新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 杜の邸
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【3期販売開始】
ポラスが贈る津田沼プロジェクト〈全9邸〉
◆JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩17分・自転車7分(実測)、京成本線「谷津」駅まで徒歩6分
【広々とした上質空間】
◆調湿デザインウォール「エコカラットプラス」×天然木の豊かな表情が特徴の「the wall」を採用
【子育てに嬉しい住環境】
◆「谷津小学校」まで徒歩6分・「第一中学校」まで徒歩8分・「第一くるみ幼稚園」まで徒歩3分。
◆「奏の杜フォルテ」まで徒歩10分・「谷津奏の杜公園」まで徒歩6分。
0037-618-19963
無料
魅力1 【3期販売予告広告】ポラスが贈る津田沼プロジェクト〈全9邸〉
◆JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩16分～17分・自転車7分(実測)、京成本線「谷津」駅まで徒歩5分～6分
◆津田沼の杜の地に暮らす全9邸 。津田沼駅前から広がる整備された街並みと共に住まう
魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3 小学校まで徒歩6分!子育て世代に安心な環境!
?「谷津小学校」まで徒歩6分、「第一中学校」まで徒歩8分と、子育て世代に嬉しい環境です。
谷津5丁目地区は、良好な低層住宅地としての景観を維持するための地区計画が策定されており、落ち着いた住環境が保たれています。
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間取り図
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8号棟 間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償） 価格 7990万円 建物面積 100.61m2 土地面積 121.92m2 -
9号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 8190万円 建物面積 102.68m2 土地面積 121.93m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコワンX5
ガスと電気の良い部分を取り出して併用した...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。...
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キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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キッチン／タカギ「蛇口一体型浄水器水工房...
浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料...
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バスルーム／LIXIL「まる洗いカウンタ...
カウンターをまるごと壁からカンタンに外せ...
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バスルーム／LIXIL「サーモバスS」
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
習志野市立谷津小学校（現地より徒歩6分） （約420m）
教育目標は「国際社会の中で、信頼される心豊かな人の育成～一人一...
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【学校】
習志野市立第一中学校（現地より徒歩8分） （約630m）
1947年創立の歴史ある中学校です。教育目標は「知徳体のバラン...
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【学校】
第一くるみ幼稚園（現地より徒歩3分） （約210m）
「音楽の力・言葉の力・身体の力」を大切にした伝統ある教育メソッ...
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【買い物】
奏の杜フォルテ（現地より徒歩10分） （約770m）
スーパー「ベルク」を核店舗に、ドラッグストアや飲食店、医療施設...
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【買い物】
ロハル津田沼（現地より徒歩14分） （約1120m）
スーパー・ドラッグストア・家電量販店・飲食店・美容院・各種スク...
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【買い物】
ペリエ津田沼（現地より徒歩17分） （約1360m）
JR「津田沼」駅直結のショッピングセンターです。惣菜店や飲食店...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目1118番65 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩17分 京成本線「谷津」駅 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 100.61m2～102.68m2 | 土地面積 | 121.92m2～121.93m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 2026年8月8日(土)申込受付開始! 販売期名/3期販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年1月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月26日 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 3.8m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265615640号(2026年7月9日)8号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場2.28m2×1/9、公衆用道路1.12m2×1/9 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水 |
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| 情報更新日 | 2026/08/24 | 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/26 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-996-778へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1700129-0000787
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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