新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 フォレストレーン
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- 価格
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価格決定6,390万円～7,190万円
- 所在地
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千葉県流山市野々下3丁目74-20ほか(地番)
地図を見る
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩24分～25分東武野田線「豊四季」駅 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 135.02m2～141.09m2 / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.54m2～103.5m2
- 間取り
- 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-94920
無料
魅力1 流山市に誕生する邸別設計、全12邸
◆つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで自転車7分※実測
◆東武アーバンパークライン「豊四季」駅まで徒歩7分
魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3 小学校まで徒歩7分!
長崎小学校/「伝統」や「地域・家庭との連携」を強みとし、子どもの探究力と主体的態度を引き出す教育に取り組んでいる小学校。学年担任制・教科担任制の運営が行われています。学校HPで学校生活の様子が公開されています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 6390万円 建物面積 98.54m2 土地面積 137.96m2 -
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7号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 7290万円 建物面積 99.57m2 土地面積 135.10m2 -
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11号棟 間取り 3LDK（2・4・5LDK対応可※別途有償） 価格 6990万円 建物面積 102.67m2 土地面積 135.02m2 -
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3号棟 間取り 3LDK（4・5LDK対応可※別途有償） 価格 7190万円 建物面積 103.50m2 土地面積 141.09m2
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内観・室内
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暮らしの楽しみ方が豊かに広がる多彩なプランニング
住まう家族のライフスタイルを見つめ、リビングにつながる多目的空...
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【ステアリビング】
階段を上がった場所に設けたステアリビング。リビングとつながりな...
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【ファミリーラウンジ】
足の伸ばせる堀机を設けたファミリーラウンジ。段差で柔らかく区切...
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【フレキシブルルーム】
リビングとフラットに繋がるテキスタイルフロア敷きの空間。ヨガな...
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【ハイシーリング・ハイサッシ】
2.7ｍの天井高やサッシの高さ2.4ｍにするなど、開放感や明る...
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【オープンキッチン】
カウンター越しに家族とコミュニケーションがとれるキッチン。料理...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用した...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.4ｍ...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラク...
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パナソニック／シーライン
ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュな...
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リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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ステアリビング
リビング・ダイニングから2ステップ上がっ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
長崎小学校（現地より徒歩7分） （約540m）
「伝統」や「地域・家庭との連携」を強みとし、子どもの探究力と主...
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【学校】
八木中学校（現地より徒歩22分） （約1690m）
学校教育目標は「自ら学ぶ・鍛える・磨く」。誰もが安心して学び合...
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【学校】
おおたかの森聖華保育園（現地より徒歩8分） （約620m）
生後57日から受け入れている保育園。幼児教育に力を入れ、読み書...
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【学校】
八木幼稚園（現地より徒歩13分） （約1000m）
周囲は豊かな緑に囲まれ、広々とした園庭や大型複合遊具、広い体育...
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【買い物】
ウエルシア流山野々下店（現地より徒歩6分） （約480m）
医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。調...
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【買い物】
ベルクス新豊四季店（現地より徒歩9分） （約650m）
旬の野菜や果物をはじめ、豊洲市場から直送の鮮魚や、店内加工の精...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市野々下3丁目74-20ほか(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩24分～25分 東武野田線「豊四季」駅 徒歩7分 |
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| 販売価格 | 6,390万円～7,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.54m2～103.5m2 | 土地面積 | 135.02m2～141.09m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期2次販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 12戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月26日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265620020号(2026年8月5日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※1号棟は抽選販売となります。詳細は担当スタッフへご確認ください。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/09/15 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/17 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
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中央グリーン開発(株) 千葉支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
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|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央グリーン開発の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700129-0000876
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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