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新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス流山セントラルパークステイパスのある風景

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心地よさを描いた、全13邸の街区設計

エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

タカギ／タッチレス蛇口一体型浄水器
タッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。

パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。

対面キッチン
開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。※画像はイメージ

【学校】流山北小学校（現地より徒歩8分） (約640m)

【学校】南部中学校（現地より徒歩9分） (約650m)

【学校】市野谷つばさ保育園（現地より徒歩10分） (約750m)

【学校】流山さんぴこ保育園（現地より徒歩10分） (約800m)

【買い物】コモディイイダ流山店（現地より徒歩8分） (約610m)

【買い物】ウエルシア流山店（現地より徒歩10分） (約730m)

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設備
外観
周辺環境・地図
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電話で相談したい無料 0037-618-91369

            
                価格
                
                    価格未定
                
                所在地
                
                    千葉県流山市加2丁目13-5他(地番)
                            
        地図を見る
    
                交通
                つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩12分～13分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩30分～31分流鉄流山線「流山」駅 徒歩10分～11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    135.02m2～135.95m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    97.05m2～101.02m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(2・3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

【予告広告】流山市に誕生する全13邸
◆TX「流山セントラルパーク」駅まで徒歩13分
◆流山セントラルパーク駅利用で「秋葉原」駅まで直通29分
◆敷地面積135m2以上×カースペース2台設定
◆5LDK対応プラン×2階4部屋プランあり
◆長期優良住宅認定×耐震等級3取得予定
◆「流山北小学校」まで徒歩8分、「南部中学校」まで徒歩9分
◆「コモディイイダ」まで徒歩8分、「流山総合運動公園」まで徒歩13分

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魅力1 流山市に誕生する全13邸のプロジェクト始動!

長期優良住宅認定×耐震等級3取得予定

魅力2 森の息吹と、暮らしの豊かさが出会う場所

子育て環境が充実する街、流山市。

魅力3 毎日のお買い物に便利な商業施設が揃っています。

◆TX「流山セントラルパーク」駅まで徒歩13分
◆流山セントラルパーク駅利用で「秋葉原」駅まで直通29分

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全居室6帖以上
吹き抜け
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
ウッドデッキ
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
南道路
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県流山市加2丁目13-5他(地番)
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩12分～13分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩30分～31分流鉄流山線「流山」駅徒歩10分～11分
販売価格	価格未定流山市の価格相場ページ	予定最多価格帯	未定
建物面積	97.05m2～101.02m2	土地面積	135.02m2～135.95m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(2・3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	2026年5月中旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数	7戸 / 13戸
完成予定日	2026年11月上旬予定	引き渡し可能年月	2026年11月13日
駐車場	2台	道路の幅員	6.0m公道、11.9m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構	建築確認番号	第SJK-KX265600560号(2026年4月3日)1号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号]	取引態様	売主
備考	【予告広告】2026年5月中旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※本分譲地はステイパス(共有地)があります。ステイパス(共有地):69.04m2×1/13 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※長期優良住宅認定・耐震等級3は取得予定になります。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報更新日	2026/04/10	次回更新予定日	2026/04/13
取引条件有効期限	2026/04/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700129-0000853

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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