新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋宮本 ベイルクス
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
船橋市・駅徒歩3分の駅近戸建プロジェクト始動!
◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩3分、JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩17分
◆「東船橋」駅利用で「東京」駅まで32分
◆敷地面積125m2以上×全邸カースペース2台設定
◆長期優良住宅認定×耐震等級3取得予定
◆2階4部屋対応プラン×リビング+α空間プランあり
◆「ららぽーとTOKYO-BAY」まで徒歩14分。商業施設が充実した「東京ベイエリア」に住まう。
◆「恵楓幼稚園」まで徒歩1分・「宮本小学校」まで徒歩5分と教育施設を身近に感じる住環境
0037-618-62036
無料
魅力1 駅近戸建プロジェクト始動!
◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩3分、JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩17分
◆「東船橋」駅利用で「東京」駅まで32分
魅力2 教育施設が徒歩10分に集う家
宮本小学校/1873年開校の歴史ある小学校。HPの「学校の沿革」から変遷を辿ることができます。教育課程特例の指定を受け、小中英語教育の一層の推進を目指し、1・2年生を対象とした英語教育が行われています。
魅力3 ららぽーとへサクッと歩いていける快適ライフ
ららぽーとTOKYO-BAY(ロピア・ユニクロ・アカチャンホンポ・コジマ×ビックカメラ他)(現地より徒歩14分)/ファッション・雑貨・グルメ・アミューズメントなど、多彩なショップが揃うショッピングモール。TOHOシネマズも併設されています。様々なイベントも開催されているので、いつも違った楽しみを味わえます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 7990万円 建物面積 101.84m2 土地面積 133.95m2 -
2号棟 間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償） 価格 6590万円 建物面積 98.12m2 土地面積 147.81m2 -
4号棟 間取り 3LDK 価格 6690万円 建物面積 96.46m2 土地面積 143.36m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本8丁目714番36他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩3分 JR総武線「東船橋」駅 徒歩17分 JR京葉線「南船橋」駅 徒歩20分 |
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| 販売価格 | 6,590万円～7,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.46m2～101.84m2 | 土地面積 | 133.95m2～147.81m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 2026年7月4日(土)より申込受付開始! | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月26日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 3.8m公道、3.3m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265608510号(2026年5月26日)2号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※2号棟は抽選販売となります。2026年7月17日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※2号棟敷地面積147.81m2 路地状部分46.20m2含む。 4号棟敷地面積143.36m2 路地状部分56.10m2含む。5号棟敷地面積129.83m2 路地状部分46.85m2含む。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構 |
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| 情報更新日 | 2026/07/13 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
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|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央グリーン開発の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700129-0000867
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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