不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>一戸建て>新築一戸建て>関東>埼玉県>越谷市>越谷駅>ポラスの分譲住宅 BASE88@越谷

新築一戸建て ポラスの分譲住宅 BASE88@越谷

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
街並み完成
街並み完成
街並み完成
【2号棟】
モデルハウス2号棟
区画図
案内図
交通図
街並み完成
サイクルスペース&アウトドア収納を設置したフロントポーチが特徴。機能性とデザイン性を両立した設計を採用しています。 ※2号棟／2026年4月撮影
街並み完成
※2026年4月撮影
街並み完成
※2026年4月撮影
街並み完成
※2026年4月撮影
街並み完成
※2026年4月撮影
街並み完成
※2026年4月撮影
2号棟
5LDK ／ 5,790万円 ／ 建物 98.74m2 ／ 土地 124.00m2
モデルハウス2号棟
LDKと程よく繋がる2.6帖のマルチルーム。集中できる書斎や趣味の部屋として、リビングの開放感を共有しながら自分だけの時間を過ごせます 。※2号棟／2026年5月撮影
モデルハウス2号棟
リビングの一角にはダウンライト付きのミセラック（本棚）を配置。本やコレクションを優しく照らし、自分らしい空間演出を楽しめます 。※2号棟／2026年5月撮影
モデルハウス2号棟
2.7mの天井高とハイサッシが、室内に豊かな光をもたらすリビング。明るく洗練された空間で、穏やかな時間を過ごせます。※2号棟／2026年5月撮影
モデルハウス2号棟
ハネ出し天井のラインに沿って施された間接照明が、柔らかな光のグラデーションを創り出します 。落ち着いたインテリアトーンと相まって、リラックスできる空間を演出します。※2号棟／2026年5月撮影
モデルハウス2号棟
建具や下がり壁のないオープンクローゼットを採用。上部まで無駄なく活用でき、お部屋をより広く、開放的に感じさせてくれます 。※2号棟／2026年2月撮影
モデルハウス2号棟
主寝室と、２階のホールの２か所からバルコニーへ直接出入りでき、機能的で落ち着いたプライベート空間です 。※2号棟／2026年2月撮影
エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
エコワンX5／リンナイアプリ
スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
リクシル／AX
くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
ポラスオリジナル／PVL
高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大理石カウンターのポラスオリジナル洗面化粧台。
ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
【学校】 宮本小学校（現地より徒歩2分） (約130m)
【学校】 西中学校（現地より徒歩15分） (約1200m)
【学校】 宮本保育所（現地より徒歩4分） (約280m)
【学校】 まつざわ幼稚園（現地より徒歩16分） (約1250m)
【買い物】 ロヂャース 越谷店（現地より徒歩5分） (約390m)
【買い物】 ドン・キホーテ越谷店（現地より徒歩13分） (約990m)

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

玄関横のサイクルスペースと全邸2台分のカースペースで、家族の移動や趣味の時間を毎日快適に。
全邸に8つの収納空間を標準装備。
アウトドア収納やホール収納などで暮らしの整頓もスムーズに。
夜には灯かりが街並みをやさしく照らし、安全で美しい暮らしを実現します。

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

魅力1 【最終1邸】急行停車駅「越谷」駅利用 全邸カースペース2台設定

住民同士が協力して街の美しさと暮らしやすさを守ることで、分譲地全体の繋がりと誇りを育んでいきます。
※写真はすべて2026年4月撮影

魅力2 BASE88は「自転車の居場所」を最優先に考えた設計を採用しています。

近年、電動アシスト自転車やクロスバイクなどの購入が増え、自転車は生活に欠かせない移動手段として注目されています。
健康維持や通勤・通学、子どもとのお出かけなど、日常に自転車を取り入れる人も増えてきました。
一方で、多くのご家庭では、自転車を屋外に置かざるを得ず、雨風による劣化や盗難のリスクが常に付きまといます。
大切な自転車だからこそ、安心して保管・利用できる場所が求められています。
※写真はすべて2026年4月撮影
BASE88では、こうした都市生活のニーズに応える住まいをご提案しております

魅力3 実際の暮らしの中で使い勝手の良さを発揮した収納を、「8つの収納」として採用。

適材適所を考えながら住まいの随所に設置することで、
住んでから収納家具をたくさん設置しなくてもいい居住空間を目指しました。

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

間取り図

  • 5LDK＋アウトドア収納＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    2号棟
    間取り 5LDK
    価格 5790万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 124.00m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 BASE88@越谷

    2号棟 ／ 5LDK ／ 98.74m2 ／ 124.00m2 ／ 5790万円

    印刷する

    5LDK
    号棟名 2号棟 間取り 5LDK 価格 5790万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 124.00m2
    備考 5LDK＋アウトドア収納＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

    資料をもらう（無料）

    見学予約する（無料）

    電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-42480

    閉じる

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・２号棟

閉じる

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市宮本町5丁目106番6他(地番)
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス8分 宮本小学校入口バス停 徒歩5分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩34分
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩34分
販売価格 5,790万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.74m2 土地面積 124m2 / 私道負担なし
間取り 5LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年2月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 4.0m公道、7.0m公道、8.5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 SJK-KX255626400(令和7年10月7日)2号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
備考 ※契約特典についての詳細は物件公式サイトをご覧ください。
※3号棟は御成約済となります。
・3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2026年10月16日まで)も内覧させて頂きます。
・共同利用地(69.95m2)には、4号棟(7.39m2)、5号棟(26.72m2)、6号棟(35.84m2)の地役権が設定されます。
・未利用地は共有地として、6.69m2を各戸1/6ずつ共有します。

※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/18 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/05/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-42480 無料

取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

中央グリーン開発(株) 本店

0037-618-42480 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-65-2381へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

Youtube Instagram Facebook
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

中央グリーン開発(株) 本店

0037-618-42480 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-65-2381へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1700129-0000812
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

埼玉県の人気エリアから新築一戸建てを探す

越谷市の詳細町域から新築一戸建てを探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？