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新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス柏初石コネクトスタイルサウス

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【建物完成】2025年11月撮影

【建物完成】6号棟

【建物完成】1号棟

【6号棟】

緑と灯かりのつながり

LANDSCAPE

【建物完成】2025年11月撮影

街と緑を人が深くつながり、豊かな時間に満たされる暮らし
心豊かな憩いの時間を過ごせるよう、緑豊かな住環境や重厚感のある邸宅が建ち並びます。

緑と灯かりのつながり
緑の心地よさを演出する植栽や街を明るく照らす灯かりをデザイン。昼間も夜間の景観も魅力的に演出します。

宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。

床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。

6号棟
4LDK（5LDK対応可※別途有償）／ 5,490万円／建物 102.26m2 ／土地 120.04m2

1号棟
3LDK（2・4・5LDK対応可※別途有償）／ 4,840万円／建物 102.88m2 ／土地 120.01m2

8号棟
2LDK（3LDK対応可※別途有償）／ 4,690万円／建物 99.98m2 ／土地 121.43m2

STONE DESIGN
重厚感ある石目調デザインが魅力のグラビオエッジ『ガルセ』が、空間に上質な存在感を演出します。※1号棟完成予想図

【建物完成】1号棟
リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。1号棟※2025年10月撮影/家具・照明・小物をCG合成しています。

【建物完成】1号棟
リビングの天井高は2.7m、サッシ高2.2mを確保した伸びやかなリビング。化粧梁をあえて見せることで、空間に立体感を演出しています。1号棟※2025年10月撮影

【建物完成】6号棟
キッチンからリビングが見渡せる開放的な空間。家族の時間がもっと豊かに。※6号棟／2025年11月撮影/家具・照明・カーテンをCG合成しています。

【建物完成】6号棟
重厚感ある石目調デザインが魅力のグラビオエッジ『ガルセ』が、空間に上質な存在感を演出します。※6号棟／2025年11月撮影

ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。

ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ

電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

パントリー
保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。

フラットキッチン
キッチンの左右どちらかが壁に付く形状のキッチン。リビングに視線が向いているので、料理や家事をしながら家族との語らいも弾みます。

2列型キッチン
シンクとコンロのカウンターを分けることで作業がしやすいスペースを確保。シンクとコンロの回遊性・移動距離が少なく使いやすくなっています。

キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

【学校】柏市立西原小学校（現地より徒歩10分） (約760m)

【学校】柏市立西原中学校（現地より徒歩3分） (約190m)

【学校】にしはら幼稚園（現地より徒歩17分） (約1300m)

【買い物】流山おおたかの森S・C（現地より徒歩34分） (約2700m)

【買い物】ららぽーと柏の葉（現地より徒歩40分） (約3160m)

【買い物】マルエツ初石店（現地より徒歩9分） (約660m)

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                価格
                
                    4,690万円～5,490万円
                
                所在地
                
                    千葉県柏市西原6丁目578番769他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武野田線「初石」駅 徒歩12分～14分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス16分 初石病院前バス停 徒歩3分～5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.01m2～121.43m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    99.98m2～102.88m2
                
                    間取り
                    2LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

初石駅・流山おおたかの森駅の2駅利用の全8邸。
アクセス
◆「初石」駅まで徒歩12分～14分・「流山おおたかの森」駅まで自転車11分(実測)
◆初石駅利用で「秋葉原」駅まで34分
プラン
◆カースペース2台設定×芝生のお庭
◆5LDK対応プランあり
◆パントリー、リネン庫、ウォークインクローゼットなど収納充実
周辺環境
◆「西原小学校」まで徒歩10分・「西原中学校」まで徒歩3分と教育施設まで徒歩10分以内
◆「マルエツ」まで徒歩9分、「セレクション」まで徒歩7分の商業施設も充実

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魅力1 初石駅・流山おおたかの森駅2駅利用の地に誕生する、全8邸。

◆「初石」駅まで徒歩12分～14分・「流山おおたかの森」駅まで自転車11分(実測)
◆初石駅利用で「秋葉原」駅まで34分

魅力2 家族の居場所となるリビングやそこにつながる+αの空間

それぞれに魅力のちがう5つのプランニングをご用意しました。さらに空間やキッチンの開放感、部屋数から収納までこだわり、様々な視点から住まい人の心地よさを叶えています。

魅力3 徒歩10分圏内でスーパーが利用できるので、普段の買い物には便利な環境!

スーパー、コンビニ、薬局などの商業施設が充実しており、日常の買い物に便利な環境!

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間取り図

4LDK（5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

6号棟
間取り	4LDK（5LDK対応可※別途有償）
価格	5490万円
建物面積	102.26m2	土地面積	120.04m2

3LDK（2・4・5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

1号棟
間取り	3LDK（2・4・5LDK対応可※別途有償）
価格	4840万円
建物面積	102.88m2	土地面積	120.01m2

2LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋パントリー＋リネン庫＋3ウォークインクローゼット

8号棟
間取り	2LDK（3LDK対応可※別途有償）
価格	4690万円
建物面積	99.98m2	土地面積	121.43m2

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内観・室内

留意事項

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全居室6帖以上
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
南道路
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県柏市西原6丁目578番769他
交通	東武野田線「初石」駅徒歩12分～14分つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス16分初石病院前バス停徒歩3分～5分
販売価格	4,690万円～5,490万円柏市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	99.98m2～102.88m2	土地面積	120.01m2～121.43m2 / 私道負担なし
間取り	2LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 8戸
完成予定日	2025年9月完成済	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	2台	道路の幅員	6.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255601860号(2025年5月9日)1号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	現地見学会開催中!建物完成、内覧できます!
備考	【年末年始休業のお知らせ】誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分です。(ゴミ置き場2.00m2×1/6) ※7号棟・8号棟は一部共同利用地があります。共同利用地(7号棟:14.46m2、8号棟:14.43m2) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/27	次回更新予定日	2026/01/05
取引条件有効期限	2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

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ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

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会社名	ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会

ポラスグループ　中央グリーン開発の会社紹介

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【物件番号】: 1700129-0000790

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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間取り図

内観・室内