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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス江戸川台 グレイスガーデン

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【日々の暮らしを、美しい情景に】 一邸ごとの個性、光と風と緑を纏った街の統一美、家族の笑顔。このすべてが日常をかけがえのない情景へ。住むほどに「この街でよかった」という上質な暮らしをデザインします。
【緑と利便が共存する街】 ※掲載の航空写真は「国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp)」出典のもの(2024年4月10日撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
【内と外がつながる寛ぎの空間】 リビングから続くテラスや庭を、一体的な空間としてデザイン。庭で遊ぶ子どもの姿を見守り、季節の移ろいを感じながら、ゆったりと寛ぐ時間を満喫できます。※4号棟完成予想図
江戸川台小学校
【全邸166m2以上のゆとりある暮らし】 敷地面積を活かしたカースペース2台に加え、全邸にテラスや庭を確保しました。モダンな街並みと四季折々の植栽が調和する、ゆとりある住まいです。
【日々の暮らしを、美しい情景に】
一邸ごとの個性、光と風と緑を纏った街の統一美、家族の笑顔。このすべてが日常をかけがえのない情景へ。住むほどに「この街でよかった」という上質な暮らしをデザインします。
【緑と利便が共存する街】
※掲載の航空写真は「国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp)」出典のもの(2024年4月10日撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
【内と外がつながる寛ぎの空間】
リビングから続くテラスや庭を、一体的な空間としてデザイン。庭で遊ぶ子どもの姿を見守り、季節の移ろいを感じながら、ゆったりと寛ぐ時間を満喫できます。※4号棟完成予想図
【学校】 江戸川台小学校（現地より徒歩13分） (約990m)
【学校】 北部中学校（現地より徒歩14分） (約1080m)
【学校】 ぽけっとランド江戸川台駅前保育園（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 流山市幼児教育支援センター附属幼稚園（現地より徒歩11分） (約850m)
【買い物】 生鮮・業務スーパー江戸川台店（現地より徒歩9分） (約720m)
【買い物】 マツモトキヨシ江戸川台店（現地より徒歩9分） (約720m)

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魅力1 流山市江戸川台東に誕生する戸建プロジェクト始動〈全9邸〉

◆東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで徒歩10分
◆江戸川台駅利用で「流山おおたかの森」駅まで直通4分・「柏」駅まで直通10分

魅力2 内と外がつながる寛ぎの空間

リビングから続くテラスや庭を、一体的な空間としてデザイン。庭で遊ぶ子どもの姿を見守り、季節の移ろいを感じながら、ゆったりと寛ぐ時間を満喫できます。

魅力3 買い物利便性に優れた住環境!

近隣には食料品のまとめ買いやコスパ抜群の買い出しに役立つ「生鮮・業務スーパー江戸川台店」をはじめ、日用品や医薬品のお買い物に便利な「マツモトキヨシ江戸川台店」が揃っています。さらに、こだわりの食材や質の高い食品が手に入る「KEIHOKUスーパー江戸川台店」も身近にあり、目的に応じた買い分けが可能です。

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内観・室内

留意事項

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＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ビー・グレイス五香 つむぎの杜 3rd STORY

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市江戸川台東1丁目302番3
交通 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩9分～10分
販売価格 価格未定

流山市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.94m2～101.13m2 土地面積 166.62m2～170.36m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年11月中旬販売開始予定 販売期名/1期1次販売
販売戸数 / 総戸数 7戸 / 9戸
完成予定日 2027年3月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月15日
駐車場 2台 道路の幅員 5.0m公道、6.0m公道、12.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265627680号(2026年9月18日付)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※長期優良住宅は取得予定となります。
※ごみ置き場は流山市に帰属となります。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/19 次回更新予定日 2026/09/21
取引条件有効期限 2026/09/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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中央グリーン開発(株) 千葉支店

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000889
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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