新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン天王台

【心地よい日常が広がる46邸の街】街という視点から永住ライフを考えた住まいが天王台の利便な地に誕生。ゆとりを感じる街区計画と多彩な住まいのデザインが調和して、家族それぞれのスタイルに寄り添います。

【DOMA+STAGE LIVING style】時を忘れて趣味に没頭できるスペースを設けたプラン。家族のライフスタイルにフィットし、豊かな時間を奏でます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

【外と中の中間領域「土間スペース」】リビングに隣接した土間スペースは、一体感のある広々とした空間として使えるうえ、屋外とも自然につながります。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【FLAT TATAMI style】和の情緒を感じるフラット畳スペースのあるプラン。天井や壁面の装いに変化をもたせ、飽きのこない家族の居場所に仕上げています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

【第2期街区登場】2nd Blockは、曲線を描く石貼りの外構や豊かな植栽計画により、街にやわらかな表情と奥行きをもたらす街区。住まう人同士のつながりが生まれる、あたたかな暮らしを描きます。

【家庭菜園を愉しむポタジェ】
ポタジェで実のなる植物や季節の野菜を育てる体験を通して、収穫の喜びや食べ物への興味が自然と育まれ、子どもの食育にもつながります。/現地外観(2025年11月撮影)

【ゆったりと庭を満喫できるテラス】
気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。/現地外観(2025年11月撮影)

【カースペース】
アプローチ部分に広がりを創出し、豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意しました。全邸敷地135m2以上を確保したゆとりと相まって、街並み全体に心地よい開放感を創出します。

【宅配ボックス付機能門柱】
インターフォン、ポストに加え、外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。

【木目調の格子】
格子が光を取り込みながら、道路からの視線をほどよく遮り、心地よいプライバシーを確保します。/現地外観(2025年11月撮影)

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間、街区全体を明るくライトアップするポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定」。街を美しく彩るとともに防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。

【13号棟】
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 4,780万円／建物 100.57m2 ／土地 136.69m2

【16号棟】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 4,980万円／建物 99.57m2 ／土地 136.67m2

【19号棟】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,180万円／建物 99.57m2 ／土地 136.67m2

【46号棟】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 4,980万円／建物 98.95m2 ／土地 140.63m2

【27号棟】
5LDK(3･4LDK対応可※有償工事) ／ 5,080万円／建物 99.99m2 ／土地 143.28m2

【29号棟】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,080万円／建物 100.19m2 ／土地 152.41m2

【34号棟】
4LDK ／ 4,280万円／建物 96.88m2 ／土地 138.58m2

【35号棟】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,080万円／建物 110.96m2 ／土地 137.39m2

【36号棟】
4LDK ／ 4,680万円／建物 98.20m2 ／土地 159.55m2

【多彩な魅力をちりばめた住まい】
多彩なデザインと暮らし方の提案をちりばめたプランニング。日々のふれあいや会話が自然と広がる、豊かな暮らしを描きます。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

【人と人との時間が心地よく重なる空間】
ひとつながりの空間の中で、家族それぞれが自分の時間を心地よく過ごせる。そんな“ほどよい距離感”が生まれる設計です。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

【多彩な用途に対応できる土間スペース】
自転車のメンテナンスやガーデニング用品の収納・作業など、多彩な使い方ができる多機能スペースとして活躍します。/モデル1号棟(2025年11月撮影)

【伸びやかな心地よさに満たされるオープンスペース】
LDK全体が遮るもののないオープンな空間となっていることで開放感に溢れています。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

【心にゆとりを感じられる暮らし】
住まいに奥行きと彩りを添えてくれウッドパネルやエコカラットプラスを採用。自然素材ならではのぬくもりや手触りを五感で味わえます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

【シェルフ+アクセントウォール】
壁の一部に設けたシェルフと質感豊かなアクセントウォールが、空間に奥行きと表情をプラス。お気に入りの雑貨や本を飾ることができます。/モデル2号棟(2025年11月撮影)

【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定。やさしい陽光や風を採り入れ、開放感にあふれた寛げるリビングを生み出します。

【よくばりダウンライト】
時間帯やライフシーンに合わせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。※リビング・キッチンに採用。調光機能はリビングのみ。

【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

【人造大理石カウンター】
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズや汚れに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。

【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。

【三面鏡収納】
鏡裏には、洗面アイテムなどをしまえる収納スペースをご用意しました。家電も小物も、いつも片づいた洗面室に。大き目のドライヤーや縦型のドライヤーも収納できます。

【学校】高野山小学校(就学指定校)（現地より徒歩8分） (約630m)

【学校】我孫子中学校(就学指定校)（現地より徒歩6分） (約470m)

【買い物】マルエツ　天王台店/セリア　マルエツ天王台店（現地より徒歩1 (約860m)

【その他】パティスリー　アビニヨン（現地より徒歩17分） (約1310m)

【病院・役所】名戸ヶ谷あびこ病院（現地より徒歩15分） (約1140m)

【レジャー】手賀沼公園（現地より徒歩30分） (約2350m)

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                価格
                
                    4,280万円～5,180万円
                
                所在地
                
                    千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR常磐線「天王台」駅 徒歩15分JR成田線「東我孫子」駅 徒歩19分JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    135.51m2～159.55m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    96.47m2～110.96m2
                
                    間取り
                    4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

■主要駅へダイレクトアクセス
・JR常磐線「天王台」駅へ徒歩15分
・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分
・「北千住」駅、「上野」駅へも直通
■周辺環境充実
・小学校、中学校が徒歩8分圏内
・買い物施設が徒歩圏内
・「手賀沼公園」が身近
■スケール感とデザイン性を感じる46邸
・全邸敷地面積135m2以上
・交流が広がる街区内公園を計画
・太陽光パネル搭載(※第2.3期販売対象)
【現場見学会開催】
開催日時:5月23日(土)24日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせ
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

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魅力1 ≪時を忘れて趣味に没頭できるスペースを設けた住まい/モデルハウス1号棟≫

◆外と中の中間領域「土間スペース」
リビングに隣接した土間スペースは、一体感のある広々とした空間として使えるうえ、屋外とも自然につながります。

◆空間に変化が生まれるステージリビング
半個室感覚のある段差空間。ほどよい開放感と家族とのつながりを保ちながら、在宅ワークや好きな趣味に集中できます。

◆随所に木のアクセントを採用
天井のシナ合板や土間天井の化粧梁、階段の木格子など、随所に木のアクセントを取り入れることで、空間全体にあたたかみと質感の豊かさをプラス。素材の表情が住まいに心地よい統一感とぬくもりをもたらします。

魅力2 ≪和の情緒を感じながら深く憩える住まい/モデルハウス2号棟≫

◆和の風情が漂うフラット畳スペース
和の趣と暮らしの便利さが調和する畳を敷いたスペース。生け花などの趣味はもちろん、子どものお昼寝などに活用できます。

◆ウッドパネル貼り上げデザイン
ウッドパネルを壁から天井へ貼り上げたデザイン。深みのある濃淡がほどよいリズムを生み、空間に温かみと表情を加えてくれます。

◆キッチンカウンター下間接照明+アクセントウォール
キッチンカウンター下には、間接照明とアクセントウォールのエコカラットプラスを配置。上質でラグジュアリーな雰囲気を演出します。

魅力3 《日々の暮らしから休日のお出かけまで多彩なスポットが揃う立地》

◆毎日の買い物や子どもたちの通う学校も徒歩圏内
・セブンイレブン我孫子高野山店まで徒歩3分
・クリエイトS・D我孫子高野山店まで徒歩4分
・マルエツ天王台店まで徒歩11分
・高野山小学校まで徒歩8分
・我孫子中学校まで徒歩6分

◆多彩なお出かけスポットが身近
・自家製ハンバーグやスイーツなどを楽しめる「woot woop」まで徒歩12分
・手賀沼のほとりにあり、水遊びも楽しめる「手賀沼親水広場・水の館」まで徒歩14分
・公民館と図書館の複合施設、「我孫子市生涯学習センターアビスタ」まで徒歩28分
・50の専門店が揃うショッピングセンター「あびこショッピングプラザ」まで

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間取り図

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【13号棟】
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	4780万円
建物面積	100.57m2	土地面積	136.69m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー

【16号棟】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	4980万円
建物面積	99.57m2	土地面積	136.67m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅リーズン天王台

【16号棟】／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.57m2 ／ 136.67m2 ／ 4980万円

号棟名	【16号棟】	間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)	価格	4980万円
建物面積	99.57m2	土地面積	136.67m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-46739

【19号棟】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5180万円
建物面積	99.57m2	土地面積	136.67m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅リーズン天王台

【19号棟】／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.57m2 ／ 136.67m2 ／ 5180万円

号棟名	【19号棟】	間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)	価格	5180万円
建物面積	99.57m2	土地面積	136.67m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-46739

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラット畳コーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+2パントリー+土間収納+ワイドバルコニー

【46号棟】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	4980万円
建物面積	98.95m2	土地面積	140.63m2

5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー

【27号棟】
間取り	5LDK(3･4LDK対応可※有償工事)
価格	5080万円
建物面積	99.99m2	土地面積	143.28m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

【29号棟】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5080万円
建物面積	100.19m2	土地面積	152.41m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅リーズン天王台

【29号棟】／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 100.19m2 ／ 152.41m2 ／ 5080万円

号棟名	【29号棟】	間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)	価格	5080万円
建物面積	100.19m2	土地面積	152.41m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-46739

4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

【34号棟】
間取り	4LDK
価格	4280万円
建物面積	96.88m2
土地面積	138.58m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

【35号棟】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5080万円
建物面積	110.96m2
土地面積	137.39m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅リーズン天王台

【35号棟】／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 110.96m2 ／ 137.39m2 ／ 5080万円

号棟名	【35号棟】	間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)	価格	5080万円
建物面積	110.96m2	土地面積	137.39m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-46739

4LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+テラスバルコニー

【36号棟】
間取り	4LDK
価格	4680万円
建物面積	98.20m2
土地面積	159.55m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.8m以上
トイレ2ヶ所以上
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
総戸数・総区画数30以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他
交通	JR常磐線「天王台」駅徒歩15分 JR成田線「東我孫子」駅徒歩19分 JR常磐線「我孫子」駅バス14分高野山バス停徒歩5分
販売価格	4,280万円～5,180万円我孫子市の価格相場ページ	最多価格帯	5000万円台(4戸)・4500万円台(2戸)・4600万円台(2戸)
建物面積	96.47m2～110.96m2	土地面積	135.51m2～159.55m2 / 私道負担なし
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	販売期名/3次販売
販売戸数 / 総戸数	13戸 / 46戸
完成予定日	2026年10月15日	引き渡し可能年月	2026年11月13日
駐車場	2台	道路の幅員	5.0M公道、6.0M・5.5M・5.0M開発道路
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	2026年4月17日第SJK-KX265602740号(27号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
イベント情報	☆現地モデルハウス公開中☆ 日時：2026年05月23日〜2026年05月24日場所：千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他お申込み締切：2026年05月24日
備考	※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※39号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年5月1日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ※34号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年9月13日まで内覧させていただきます。 ※39号棟の土地面積は、区画求積図に基づき182.97m2で建築確認を取得しています。 ※19・20号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。【Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン概要】(2026年5月31日まで) ※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。 ※戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。 ※お一人様での来場は対象外になります。 ※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。 ※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。 ※本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。ポラスグループキャンペーン事務局【0120-88-4950】までお願いいたします。・Amazon、Amazon.co.jp およびそのロゴはAmazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です。 [設備]公営水道
情報更新日	2026/05/21	次回更新予定日	2026/05/25
取引条件有効期限	2026/05/23

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理
間取り変更可能
フラット35・S適合証明書

0037-618-46739 無料

現地・イベント情報

見学会

☆現地モデルハウス公開中☆

2026年05月23日〜2026年05月24日

千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他

JR常磐線「天王台」駅徒歩15分

JR成田線「東我孫子」駅徒歩19分

JR常磐線「我孫子」駅徒歩31分

【現場見学会開催】千葉県我孫子市高野山字小暮548-18(地番)他 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

来場スタンプ押すともらえる！LIFULL HOME'S ご来場キャンペーン

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まずは見学予約する

必ず事前に 「見学予約する（無料）」 もしくは、 「電話でのお問合せ（通話無料）」 で見学予約をしましょう。
物件を見学して現地アンケートに回答する

事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

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※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-88-4950へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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