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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 陽丘の街

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【情景に憩い上質な暮らしを育む全9邸の街】 洗練された利便性と、豊かな緑が共存する流山市。「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分にある南ひな壇の立地。この美しい情景に寛ぎの住まいを描きました。
住むほどに「この街でよかった」という幸せが積み重なる、本当の上質な暮らしをデザインします。※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。(2026年9月撮影)
流山小学校
【3号棟】
南部中学校
【心地よさと開放感に包まれる街区計画】 面積135m2以上のゆとりある敷地を活かし、全邸にカースペース2台分を確保しました。安心して過ごせる街区内道路では、住人同士のふれあいが育まれていきます。
案内図
交通図
【日々の暮らしを美しい情景に】
住むほどに「この街でよかった」という幸せが積み重なる、本当の上質な暮らしをデザインします。※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。(2026年9月撮影)
【情景に憩い上質な暮らしを育む全9邸の街】
洗練された利便性と、豊かな緑が共存する流山市。「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分にある南ひな壇の立地。この美しい情景に寛ぎの住まいを描きました。
【アクセントになるデザイン窓】
シックな外壁に映えるスタイリッシュなデザイン窓。外観のおしゃれなアクセントとしてはもちろん、室内へやわらかな自然光をたっぷりと採り入れ、心地よい空間を演出します。
【木目調と石目調の外壁材】
温かみのある木目調と、重厚感ただよう石目調の外壁材を組み合わせた洗練された外観。異なる素材感が見事に調和し、モダンでありながらも自然の優しさを感じられる、趣ある佇まいを演出します。
【洗練された屋根形状】
シャープなラインが目を惹く洗練された屋根形状。モダンでスタイリッシュな外観デザインをより一層引き立てます。周囲の街並みの中でも個性が光る、デザイン性にこだわり抜いた美しい佇まいです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時でも荷物が受け取れる、便利な宅配ボックス付きのポスト。家事などで手が離せない時にも活躍します。※画像はイメージです。
3号棟
4LDK（3LDK対応可※別途有償） ／ 7,790万円 ／ 建物 97.30m2 ／ 土地 135.30m2
4号棟
3LDK（2LDK対応可※別途有償） ／ 6,880万円 ／ 建物 97.29m2 ／ 土地 135.58m2
7号棟
3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） ／ 7,880万円 ／ 建物 99.77m2 ／ 土地 135.01m2
9号棟
4LDK（5LDK対応可※別途有償） ／ 8,290万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 143.55m2
【ハイオープンキッチン】
リビングやダイニングと対面になっている上、吊り戸棚がないつくりを採用。開けた視界で家事が出来るキッチンです。リビングにいる家族とスムーズに会話を楽しめます。※画像はイメージです。
【リビングアクセス】
リビングに階段を設えることで、外出や帰宅の際に、必ずリビングを通過する動線としました。家族同士が顔を合わせて挨拶や会話をする機会が自然に増えます。※画像はイメージです。
【フレキシブルルーム】
LDKに隣接したフレキシブルルーム。気軽に昼寝をしたり、ヨガやストレッチを楽しんだり。子どもの遊び場にもできる、家族共有の寛ぎ空間です。※画像はイメージです。
【ステアリビング】
LDKとオープンにつながる、小上がりのスペース。掘机で勉強や読書、作業をしながら、リビングにいる家族とのコミュニケーションも育めます。※画像はイメージです。
【ファミリーラウンジ】
趣味やテレワークに使える小上がり空間を、リビングダイニングに隣接する位置に設けました。緩やかに境界をつくりながら、家族といつでも会話を楽しめます。※画像はイメージです。
【ランドリーカウンター】
洗面所にカウンターとハンガーパイプを設置したランドリーカウンターを設けました。洗濯物をそのまま室内干しして、乾いたらカウンターで畳むことができます。※画像はイメージです。
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
タカギ／蛇口一体型浄水器水工房クローレ
浄水カートリッジの定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能など、きれいが続く浄水システムです。
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.4ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
【学校】 流山小学校（現地より徒歩17分） (約1340m)
【学校】 南部中学校（現地より徒歩8分） (約620m)
【学校】 市野谷つばさ保育園（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 流山さんぴこ保育園（現地より徒歩10分） (約790m)
【買い物】 コモディイイダ流山店（現地より徒歩9分） (約690m)
【買い物】 ウエルシア流山店（現地より徒歩11分） (約830m)

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魅力1 美しい情景に憩い、上質な暮らしを育む全9邸の街

洗練された利便性と、豊かな緑が共存する流山市。
「流山セントラルパーク」駅まで徒歩11分の南ひな壇の立地。
この美しい情景に、家族らしい暮らしを叶えるための個性豊かな
スタイルプランや、木の優しさに憩うインテリアなど
上質な住空間に寛ぐ住まい「ビー・グレイス」シリーズを描きました。

魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3 スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い立地!

徒歩9分の場所には食料品の買い出しに便利なスーパー「コモディイイダ流山店」があり、毎日の買い物がスムーズに行えます。さらに、日用品や医薬品が揃う「ウエルシア流山店」まで徒歩11分、DIY用品や生活雑貨が豊富な「DCM流山セントラルパーク店」も徒歩12分と、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に勢揃いしています。

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間取り図

  • 4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット
    3号棟
    間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    価格 7790万円
    建物面積 97.30m2 土地面積 135.30m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 陽丘の街

    3号棟 ／ 4LDK（3LDK対応可※別途有償） ／ 97.30m2 ／ 135.30m2 ／ 7790万円

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    4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償） 価格 7790万円
    建物面積 97.30m2 土地面積 135.30m2
    備考 4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット

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  • 3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット
    4号棟
    間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償）
    価格 6880万円
    建物面積 97.29m2 土地面積 135.58m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 陽丘の街

    4号棟 ／ 3LDK（2LDK対応可※別途有償） ／ 97.29m2 ／ 135.58m2 ／ 6880万円

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    3LDK（2LDK対応可※別途有償）
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償） 価格 6880万円
    建物面積 97.29m2 土地面積 135.58m2
    備考 3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット

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  • 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット
    7号棟
    間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）
    価格 7880万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 135.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 陽丘の街

    7号棟 ／ 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） ／ 99.77m2 ／ 135.01m2 ／ 7880万円

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    3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）
    号棟名 7号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 7880万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 135.01m2
    備考 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット

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  • 4LDK（5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター
    9号棟
    間取り 4LDK（5LDK対応可※別途有償）
    価格 8290万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 143.55m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 陽丘の街

    9号棟 ／ 4LDK（5LDK対応可※別途有償） ／ 102.67m2 ／ 143.55m2 ／ 8290万円

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    4LDK（5LDK対応可※別途有償）
    号棟名 9号棟 間取り 4LDK（5LDK対応可※別途有償） 価格 8290万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 143.55m2
    備考 4LDK（5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ビー・グレイス五香 つむぎの杜 3rd STORY

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市平和台5丁目350-32他
交通 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩11分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩30分～31分
流鉄流山線「流山」駅 徒歩12分
販売価格 6,880万円～8,280万円

流山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.29m2～102.67m2 土地面積 135.01m2～143.55m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年10月17日(土)より申込受付開始!
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 9戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月22日
駐車場 2台 道路の幅員 5.0m公道、6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150%
地目 畑 (宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース 建築確認番号 第SJK-KX265627010号(2026年9月17日)3号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 中央グリーン開発株式会社（売主）
備考 【見学予約特典の進呈要件について】
キャンペーン期間中にHOME'Sから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
【みらいエコ住宅2026事業について】
※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
※補助金給付には諸条件がございます。
※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報更新日 2026/11/02 次回更新予定日 2026/11/09
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央グリーン開発の会社紹介

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【物件番号】
1700129-0000890
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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