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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新鎌ヶ谷 プレミレス

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【建物完成】4号棟
【建物完成】4号棟
【建物完成】4号棟
【4号棟】
【建物完成】4号棟
区画図
案内図
交通図
【建物完成】4号棟
木目調の素材感を活かし、優雅な表情を描く外観デザイン。※4号棟／2025年11月撮影
【建物完成】4号棟
アウトドアライフも楽しめす、日当たりの良いゆとりのバルコニー付きです。棟／2025年11月撮影
ビー・グレイス新鎌ヶ谷 プレミレス 全5邸
心地いい開放感に包まれる、のびやかな全5邸。開放的な3方道路に囲まれながら木目調の素材感を活かした外観が、優雅な表情を描く街並み。 住まう人を優しく迎える、心暖まる景観を創出しています。
新鎌ケ谷駅まで徒歩13分の地に住まう
新鎌ケ谷駅徒歩13分。新鎌ケ谷エリアには、多彩な彩りに満たされる暮らしを享受できる豊かなロケーションが広がっています。※掲載の航空写真は2020年5月に撮影したものに一部CG加工を施しております。
宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
4号棟
3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） ／ 6,290万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 121.81m2
【建物完成】4号棟
ステアリビングに設置した堀机は、長時間の作業も快適。足を伸ばしながら仕事や学習、読書など、思い思いのスタイルで活用できます。※4号棟／2025年11月撮影/家具・照明・カーテンをCG合成しています。
【建物完成】4号棟
リビングに階段を配置することで、玄関から2階への行き来も家族のコミュニケーションの時間に。日常の動線に自然な会話やふれあいが生まれます。※4号棟／2025年11月撮影/家具・照明・カーテンをCG合成し
【建物完成】4号棟
ステアリビングに設置した堀机は、長時間の作業も快適。足を伸ばしながら仕事や学習、読書など、思い思いのスタイルで活用できます。※4号棟／2025年11月撮影
【建物完成】4号棟
2.7mの天井とハイサッシが織りなす、伸びやかで上品なリビング空間。明るさと開放感に包まれた、贅沢なひとときを楽しめます。※4号棟／2025年11月撮影
【建物完成】4号棟
料理をしながら家族との会話を楽しめる対面キッチン。玄関まで目線が届く設計で、お子さまの帰宅をすぐに迎え入れられる安心感も備えています。※4号棟／2025年11月撮影
【建物完成】4号棟
腰壁をなくしたすっきりとしたフォルムが、空間に広がりと軽やかさを演出。キッチンとダイニングが美しく調和し、上質な暮らしを描きます。※4号棟／2025年11月撮影
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
パントリー
保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なキッチンに欠かせない収納です。
ペニンシュラキッチン
キッチンの左右どちらかが壁に付く形状のキッチン。リビングに視線が向いているので、料理や家事をしながら家族との語らいも弾みます。
キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
キッチン／クリナップ「ステディア」
湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。
キッチン／クリナップ「レンジフード」
凹凸を減らしたシンプルでスリムなデザインのレンジフードです。
【学校】 五本松小学校（現地より徒歩8分） (約600m)
【学校】 鎌ヶ谷中学校（現地より徒歩12分） (約940m)
【学校】 かまがや幼稚園（現地より徒歩5分） (約360m)
【学校】 あっとほーむママ・にじのこ（現地より徒歩8分） (約640m)
【学校】 ふたば園（現地より徒歩11分） (約850m)
【学校】 たかし保育園新鎌ケ谷（現地より徒歩12分） (約940m)

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◆4路線利用可能「新鎌ケ谷」駅徒歩13分の立地
◆「新鎌ケ谷」駅利用で「日本橋」駅へ直通33分の快適アクセス
◆カースペース2台標準。心地よい開放感に包まれる全5邸
◆ライフスタイルに応じてフレキシブルに使える2階4部屋対応プラン
◆ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワンX5」を搭載
◆「五本松小学校」徒歩8分、「かまがや幼稚園」徒歩5分
◆「イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター」徒歩9分、「アクロスモール新鎌ケ谷」徒歩11分

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魅力1 4路線利用可能「新鎌ケ谷」駅徒歩13分の立地

開放的な3方道路に囲まれながら木目調の素材感を活かした外観が、優雅な表情を描く街並み。
住まう人を優しく迎える、心暖まる景観を創出しています。※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

魅力3 買物便利で自然豊かな安心住宅街

五本松小学校/学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましく」。知徳体のバランスのとれた児童の育成を目指しています。HPには日々の学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

鎌ヶ谷中学校/1947年に開校した市内で一番歴史のある学校。月の予定表をHPにて確認することができます。マンションなどの建設によって生徒数も年々増加傾向にあり、活気ある中学校です。

かまがや幼稚園/園児自身の主体性、自立心を育てるための教育を展開。鎌ヶ谷市内で最も伝統を持つ幼稚園です。芝生化された園庭や感性を養うデザイン等、「子ども第一主義」に徹する教育姿勢を反映させた園舎となっています。

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間取り図

  • 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    4号棟
    間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）
    価格 6290万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 121.81m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新鎌ヶ谷 プレミレス

    4号棟 ／ 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） ／ 101.02m2 ／ 121.81m2 ／ 6290万円

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    3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 6290万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 121.81m2
    備考 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ビー・グレイス船橋 プレティアクス

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約19万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県鎌ヶ谷市中央2丁目928番2269他
交通 京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩13分
京成松戸線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩14分
京成松戸線「初富」駅 徒歩8分
販売価格 6,290万円

鎌ケ谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.02m2 土地面積 121.81m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1期1次販売
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年5月15日
駐車場 2台 道路の幅員 5.0m公道、5.2m公道、5.3m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構 建築確認番号 第SJK-KX255611960号(2025年7月11日)4号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
備考 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
情報更新日 2025/12/16 次回更新予定日 2025/12/22
取引条件有効期限 2025/12/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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中央グリーン開発(株) 千葉支店

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000799
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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