新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス江戸川台 継の街
千葉県流山市に誕生する新築戸建て、全5邸
◆東武アーバンパークライン「江戸川台」駅まで徒歩12分
◆江戸川台駅利用で「流山おおたかの森」駅まで直通4分
◆全邸敷地面積165m2以上
◆全邸カースペース2台
◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドア
◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用
◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス
0037-618-22400
無料
魅力1 千葉県流山市に誕生する新築戸建て、全5邸
～ 街の中央に設けた共用地が、広がりを生む全5邸 ～
◆全邸敷地面積165m2以上
◆全邸カースペース2台
◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3 小学校まで徒歩8分、お子様の通学や送り迎えも安心です。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 5390万円 建物面積 101.10m2 土地面積 169.31m2 -
3号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 4590万円 建物面積 102.67m2 土地面積 172.29m2 -
5号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 5290万円 建物面積 102.29m2 土地面積 171.71m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用した...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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リクシル／ファミロック
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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クリナップ／ステディア
カビやニオイに強いステンレス構造のキッチ...
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クリナップ／人工大理石シンク
大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「ス...
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クリナップ／サイレントレール
静かにしまるダンバー機構を標準搭載。しま...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
新川小学校（現地より徒歩8分） （約630m）
1873年創立の伝統のある小学校です。学校教育目標は「まいにち...
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【学校】
北部中学校（現地より徒歩8分） （約640m）
「流北魂『自立・感謝・挑戦』」を教育目標に掲げ、自ら考え行動し...
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【学校】
中野久木保育所（現地より徒歩9分） （約660m）
定員120名、0～5歳児を対象とした保育園。「心と心のつながり...
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【学校】
ポケットランド江戸川台駅前保育園（現地より徒歩12分） （約930m）
定員45名の少人数体制の中で、子ども一人ひとりが自分で見つけ、...
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【学校】
江戸川台ひまわり幼稚園（現地より徒歩14分） （約1050m）
園内には独立した図書館があり、子どもたちが日常的に絵本や文字に...
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【買い物】
セブンイレブン流山美原店（現地より徒歩3分） （約200m）
24時間営業のコンビニエンスストア。酒類・たばこ・揚げ物惣菜な...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市美原2丁目22番6他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「江戸川台」駅 徒歩12分 |
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| 販売価格 | 4,590万円～5,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.1m2～102.67m2 | 土地面積 | 169.31m2～179.61m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年12月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月23日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 12.5m公道 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255622050号(2025年9月10日付)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||
| 備考 |
※3号棟は抽選販売となります。2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※ごみ置き場は流山市に帰属となります。 ※本分譲地には共同利用地(1号棟該当面積:約28.83m2、2号棟該当面積:約49.03m2、3号棟該当面積:約45.02m2、4号棟該当面積:約47.19m2、5号棟該当面積:約25.54m2)があり、地役権の設定をさせていただきます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/08 | 次回更新予定日 | 2026/01/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 千葉支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-26-5071へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
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|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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中央グリーン開発(株) 千葉支店
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- 【物件番号】
- 1700129-0000805
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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