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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋 プレティアクス

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建物完成
モデルハウス1号棟
モデルハウス1号棟
【1号棟】
モデルハウス1号棟
区画図
建物完成
※2025年11月撮影
建物完成
※2025年10月撮影
JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩7分・JR線・東武線「船
JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩7分のエキチカ立地に全4邸の分譲地が誕生します。JR線・東武線「船橋」駅まで自転車7(※実測)分と東武百貨店やシャポー船橋をはじめ、ららぽーとTOKYO-BAYなどベイ
4邸の美しい街並み
美しい温かな光を灯した全４邸の邸宅。落ち着いた佇まいと、それぞれの個性際立つデザインが、静かな夜に美しいコントラストを描き出します。
宅配BOX付機能門柱
不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
3号棟
3LDK（2LDK対応可※別途有償） ／ 7,990万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 117.02m2
4号棟
4LDK（3LDK対応可※別途有償） ／ 7,490万円 ／ 建物 114.29m2 ／ 土地 73.21m2
モデルハウス1号棟
1階に主寝室、2階にリビング、3階に子供部屋や書斎スペースを確保。家族の時間と自分を時間を満喫できます。※1号棟／2025年11月撮影
モデルハウス1号棟
バルコニーにつながる2階リビングは、外の目線が気にならず明るい空間で寛げます。※1号棟／2025年11月撮影
モデルハウス1号棟
家族のコミュニケーションが自然と深まるリビング階段を採用。帰宅した家族が2階へ行く際に必ずリビングを通る間取り設計です。※1号棟／2025年9月撮影
モデルハウス1号棟
リビングの壁面に石目調のアクセントパネルを使い、モダンなテイストを感じる空間を創出。※1号棟／2025年9月撮影
モデルハウス1号棟
視界が開けたすっきりとしたデザインのキッチン。リビング全体を見渡せる開放的な対面スタイルです。※1号棟／2025年9月撮影
モデルハウス1号棟
キッチン横にはパントリーを配置し、食料品のストックや調理家電も収納可能です。※1号棟／2025年11月撮影
ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ
キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ビルトインガレージ
屋根付きのガレージに大事なお車を駐車できます。雨が降っても汚れず、防犯にも安心です。
ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
フレキシブルプラン
壁の追加や削除をして部屋数を変更できるフレキシブルプラン。変化するライフスタイルに合わせて活用できます。
【学校】 市場小学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【学校】 宮本中学校（現地より徒歩15分） (約1160m)
【学校】 みどり保育園（現地より徒歩3分） (約210m)
【買い物】 DCM東船橋店（現地より徒歩17分） (約1290m)
【買い物】 シャポー船橋（現地より徒歩19分） (約1500m)
【買い物】 東武百貨店船橋（現地より徒歩27分） (約2100m)

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モデルハウス完成
【駅チカ&快適アクセス】
◆JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩7分・JR線・東武アーバンパークライン「船橋」駅まで徒歩20分。自転車7分※実測
【全4邸の個性あふれる邸宅】
◆建物面積最大137.73m2。
◆スマートロックシステム「ファミロック」採用の玄関ドアをはじめ、食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン
【ロケーション】
◆東武百貨店やシャポー船橋、ららぽーとTOKYO-BAYなど、多彩な商業施設が身近に。
◆「市場小学校」徒歩11分、「宮本中学校」徒歩15分、「みどり保育園」徒歩3分。

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魅力1 JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩7分

JR線・東武線「船橋」駅まで自転車7(※実測)分と東武百貨店やシャポー船橋をはじめ、ららぽーとTOKYO-BAYなどベイエリアへもアクセスしやすいポジショニングです。

魅力2 内観イメージをご紹介。

吹き抜けから降り注ぐ陽光が、開放感あふれるリビングを明るく照らし、家族の団欒を優しく包む空間を演出します。1号棟

魅力3 快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。

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間取り図

  • 3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    3号棟
    間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償）
    価格 7990万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.02m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋 プレティアクス

    3号棟 ／ 3LDK（2LDK対応可※別途有償） ／ 94.81m2 ／ 117.02m2 ／ 7990万円

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    3LDK（2LDK対応可※別途有償）
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償） 価格 7990万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.02m2
    備考 3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット

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  • 4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋ウォークインクローゼット＋リネン庫＋パントリー
    4号棟
    間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    価格 7490万円
    建物面積 114.29m2 土地面積 73.21m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋 プレティアクス

    4号棟 ／ 4LDK（3LDK対応可※別途有償） ／ 114.29m2 ／ 73.21m2 ／ 7490万円

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    4LDK（3LDK対応可※別途有償）
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK（3LDK対応可※別途有償） 価格 7490万円
    建物面積 114.29m2 土地面積 73.21m2
    備考 4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋ウォークインクローゼット＋リネン庫＋パントリー

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・1号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市市場4丁目2319番1他
交通 JR総武線「東船橋」駅 徒歩7分
JR総武本線「船橋」駅 徒歩20分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩22分
販売価格 7,490万円～8,390万円

船橋市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.81m2～137.73m2 土地面積 73.21m2～117.02m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+ウォークインクローゼット+リネン庫+パントリー 建物構造 2.3号棟:木造2階建て(在来工法)、1.4号棟:木造3階建て(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2025年8月完成済 引き渡し可能年月 2026年3月26日
駐車場 2台 道路の幅員 4.9m公道、6.8m公道 、7.2m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245667350号(2025年3月31日付)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 モデルハウス案内可能
備考 【年末年始休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。
休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。
※1.3.4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2026年2月23日まで)内覧させていただきます。
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※ゴミ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社の会社情報

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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会社名

ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社

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免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6871 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700129-0000788
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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