新築一戸建て ポラスの分譲住宅 BASE88@越谷
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
玄関横のサイクルスペースと全邸2台分のカースペースで、家族の移動や趣味の時間を毎日快適に。
全邸に8つの収納空間を標準装備。
アウトドア収納やホール収納などで暮らしの整頓もスムーズに。
夜には灯かりが街並みをやさしく照らし、安全で美しい暮らしを実現します。
0037-618-42480
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魅力1 急行停車駅「越谷」駅利用 全邸カースペース2台設定
住民同士が協力して街の美しさと暮らしやすさを守ることで、分譲地全体の繋がりと誇りを育んでいきます。
魅力2 BASE88は「自転車の居場所」を最優先に考えた設計を採用しています。
近年、電動アシスト自転車やクロスバイクなどの購入が増え、自転車は生活に欠かせない移動手段として注目されています。
健康維持や通勤・通学、子どもとのお出かけなど、日常に自転車を取り入れる人も増えてきました。
一方で、多くのご家庭では、自転車を屋外に置かざるを得ず、雨風による劣化や盗難のリスクが常に付きまといます。
大切な自転車だからこそ、安心して保管・利用できる場所が求められています。
BASE88では、こうした都市生活のニーズに応える住まいをご提案しております
魅力3 実際の暮らしの中で使い勝手の良さを発揮した収納を、「8つの収納」として採用。
適材適所を考えながら住まいの随所に設置することで、
住んでから収納家具をたくさん設置しなくてもいい居住空間を目指しました。
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間取り図
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3号棟 間取り 4LDK 価格 5390万円 建物面積 101.02m2 土地面積 124.00m2 -
2号棟 間取り 5LDK 価格 5790万円 建物面積 98.74m2 土地面積 124.00m2 -
5号棟 間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償） 価格 4890万円 建物面積 96.67m2 土地面積 147.09m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用した...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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エコワンX5／リンナイアプリ
スマートフォンアプリを活用して、屋内・外...
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リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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リクシル／AX
くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。...
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ポラスオリジナル／PVL
高級感のある鏡面の面材とゲルコート人工大...
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ハイシーリング＆ハイサッシ
リビングの天井高は２.7m。高さ２.2ｍ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
宮本小学校（現地より徒歩2分） （約130m）
所々に水田や田畑のある伸びやかな住宅街に位置しています。「地域...
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【学校】
西中学校（現地より徒歩15分） （約1200m）
荻島小学校・宮本小学校と連携し、小中一貫教育に取り組んでいる中...
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【学校】
まつざわ幼稚園（現地より徒歩16分） （約1250m）
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【買い物】
イオンレイクタウン（現地より徒歩74分） （約5860m）
3つのエリア(kaze、mori、アウトレット)に700店舗以...
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【買い物】
イオンモール浦和美園（現地より徒歩66分） （約5220m）
イオン浦和美園店を核店舗に、多彩な専門店が揃うショッピングモー...
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【買い物】
越谷ツインシティ（現地より徒歩20分） （約1540m）
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市宮本町5丁目106番6他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス8分 宮本小学校入口バス停 徒歩5分 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩34分 JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩34分 |
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| 販売価格 | 4,890万円～5,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.67m2～101.02m2 | 土地面積 | 124m2～147.09m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月8日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0m公道、7.0m公道、8.5m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | SJK-KX255626400(令和7年10月7日)2号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||
| 備考 |
・5号棟は抽選販売となります。2026年4月11日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ・3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2026年10月16日まで)も内覧させて頂きます。 ・共同利用地(69.95m2)には、4号棟(7.39m2)、5号棟(26.72m2)、6号棟(35.84m2)の地役権が設定されます。 ・未利用地は共有地として、6.69m2を各戸1/6ずつ共有します。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/11 | 次回更新予定日 | 2026/01/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/13 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 本店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-65-2381へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央グリーン開発の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700129-0000812
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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