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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園

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※現地街並み(2025年9月撮影)
モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
【PLAN1】
モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
モデルハウス1号棟(2025年5月撮影)
案内図
交通図
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※現地街並み(2025年9月撮影)
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポーチ灯などが自動で点灯。夜間の安全性や防犯性も向上します。長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
【カースペース】
休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買い物を快適にしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【インナーバルコニー】
天候に左右されにくいので、洗濯物を干したままでも安心して外出することが出来ます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時や手が離せない時でも荷物を受け取れるだけでなく、子どもしか家に居ない時でもドアを開けること無く荷物を受け取れます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【植栽計画】
一年を通して緑が楽しめる常緑樹や季節を感じる樹を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【デュエキッチン】
オープンキッチンにしたいけれど料理の匂いや油跳ねが気になる方におすすめなハーフオープンなキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【リビング階段】
帰宅時や外出時には必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが深まります。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ウォークインクロゼット】
衣類だけでなくシーズンオフの布団や小物をたっぷりしまえる大容量の収納スペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【土間収納】
ガーデニング用品やアウトドア用品、ベビーカーなどがしまえます。可動棚付きで収納力もあり便利です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【化粧梁】
天井の化粧梁がリラックス空間を創りだします。天井の高さが際立ち、木目の美しさやぬくもりに癒される心地よいひとときを演出します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【ライティングレール】
お好みの位置に照明を設置できます。専用のフックで植物を吊るすのもおすすめです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【学校】 大泉東小学校（現地より徒歩16分） (約1210m)
【学校】 石神井中学校（現地より徒歩3分） (約220m)
【買い物】 エミオ石神井公園（現地より徒歩15分） (約1130m)
【レジャー】 石神井松の風文化公園（現地より徒歩3分） (約190m)
【レジャー】 石神井公園（現地より徒歩7分） (約490m)
【その他】 西武池袋線「石神井公園」駅（現地より徒歩15分） (約1180m)

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■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分、自然と伝統が調和する街
・「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分
・石神井公園 徒歩7分(490m)
・エミオ石神井公園 徒歩15分(1130m)
■2つのブランドがコラボした良質な住み心地の家
・全邸110m2超の敷地面積+広いリビングを採用
・手触りの良い「テキスタイルフロア」
・光と影が描く豊かな表現力「グラビオエッジ」
■開放的な角地に誕生する全8邸
・前面道路+外構空間のゆとり
・全邸カースペース
・宅配ボックス付き機能門柱
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3の地震に強い家

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
西武新宿線「上石神井」駅 バス14分 石神井中学校バス停 徒歩3分
販売価格 10,780万円～10,980万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.6m2～95.63m2 土地面積 114.1m2～118.07m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/2期
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 8戸
完成予定日 2025年6月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 5.0m 公道 6.0m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245654620号(4号棟:2025年1月27日)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスタウン開発(株) [宅建業:埼玉県知事(9)第14723号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1期2棟:1・2号棟、2期:4・7・8号棟となります。
※全棟モデルハウスとなります。(設置済)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
免許番号 埼玉県知事 (9) 第 14723 号
所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700158-0000374
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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