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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 双彩の街

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流山北小学校
南部中学校
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※3号棟完成予想図
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※6号棟完成予想図
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
タカギ／蛇口一体型浄水器水工房クローレ
浄水カートリッジの定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能など、きれいが続く浄水システムです。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
洗面化粧台LIXIL-EV
簡単、キレイを追求した洗面台。奥行きのある広々としたボウルに加えて、清潔を保ちやすい仕様を採用し、毎日の掃除の手間を省けます。 3面鏡ミラーキャビネットのトレイは5cm刻みで高さを自由にアレンジでき
【学校】 流山北小学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 南部中学校（現地より徒歩3分） (約200m)
【学校】 市野谷つばさ保育園（現地より徒歩3分） (約170m)
【学校】 AIAI NURSERY流山おおたかの森（現地より徒歩8分） (約580m)
【買い物】 ウエルシア流山市野谷店（現地より徒歩5分） (約330m)
【買い物】 コモディイイダ流山店（現地より徒歩6分） (約450m)

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更新情報

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魅力1 流山市に誕生する全6邸

◆TX・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで自転車8分※実測
◆流山おおたかの森駅利用で「秋葉原」駅まで直通27分

魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3 保育園と中学校まで徒歩3分!小学生の通学も10分圏内で子育て安心の好立地

子育て世代に大変恵まれた住環境のご紹介です。当物件からは「市野谷つばさ保育園」および「南部中学校」まで徒歩わずか3分という近さ。毎朝の送迎やお子様の通学負担を大幅に軽減でき、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。さらに「流山北小学校」も徒歩10分圏内と、安心してお子様を送り出せるロケーションです。保育園から小・中学校まで教育・保育施設がしっかり身近に揃っており、お子様の成長を長く見守ることができる環境が整っています。ファミリーにおすすめの住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市加3丁目10-7他(地番)
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分～17分
流鉄流山線「流山」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定

流山市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 99.78m2～104.74m2 土地面積 135.3m2～153.56m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年12月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 6戸
完成予定日 2027年6月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年6月4日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、18.5m公道、21.9m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 ・畑(宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265631760号(2026年10月15日)1号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年12月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※ごみ置き場は流山市に帰属となります。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/10/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000895
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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