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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス南流山 雅景の間

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クリナップ/ステディア
水平ラインが描く、伸びやかな邸宅美
家族との程よい繋がりを感じるファミリーラウンジのあるプラン
クリナップ/人工大理石シンク
クリナップ/水切りメッシュプレート
水平ラインが描く、伸びやかな邸宅美
南道路に面した開放的な敷地を活かし、水平ラインを意識した外観デザインを採用しました。落ち着いた色調と素材感が、上質で統一感のある佇まいを演出します。2邸を一体的に計画することで、連続性のある美しい景観
家族との程よい繋がりを感じるファミリーラウンジのあるプラン
足を伸ばせる堀机を設けたファミリーラウンジ。段差で柔らかく区切られた空間はリビングの家族の気配を感じながらも、趣味や在宅ワークに集中できます。※1号棟完成予想図
段差を設けた空間ステアリビングのあるプラン
LDKから2段上がったテキスタイルフロア敷の小上り空間「ステアリビング」を採用。堀机を備えているので、足を伸ばしながら在宅ワークやリビング学習など思い思いに過ごせます。※2号棟完成予想図
クリナップ／ステディア
カビやニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は号棟により異なります。
クリナップ／人工大理石シンク
大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンク 。
クリナップ／水切りメッシュプレート
シンクにぴったりと取り付けられるよう設計されているので、がたつきが少なく食器類を安定してのせることができます。
クリナップ／シンクキャビネット
水まわりで使うボウルやザルなどをまとめて収納。包丁やまな板、ラップ類をしまえ、スムーズに出し入れできます。
クリナップ／フロアコンテナ
フロアコンテナの前板の下部はアルミ製なので衝撃や薬品に強く、床の掃除も気兼ねなくできます。
リンナイ／センス
Ｗワイド火力や便利機能を搭載したビルトインコンロ。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
対面キッチン
開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ
【学校】 鰭ヶ崎小学校（現地より徒歩15分） (約1160m)
【学校】 南流山中学校（現地より徒歩23分） (約1780m)
【学校】 オハナゆめキッズハウス南流山（現地より徒歩6分） (約420m)
【学校】 聖華このみ保育園（現地より徒歩7分） (約560m)
【学校】 城の星第二保育園（現地より徒歩9分） (約670m)
【学校】 城の星保育園（現地より徒歩9分） (約710m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
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流山市で、駅近に暮らす。
◆つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩9分
◆JR武蔵野線「南流山」駅まで徒歩10分
◆南向きテラス×6m道路の開放感
◆カースペース並列2台
◆最大2階4部屋※1号棟は別途有償
◆「長期優良住宅」取得予定
◆安心の「耐震等級3」取得予定
◆ウルトラファインバブがルのお湯使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス

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魅力1 流山市で駅近に暮らす

つくばエクスプレ「南流山」駅まで 徒歩9分

長期優良住宅 取得予定×南向きテラス

魅力2 毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

コープみらいコープ南流山店/マツモトキヨシ南流山店(現地より徒歩10分)/「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をコンセプトに、安心・安全にこだわった商品が揃うスーパー。ドラッグストアも併設されており、食料品と一緒に必要なものを購入できます。31台分の駐車場があります。 (距離: 790m)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市南流山5丁目10番10の一部、同番11(地番)
交通 つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩10分
販売価格 価格未定

流山市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 102.68m2 土地面積 126.94m2～127.07m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年7月中旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年12月11日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 田 (宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265605810号(2026年5月11日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年7月中旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/22 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000864
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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