m2 -
【3号棟】 間取り 4LDK 価格 4590万円 建物面積 100.97m2 土地面積 127.73m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追...
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【パナソニックシーライン】
お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面...
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【清潔感のある洗面スペース】
広さと掃除のしやすさを兼ね備えながら、空...
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【ミドルミラー】
子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らず...
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l...
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
西原小学校(通学区域)（現地より徒歩6分） （約470m）
1886年開校の長い歴史を持つ公立小学校です。HPには行事予定...
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【学校】
西原中学校(通学区域)（現地より徒歩4分） （約310m）
「自ら学び心豊かにたくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ...
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【学校】
にしはら幼稚園（現地より徒歩12分） （約960m）
1976年創立の幼稚園。「やってみよう！」「きっとできる！」の...
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【買い物】
フーズマーケットセレクション 西原店（現地より徒歩10分） （約770m）
生鮮食料品を取り扱うスーパーマーケットです。バイヤーが日本全国...
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【買い物】
流山おおたかの森S・C（現地より徒歩37分） （約2920m）
本館、ANNEX、FLAPS、ANNEX2の複合施設からなる、...
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【レジャー】
初石1号公園(にわとり公園)（現地より徒歩7分） （約500m）
千葉県立流山高校と道を挟んだ隣に位置する公園です。ブランコやす...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市西原4丁目577-543(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「初石」駅 徒歩16分 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩21分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩32分 |
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| 販売価格 | 4,290万円～4,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.95m2～105.85m2 | 土地面積 | 125.26m2～134.12m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月26日 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月27日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側6.0M公道、5.0M |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年9月18日第SJK-KX255623110号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| イベント情報 |
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| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 【成約特典:JTB旅行券20万円分プレゼントキャンペーン概要】 ※当プロジェクトのご来場・ご商談・ご契約までをすべて平日にご対応頂いたお客様が対象となります。 ※祝日のご予約は対象外です。 ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。 ※定休日の為火曜日・水曜日はWEB上では承れません。営業時間内にお電話にてご相談ください。 ※本キャンペーンは株式会社中央住宅戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄の対象物件のみとなります。 ※旅行券はご契約者者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡を禁止させていただきます。 ※対象の現場・号棟などキャンペーンの詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/23 | 次回更新予定日 | 2026/01/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/25 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
【同仕様近隣モデルハウス公開中】
参加特典
☆★平日のご成約キャンペーン★☆
ご来場～ご契約まですべて平日(月・木・金)にご対応頂いた方にご成約特典としてJTB旅行券20万円分プレゼント!! ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。
| 開催日時 |
2026年01月24日〜2026年01月25日
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|---|---|
| 開催場所 | 千葉県柏市西原4丁目577-543(地番)他 |
| 交通 |
東武野田線「初石」駅 徒歩16分 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩21分 東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩32分 |
【現地見学会開催中】 開催日時:1月24日(土)25日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目17-8 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700304-0000383
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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