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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋宮本

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【街並みに調和し、品格を描く邸宅デザイン】 外観の意匠や素材に統一感を持たせ、重厚感と落ち着きを感じられる外観デザイン。周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造します。
【開放感あふれる20.7帖の広々LDK】 家族の団らんや憩いの場所となるLDKは広々としたゆとりある空間。段差や遮るもののないフラットな設計で食事や語らいも満喫できます。※1号棟完成予想図
【思い思いに過ごせる家族のくつろぎ空間】 腰掛けるのにちょうど良い高さの小上がり空間「ファミリーラウンジ」を取り入れた住まい。堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など自由に過ごせます。※2号棟完成予想図
【洗練された街区デザイン】 機能的なエクステリアアイテムを採用した街区計画。外構や植栽、灯かりの計画にも配慮し、街区全体で調和のとれた景観を創出しています。
【街並みに調和し、品格を描く邸宅デザイン】
外観の意匠や素材に統一感を持たせ、重厚感と落ち着きを感じられる外観デザイン。周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造します。
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【「東京ベイエリア」に住まう】
都市の利便を日常の近さで享受できる、快適なロケーションです。※航空写真は、現地周辺を2021年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。
【開放感あふれる20.7帖の広々LDK】
家族の団らんや憩いの場所となるLDKは広々としたゆとりある空間。段差や遮るもののないフラットな設計で食事や語らいも満喫できます。※1号棟完成予想図
【思い思いに過ごせる家族のくつろぎ空間】
腰掛けるのにちょうど良い高さの小上がり空間「ファミリーラウンジ」を取り入れた住まい。堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など自由に過ごせます。※2号棟完成予想図
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
タカギ／タッチレス蛇口一体型浄水器
タッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。
パントリー
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
パナソニック／オフローラ
美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
ポラスオリジナル／PVL
高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。
【学校】 宮本小学校（現地より徒歩2分） (約150m)
【学校】 宮本中学校（現地より徒歩7分） (約560m)
【学校】 恵楓幼稚園（現地より徒歩4分） (約260m)
【学校】 船橋市立宮本第二保育園（現地より徒歩5分） (約350m)
【買い物】 ららぽーとTOKYO-BAY North Gate(スーパー (約910m)
【買い物】 オーケー船橋競馬場店（現地より徒歩12分） (約920m)

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一切応じられませんのでご了承ください。
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【予告広告】船橋市・駅徒歩5分の駅近戸建プロジェクト始動!
◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩5分、JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩16分
◆「東船橋」駅利用で「東京」駅まで32分
◆「ららぽーとTOKYO-BAY」まで徒歩15分。商業施設が充実した「東京ベイエリア」に住まう。
◆「宮本小学校」まで徒歩2分・「宮本中学校」まで徒歩7分と教育施設を身近に感じる住環境
◆LDK21.7帖プランのオールリビングプラン×セカンドリビングも可能な2階フレキシブルプラン
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア

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魅力1 船橋市・駅徒歩5分の駅近戸建プロジェクト始動!

◆京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩5分、JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩16分
◆「東船橋」駅利用で「東京」駅まで32分

魅力2 日々の暮らしにゆとりと豊かさを感じられる住まい

LDK21.7帖のオールリビングプラン×セカンドリビングも可能な2階フレキシブルプラン

魅力3 商業施設が充実した「東京ベイエリア」に住まう

「ららぽーとTOKYO-BAY」まで徒歩15分。

「宮本小学校」まで徒歩2分・「宮本中学校」まで徒歩7分と教育施設を身近に感じる住環境

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市宮本7丁目702番13
交通 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩5分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩16分
JR京葉線「南船橋」駅 徒歩21分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 95.64m2～96.87m2 土地面積 110.39m2～120.79m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年5月上旬販売開始予定!
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月29日
駐車場 1台 道路の幅員 5.4m公道、5.5m公道、6.5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース 建築確認番号 第SJK-KX265600420号(2026年4月3日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年5月上旬販売開始予定
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報更新日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/13
取引条件有効期限 2026/04/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000852
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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