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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴ×リーズン セントラルツインプロジェクト

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【この地の記憶を継ぐ、凛とした街並み風景】 かつて御屋敷が佇んでいたこの地の記憶を継ぎ、ゆとりある敷地や豊かな緑で風情ある風景を大切しながらも、洗練された和モダンの住まいへと昇華させました。
【日常的に圧倒的な美しさを纏う、ラウンジリビングの家】 木のぬくもりが空間全体をやさしく包み込むリビング。窓や照明から差し込むやさしい光が住まう人を癒します。「REASON」の知見と「THE PROVE」の美意識を融合した新たな価値を持つ美しくシンボリックな街をデザインしました。※モデルハウス7号棟(2025年10月撮影/販売済)
【くつろぎを深める広縁の家】 吹き抜けのある明るいリビングの先に設けた、広縁空間。壁の一面に使用したウッドパネルの凹凸が創り出す陰影が印象的なLDKです。※モデルハウス6号棟(2025年10月撮影)
4LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
【直線美を楽しめる和の家】 日本建築の特徴である直線美を意識した室内空間。モルタル調の床や障子の格子状などに直線を見出し、異素材が美しく調和した住まいです。※モデルハウス5号棟(2025年10月撮影)
【自然と調和しながら、時を重ねて成熟していく街】 全邸120m2超のゆとりある敷地を確保した13邸。自然と響き合いながら歳月と共に美しさを深めていく”経年美化”の街をデザインしました。
【深い軒屋根】
深い軒が建物全体に落ち着きと風格をもたらしました。軒が描く陰影が外観に水平の美を創出します。※現地外観(2025年10月撮影)
【オーバーハングバルコニー】
邸宅の印象を引き締める、浮遊感のあるオーバーハングバルコニー。外観に奥行きを与え、ファサードのデザイン性を高めています。※現地外観(2025年10月撮影)
【連段窓】
アイポイントとなる箇所に縦横に連なる個性的な窓デザインを採用。表情豊かな外観を演出します。※現地外観(2025年10月撮影)
【木調テラス】
庭や植栽と親和性の高い木調テラス。椅子やテーブルを置いて読書やティータイムを楽しめます。※現地外観(2025年10月撮影)
【タイルテラス】
【タイルテラス】 室内の延長として設えたタイルテラス。外と中をゆるやかにつなげ、上質な時間を過ごすことができます。※現地外観(2025年10月撮影)
【灯かりのいえなみ協定(R)】
【灯かりのいえなみ協定(R)】 夜になると外部灯が自動で点灯し、街全体を美しくライトアップ。防犯性と安全性を向上させ、住まう方をやさしく出迎えてくれます。※現地外観(2025年10月撮影)
《ザ・プルーヴ街区》5号棟／
4LDK ／ 6,750万円 ／ 建物 105.91m2 ／ 土地 138.09m2
【SOHOスペース】
ハイドアならではの開放感と美しい空間を演出するアルミガラス建具「ラフィス」を採用。LDKにいる家族の気配を感じながら過ごせる空間です。「REASON」の知見と「THE PROVE」の美意識を融合した新
【一続きのゆとりある広縁空間】
LD、広縁空間を縦に並べ、一続きの大空間を創出。オーバーハングしたバルコニーで夏の日差しを遮り、冬は日が入る暖かな空間です。※モデルハウス6号棟(2025年10月撮影)
【隠れ家のようなモダン和室】
障子の柔らかな光が畳の目を美しく照らす、静謐なモダン和室。リビングの続き間にすることでコントラストが際立った空間となりました。※モデルハウス5号棟(2025年10月撮影)
【家族とゆるやかにつながる、段差空間のある家】
リビングの一角に設けた段差空間。壁がなく、家族の気配をいつも感じながら過ごせるあたたかな空間です。※モデルハウス4号棟(2025年10月撮影)
【自在に使えるマルチルームのある住まい】
リビングの隣にマルチルームを配しました。ハンガーレールとシェルフ付で家事室や趣味の部屋など多彩に使える便利な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【広々としたワイドリビングのある住まい】
大きな家具を置いても子どもがのびのび過ごせ、開放感を保つことができるワイドなリビング。ブックシェルフを標準で設置しました。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。※モデルハウス4号棟(202
【キッチン/クリナップ「STEDIA」】
キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。※モデルハウス7号棟(2025年10月撮影/
【浴室/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。衝撃に強く、表面硬度が高い(鉛筆硬度8H)ので
【浴室/パナソニック「オフローラ」】
すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。衝撃に強く、表面硬度が高い(鉛筆硬度8H)ので、傷が
【洗面台/パナソニックC-Line】
毎日身だしなみを整えるために使う洗面空間。そこには、スタイリッシュなデザインと充実の性能、豊富な収納を備え、家族みんなが快適に使用できる洗面化粧台をご用意しました。衝撃に強く、表面硬度が高い(鉛筆硬度
【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台です。衝撃に強く、表面硬度が高い(鉛筆硬度8H)ので、傷がつきにくいのが
【トイレ/LIXIL 節水シャワートイレ】
やわらかく優しいフォルムの節水シャワートイレ。いつでも清潔な状態が保てるように汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能を採用しています。※号棟により採用状況が異なります。
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l)】
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、ハイブリッドな給湯・暖房システムです。毎日温かく、快適な暮らしを支えます。※号棟により採用状況が異なります。
【学校】 松戸市立横須賀小学校（現地より徒歩8分） (約640m)
【学校】 松戸市立小金中学校（現地より徒歩2分） (約160m)
【買い物】 オーガニックスーパー クランデール（現地より徒歩5分） (約340m)
【買い物】 イオンフードスタイル 新松戸店（現地より徒歩10分） (約770m)
【レジャー】 横須賀中央公園（現地より徒歩5分） (約340m)
【病院・役所】 大谷口医院（現地より徒歩3分） (約240m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■新松戸に誕生する全13邸
・4駅4路線利用できるアクセス環境
・「REASON」街区-10邸-(敷地面積120m2以上)
・「THE PROVE」-3邸-(敷地面積130m2以上)
・「THE PROVE」街区・・土地面積・設備仕様ワンランク上の街区
■「森の中に佇む隠れ宿」を設計コンセプトとした住まい
・緑豊かなランドスケープ
■暮らしやすく子育てしやすい住環境
・「新松戸」駅・「南流山」駅の中心のポジション
・徒歩圏内に教育施設や公園、買い物施設などの利便施設が充実

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魅力1 《素材の質感からディティールまで、すべてが洗練さを物語るプルーヴの標準仕様》

◯ビンテージフロアーラスティック
木が持つ節や質感などをそのままに自然素材の深い味わいを感じられる上質なフロア。空間に温もりと品格を添える本物志向の床材です。※モデルハウス7号棟(2025年10月撮影)


◯ベリティス
パナソニックが磨き上げた上質のデザインと技術が融合した、上質な建具シリーズ。繊細な木目の濃淡や光の陰影が、空間に深い奥行きを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。

◯サッシ/APW330
高い断熱性とデザインに優れた樹脂窓に加えLow-E複層ガラスを採用。夏は涼しく冬は暖かい、結露知らずで快適な室内空間を創出します。※モデルハウス7号棟(2025年

魅力2 《ワンランク上の空間を創り出す、リーズンの上質な標準アイテム》

◯銘木フロアーシルク
素足に気持ちいいシルク塗装による滑らかな仕上がりで、天然木の自然の美しさが息づく味わい深いフロアです。※号棟により採用状況が異なります。

◯サニーアート
キッチンフロアには湿気や水滴にも強い高耐水のサニーアートを採用しました。自然素材を思わせる豊かな表情が、毎日の暮らしにさりげない高級感を与えます。※号棟により採用状況が異なります。

◯間接照明
柔らかな陰影を描き、空間に奥行きを生み出す間接照明。まるで高級旅館の客室のように、穏やかで上質な癒しの時間を演出します。※号棟により形状・設置位置・採用状況が異なります。

魅力3 《素材や意匠にこだわり、隠れ家のような雰囲気を纏う街》

◯質感豊かな外壁
木目調や石積調など色合いも質感も異なる外壁を組み合わせ、美しいコントラストを演出しています。※現地外観(2025年10月撮影)

◯品格ある邸を演出する格子
通りに面する窓に細い格子を施すことで、外観デザインに和モダンの雰囲気をプラス。品格漂う上質な外観を実現しました。※現地外観(2025年10月撮影)

◯割彩石
外構のアクセントになる自然の彩りが美しい割彩石。割り肌の陰影が邸宅に品を添えてくれます。※現地外観(2025年10月撮影)

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間取り図

  • 4LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    《ザ・プルーヴ街区》5号棟／
    間取り 4LDK
    価格 6750万円
    建物面積 105.91m2 土地面積 138.09m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴ×リーズン セントラルツインプロジェクト

    《ザ・プルーヴ街区》5号棟／ ／ 4LDK ／ 105.91m2 ／ 138.09m2 ／ 6750万円

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    4LDK
    号棟名 《ザ・プルーヴ街区》5号棟／ 間取り 4LDK 価格 6750万円
    建物面積 105.91m2 土地面積 138.09m2
    備考 4LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県松戸市新松戸北2丁目7番2(地番)他
交通 JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩19分
JR常磐線「北小金」駅 徒歩20分～21分
販売価格 5,890万円～6,750万円

松戸市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2～106.89m2 土地面積 120.56m2～138.09m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 13戸
完成予定日 2026年2月20日 引き渡し可能年月 2026年3月16日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025年3月25日第CBL24000416号(5号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
イベント情報
【現地モデルハウス公開中】
日時：2025年12月13日〜2025年12月14日
場所：千葉県松戸市新松戸北2丁目7番2(地番)他
お申込み締切：2025年12月14日
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。

※4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月12日まで内覧させていただきます。
※6号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。
※7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。
※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年10月12日まで内覧させていただきます。

【成約特典:JTB旅行券20万円分プレゼントキャンペーン概要】
※当プロジェクトのご来場・ご商談・ご契約までをすべて平日にご対応頂いたお客様が対象となります。
※祝日のご予約は対象外です。
※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。
※定休日の為火曜日・水曜日はWEB上では承れません。営業時間内にお電話にてご相談ください。
※本キャンペーンは株式会社中央住宅戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄の対象物件のみとなります。
※旅行券はご契約者者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡を禁止させていただきます。
※対象の現場・号棟などキャンペーンの詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/13 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2025/12/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報

見学会

【現地モデルハウス公開中】

参加特典
☆★平日のご成約キャンペーン★☆

ご来場～ご契約まですべて平日(月・木・金)にご対応頂いた方にご成約特典としてJTB旅行券20万円分プレゼント!! ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。

開催日時

2025年12月13日〜2025年12月14日
開催場所 千葉県松戸市新松戸北2丁目7番2(地番)他
交通

JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩14分

JR常磐線「新松戸」駅 徒歩14分

流鉄流山線「小金城趾」駅 徒歩8分

【現地見学会開催中】 開催日時:12月13日(土)14日(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県流山市南流山2丁目17-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700304-0000376
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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