新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川 デザイナーズセレクション ナチュラル街区
【モデルハウス完成】街並み完成
アクセス
◆JR総武線快速「市川」駅まで自転車9分(実測)、または徒歩27分
◆「市川」駅利用で「東京」駅まで直通19分の快適アクセス
【広々敷地と豊かな暮らし】
◆クルドサックの街並みがコミュニケーションを育む全6邸。
◆137m2以上の敷地にカースペース2台分
◆5LDK対応プランあり
【周辺環境】
◆幼稚園徒歩6分・小学校徒歩13分・中学校徒歩9分の教育施設が徒歩圏内に充実
◆「ライフ市川国分店」まで徒歩8分、「ショッピングふじき」まで徒歩4分の商業施設も充実
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魅力1 市川駅利用×クルドサックのある全6邸
家で過ごす時間を大切に考え、楽しさと便利さを生み出す2つのアイデア空間をプラス。さらにデザイン性にもこだわったインテリア素材が、家族が集まる空間に上質感と心地よさを演出します。
魅力2 モデルハウス完成
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3 静かな住宅地でありながら、買い物に便利なエリアもすぐ近くに!
マルエツ 市川菅野店
食品を中心に日用品も揃う中規模スーパー。
ダイエー 市川店
イオングループのスーパーで、食品、日用品、衣料品まで幅広く揃う。
2階以上には100円ショップやカフェもあり、「ついで買い」に便利。
駐車場もあり、車利用でもOK。
シャポー市川
駅ビル型ショッピングモールで、ファッション、グルメ、カフェ、書店、スイーツなど多彩。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 6790万円 建物面積 100.30m2 土地面積 147.98m2 -
2号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 6190万円 建物面積 102.68m2 土地面積 140.53m2 -
5号棟 間取り 3LDK 価格 5990万円 建物面積 105.58m2 土地面積 137.44m2 -
6号棟 間取り 4LDK（5LDK対応可※別途有償） 価格 6590万円 建物面積 106.40m2 土地面積 141.11m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・...
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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パントリー
保存食品などを収納して、家事動線をいつも...
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キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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バスルーム／LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの...
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ウォークインクローゼット
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.8〜20万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
国分小学校（現地より徒歩13分） （約1000m）
1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革か...
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【学校】
第二中学校（現地より徒歩9分） （約700m）
グローバル化する社会や持続可能な社会の担い手として、国際感覚豊...
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【学校】
小規模保育所リトルすわだ（現地より徒歩14分） （約1120m）
生後6ヶ月から2歳までの乳幼児を対象とした定員19名の保育施設...
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【学校】
真間山幼稚園（現地より徒歩15分） （約1140m）
真間山の自然に恵まれた環境の中にある幼稚園です。探索やサッカー...
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【買い物】
ライフ市川国分店（現地より徒歩8分） （約590m）
食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営時...
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【買い物】
マルエツ市川菅野店（現地より徒歩25分） （約1950m）
生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパー。クレジットカード...
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市国分3丁目591-2番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線「市川真間」駅 徒歩22分 JR総武本線「市川」駅 徒歩26分～27分 |
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| 販売価格 | 5,990万円～6,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.3m2～106.4m2 | 土地面積 | 137.44m2～147.98m2 / 私道負担あり 119.76m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 【5号棟】抽選販売◆2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年4月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.7m公道、4.5m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245649840(令和6年12月24日(令和6年12月24日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||
| 備考 |
※5号棟は抽選販売となります。2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分です。(ゴミ置き場2.51m2×1/6) ※本分譲地には共同利用地があり、地役権の設定をさせていただきます。(2号棟6.53m2・3号棟21.58m2・4号棟21.58m2・5号棟6.53m2) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構 |
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| 情報更新日 | 2025/12/10 | 次回更新予定日 | 2025/12/15 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/12 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-996-778へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1700129-0000784
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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