新築一戸建て ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園
■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分、自然と伝統が調和する街
・「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分
・石神井公園 徒歩7分(490m)
・エミオ石神井公園 徒歩15分(1130m)
■2つのブランドがコラボした良質な住み心地の家
・全邸110m2超の敷地面積+広いリビングを採用
・手触りの良い「テキスタイルフロア」
・光と影が描く豊かな表現力「グラビオエッジ」
■開放的な角地に誕生する全8邸
・前面道路+外構空間のゆとり
・全邸カースペース
・宅配ボックス付き機能門柱
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3の地震に強い家
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無料
魅力1 《憩いの空間を彩る良質なアイテムやプラン》
■スタディカウンター
リビングの一角にカウンターを設置しました。お子様の勉強やテレワークスペースとして活躍するほか、グリーンやお気に入りの小物、写真などを飾って楽しむこともできます。
■リビング階段
リビング内に階段を設けることで、家族が挨拶や会話を交わす機会を自然に育みます。帰宅時や外出時には必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが深まります。
■アトリエ
夫婦でそれぞれのアトリエとして利用したり、子どもの学習や遊びのスペースとして利用したり、使い勝手が広がります。ギャラリーや書斎など、多彩に活用可能です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《美しさと優雅さで包み込む良質な設え》
■テキスタイルフロア
織物でできたサラリとした感触とクッション性が魅力のフロア材。小さな子どもが寝転がってもの安心で、汚れても掃除がしやすい素材です。
■グラビオエッジ
シャープな深彫り調エンボス加工を施すことで生まれる陰影。シートや塗装では表現できない、質感のあるリアルな柄デザイン。本物の石材と見まちがうリアルな仕上がりの壁材が、空間に新たな表情美を描きます。インテリアに格調と品格を生む、不燃デザイン壁材です。
■化粧梁
梁の出たデザインを天井に採用。木目の美しさやぬくもりに癒され、空間に広がりを与えてくれます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《商業施設が充実した暮らしやすい住環境》
■スギドラッグ石神井台店
調剤薬局併設のドラッグストアです。医薬品、化粧品、日配食品、米、酒などの取り扱いがあります。クレジットカードやバーコード決済など、キャッシュレス払いに対応しています。
■グランエミオ大泉学園
「大泉学園」駅北口改札からペデストリアンデッキ直結の商業施設です。ファッションや生活雑貨、レストラン、カフェなどの店舗が充実しており、気軽にショッピングを楽しむことができます。
■石神井公園ピアレス
石神井公園北口の再開発事業によって誕生した複合施設。クイーン伊勢丹をはじめ、書店やコンビニ、100円ショップなどのテナントが軒を連ねます。
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間取り図
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【PLAN2】 間取り 4LDK※アトリエも間取りに含まれております。 価格 未定 建物面積 99.78m2 土地面積 110.66m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大泉東小学校（現地より徒歩16分） （約1210m）
「まなびつづける子・おもいやりのある子・たくましい子」を教育目...
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【学校】
石神井中学校（現地より徒歩3分） （約220m）
国際的な視野をもち、社会の変化に主体的に対応することのできる資...
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【買い物】
エミオ石神井公園（現地より徒歩15分） （約1130m）
石神井スタイル(都内と郊外、ふたつの魅力あるくらし)をコンセプ...
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【レジャー】
石神井松の風文化公園（現地より徒歩3分） （約190m）
スポーツと文化活動の両方が楽しめる区立公園です。人工芝コート6...
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【レジャー】
石神井公園（現地より徒歩7分） （約490m）
豊かな自然と史跡や武蔵野のおもかげ多く残されている公園です。広...
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【その他】
西武池袋線「石神井公園」駅（現地より徒歩15分） （約1180m）
急行、快速急行、通勤急行などが停車し、池袋方面や飯能方面へアク...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分 西武新宿線「上石神井」駅 バス14分 石神井中学校バス停 徒歩3分 |
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| 販売価格 | 10,880万円・10,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.6m2～95.63m2 | 土地面積 | 116.27m2～118.07m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年6月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 5.0m 公道 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245654650号(7号棟:2025年1月27日)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1期2棟:2号棟、2期:4・7・8号棟となります。 ※全棟モデルハウスとなります。(設置済)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/02/12 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/14 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- ～2つのブランドが合わさり良質な住み心地を生む家～
- 選りすぐりの壁や床、建具などを採用し、精美な空間をつくるCONTEQUAとその土地が持つ特性を生かし、一邸一邸オーダーメイド感覚の工夫を施したOMOISがコラボし、住まう人を深く満たす我が家を生み出す「石神井公園プロジェクト」。
全邸が110m2を超える敷地面積を確保し、その魅力を享受できるよう広いリビングを採用し、随所に美しさと優雅さで包み込む良質な設えをほどこしました。ゆとり溢れる住空間の中で漂う品位と日々ふれあいながら、石神井公園エリアにふさわしい心豊かな時間が紡がれていきます。
阿部 新菜
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社の会社情報
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-16-5775へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (9) 第 14723 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所
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- 【物件番号】
- 1700158-0000374
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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